열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 36기 부린이일기]
입지가 좋을 수록 가수요가 많아 상승장때 많이 오르고 하락장때 많이 떨어지는 것을 배웠습니다. 지금 완연한 하락장으로 기회가 왔고, 2년뒤에는 전고넘지 않은걸로 사라고 말할 수도 있는걸 보니 올해 투자를 1채 진행해야 겠다는 다짐을 했습니다. 시스템 투자를 이루기까지의 과정들을 보면서 현재내가 어디 위치해 있는지 깨달았습니다. 역전세 리스크 대비하는 방법과
열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 36기 부린이일기]
저환수원리에 대해 다시 한번 배울 수 있었습니다. 전세가율이 수익성과 원금보존 두개의 원칙에 속한다는 것을 알았습니다. 투자사례를 통해 후보물건 선정과 매물임장 시 2~3개의 물건을 보고 투자 결정단계에서 한 단지의 모든 매물을 털어가는 과정을 배울 수 있었습니다. 실제 부동산 사장님을 어떻게 대하고 매도인과 협상을 어떻게 진행하는지 간접경험했고 실제 투자
열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 36기 부린이일기]
수도권과 지방의 현 상태에 대해 알 수 있었고 현재 내가 가진 투자금과 연 저축액을 통해 어떤 투자를 지향하면 되는 지 알 수 있었습니다. 수도권과 지방을 같이 봐야할거 같은데 처음1채를 수도권에서 하고 2주택 부터 지방으로 내려가는 것도 세금 면에서 괜찮다고 생각합니다. 투자의 방향성을 정해놓고 그럼 수도권과 지방안의 지역들 중에 어떤 지역들로 임장을 가
실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 50기 87조 부린이일기]
투자자가 되기위해 필요한 요소들을 채워주시고 최고의 투자를 위한 절대적 저평가와 상대적 저평가를 어떻게 하면 되는지 구체적인 방법을 알려주셔서 유익했습니다. 또한 부동산 투자자가 되면 겪는 4가지 상황을 설명해주시고 거기서 한가지 방향을 선택할 수 있어서 좋았고, 각 상황에 맞게 앞으로 어떤 행동을 하면 되는지 방향성을 잡을 수 있었던 강의였습니다.
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 50기 87조 부린이일기]
코크드림님이 그동안 투자했었던 실전사례들을 바탕으로 수도권과 지방의 입지요소중 어떤것이 더 좋은지 설명해줘서 이해하기 쉬웠고, 말씀이 빨라서 한번씩 1.3배속으로 설정이 됬나 착각하면서 듣기도 했습니다. ㅎㅎ 손품, 발품이 함께 합쳐졌을 때 제대로된 투자를 할 수 있다는 걸 깨달았습니다. 그리고 심지어 손품, 발품의 결과가 부천이 더 좋은데 서울에서의 거리
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 50기 87조 부린이일기]
열반 기초에서 배운 입지분석 기초내용에 더 심화된 내용들을 가르쳐 주셔서 더 입체적으로 지역을 분석할 수 있게 되었습니다. 수지구를 밥잘님과 함께 임장보고서를 써보면서 임장보고서 내용 구성에 대해 쉽게 이해할 수 있었습니다. 인구에 대한 통찰이 깊으셨고, 전반적으로 자세한 설명과 1등 매물 찾아과는 과정을 함께 진행해 주셔서 1등 매물을 찾는 것이 막연하게
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 50기 87조 부린이일기]
열반기초때 임장하는 법에 대해서 간략하게 배우고 분위기 임장까지도 진행해봤습니다. 그때는 분임 루트도 못만들고 다른분이 만든걸 따라가기도 했고, 분임의 목적에 대해 제대로 파악하지 못해 동네를 한바퀴 돌고 왔다는 느낌이 크게 들었습니다. 하지만, 실준반 수업에서 임장 하는 방법을 자모님과 1부터 10까지 다 배우고 배운데로 지적편집도와 학원가를 이용한 상가
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 68기 24조 부린이일기]
가치는 토지가 + 건물가로 이루어져 있는데 월부에서 배우는 입지는 결국 토지가의 가치를 파악하기 위한 방법이란걸 깨달았습니다. 건물가는 감가상각으로 20년안에 소멸하고 결국 토지가가 남아서 우상향하기 때문에 가치가 상승합니다. 신축이 사람들이 살기 좋아하지 않을까? 생각을 했었는데 반은 맞고 반은 틀렸던거 같습니다. 신축을 사람들이 살기 원하지만 그보다 중
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 68기 24조 부린이일기]
양파링님 2강에서 배운 저환수원리를 적용하기 위해 필수적인 입지분석의 방법에 대해 실제로 어떻게 적용되는지 배워서 의미가 깊었습니다. 강사님의 가르침대로 따라 하니 어느새 아파트수익률 보고서 한편이 써져있네요.ㅎㅎ 이제 본격적으로 저의 앞마당을 넓혀가는 데 필요한 초석을 얻은 기분입니다. 직접 입지분석을 해보니 생각보다 입지분석이란게 어렵지 않고 모든 아파
열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 68기 24조 부린이일기]
내가 집중할 One thing 에 대해 생각해볼 수 있는 시간이였습니다. 10년에 걸쳐 한분야의 마스터가 되기 위하여 만시간을 투자하고 이와 투자할거 부의 추월차선을 탈 수 있는 곳을 선택하면 일거양득 이라는 생각을 했습니다. 저환수원리의 개념에 대해 처음 접해보았는데, 이 원칙을 지켜서 투자하면 현 하락기 시장에서 손해보는 투자는 하지 않겠다는 확신이 생
