[열중 47기 5늘도 책읽고 집 4조_유콩콩]2주차 전세 강의 후기

2주차는 양파링님의 전세 관련 강의였습니다! 6.27전세 규제로 인해 전세를 통한 갭투자가 기존보다 난이도가 올라간 건 사실입니다. 하지만 이런 규제는 과거에도 있었고 반대로 쉬웠던 시장은 없었습니다. ‘때문에’에서 ‘덕분에’로 받아들이면서 현재 투자할 수 있는 방법을 구체적으로 알려주셨습니다. 전세의 방식은 다양합니다. 주인전세, 법인, 세안고 등등 다양

[열중 47기 5늘도 책읽고 집 4조_유콩콩]몰입 독서후기

* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 몰입 2. 저자 및 출판사: 황농문 3. 읽은 날짜: 2025.09 4. 총점 (10점 만점): / 8점 STEP2. 책에서 본 것  p.63 " 몰입을 쉽게 하기 위해서는 첫째, 목표가 명확애야 하고 둘째, 난이도가 적절하고 셋째, 결과

[열중 47기 5늘도 책읽고 집 4조_유콩콩]1주차 밥잘님 강의 후

1주차는 밥잘님의 ‘투자 원칙에 따라 투자 물건을 찾는 방법’에 대한 강의였습니다. 현 시장 분석 6.27 대출 규제 이후 상황에 대해 상세하게 거래량을 보면서 상황을 살펴보았습니다. 서울은 오르면서도 관망중이고, 지방은 공급 없는곳은 전세 수요가 매매로 몰리는 곳이 있었습니다. 결론은 지금도 거래하는 사람은 있고 지역마다 다르니 퉁쳐서 보지 말자!! 저환

[열중 47기 5늘도 책읽고 집 4조_유콩콩]월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서 후기 과제

* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) (책 이미지 삽입) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2. 저자 및 출판사: 나나위 3. 읽은 날짜: 25.09.01 ~ 25.09.09 4. 총점 (10점 만점): / 8점 STEP2. 책에서 본 것 “투자는 역량이며, 그 역량은 꾸준한 훈련을 통

지방 20평대 투자도 괜찮을까요?

안녕하세요 천안 서북구를 임장하면서 앞마당으로 만들고있습니다! 소액투자(4천만원미만)으로 접근하려니, 구축을 제외하고 신축 25평만 투자 범위에 들어오는 상황입니다! 고민되는 단지는 두정역효성해링턴플레이스 입니다! 장점 : 신축, 대단지 단점 : 대형이 없어 가격을 끌어줄 힘이 부족해보임 아이가 없는 신혼부부나 1인가정의 수요가 많다고 부사님들이 말씀하시지

지방 중소도시 천안의 투자 범위에 대한 질문입니다

안녕하세요 천안 서북구를 임장하면서 앞마당으로 만들고 있습니다. 중소도시는 몇년식까지 투자 범위로 봐도 될지 궁금합니다 지방 중소도시는 연식이 중요 요소라고 배웠습니다. 강의에서 배운 내용이 이런거구나! 싶을정도로 연식에 비례한 아파트 가격과 선호도를 몸소 체험하고 있습니다 백석동을 예를 들면 백석동은 생활권 안에서 입지/학군으로 큰 차이는 없어서 연식이

동떨어진 외곽 생활권을 어떻게 봐야 할지에 대한 질문

천안 서북구를 임장하면서 앞마당으로 만들고 있습니다. 선호요소가 적고 위치가 애매한 차암동에 판단이 어렵습니다. 저는 차암동의 선호 요소를 직주근접이라고 보았습니다. 하지만 학군,환경,생활권 면에서 메리트가 전혀 없어서 후순위 생활권으로 판단했습니다. 스마일시티효성해링턴플레이스(33) vs 두정역효성해링턴플레이스(26) 단지분석을 하면서 다른 생활권 단지들

[지투24기 멤튜터님과 함께 1단 3십억 학씨! 유콩콩]4주차 선배강의, 갱지지님 재이리님 강의 후기

지방투자 실전반 4주차는, 먼저 같은 길을 걸어가신 선배들의 강의였습니다! 아름다운 미모의 갱지지님, 재이리님~~!! 갱지지님 앞마당 관리 강의 신선한 재료를 다듬고 숙성해서 맛있는 음식으로 만드는 방법에 빗대어 앞마당 관리 방법을 알려주셨습니다. 앞마당을 지키면서 시세트래킹을 해야하는 이유는 열심히 만든 앞마당을 지키고, 과거에 만들어두었던 앞마당에서 투

[지투24기 멤튜터님과 함께 1단 3십억 학씨! 유콩콩]4주차 선배강의, 갱지지님 재이리님 강의 후

지방투자 실전반 4주차는, 먼저 같은 길을 걸어가신 선배들의 강의였습니다! 아름다운 미모의 갱지지님, 재이리님~~!! 갱지지님 앞마당 관리 강의 신선한 재료를 다듬고 숙성해서 맛있는 음식으로 만드는 방법에 빗대어 앞마당 관리 방법을 알려주셨습니다. 앞마당을 지키면서 시세트래킹을 해야하는 이유는 열심히 만든 앞마당을 지키고, 과거에 만들어두었던 앞마당에서 투

[지투24기 멤튜터님과 함께 1단 3십억 학씨! 유콩콩]최종임장보고서

[지투24기 멤튜터님과 함께 1단 3십억 학씨! 유콩콩]2주차 프메퍼님 강의 후기

지방투자 실전반 이번시간은 프메퍼 튜터님의 실전에서 활용 가능한비교평가화 투자 실행하는 방법이었습니다. 가치판단(임장 임보) 가격판단(비교평가) 투자판단(투자실행) 위 세가지 방법으로 나누어서 설명해주셨는데, 이론적인 내용만 강의해주시는게 아니라, 실제 바로 임보에 적용 가능한 Action Plan과 함께 프메퍼 튜터님의 임보 템플릿을 직접 알려주셔서 실전

[지투24기 멤튜터님과 함께 1단 3십억 학씨! 유콩콩]멤튜터님과 행복한 시간❤️

드이어!!!! 기다리고 기다리던 선물같던 튜터링데이 후기입니다 아침부터 임장지 스터디카페에서 모여서 빙바나나조장님, 순호님, 킵로이님의 임보 발표를 들었어요!! 내공이 많은 선배 학씨들의 임보를 직접 발표를 들으면서 질문 할 수있다는게 얼마나 영광스럽던지!! BM할게 넘쳐나서 손과 눈이 바빴습니다 멤튜터님이 임보 피드백을 해주시면서 무려 라이브 지역특강을

[지투24기 멤튜터님과 함께 1단 3십억 학씨! 유콩콩]1주차 잔쟈니님 강의 후기

즐기면서 공부하는 투자자 유콩콩 입니다! 지방투자 실전반 1주차 강의는 잔쟈니 튜터님의 강의였습니다! 지방투자현재 모습 현 지방 시장의 진단과, 지방에서는 실수요를 이끄는 요소가 어떤것이 있는지 알려주셔서 시세 트래킹때도 어떤부분을 더 주의깊게 봐야하는지 알게되었습니다. 지방 투자에서는 공급, 정책, 전세가 중요하기때문에 위 3가지를 중점으로 지역별로 현

[서기22기 이런저런 이유를 만들지 말고, 1단 시작부터 하조! 유콩콩]2주차 강의 후기

약점을 잘 봐라 ! 약점이 투자자한테는 기회!!! 실거주자한테는 저가치일 수 있지만, 투자자한테는 그것이 기회입니다. 임장을 가서 “나는 여기 안살아” 이런 느낌이 들면 투자 순위에서 배제하곤 했습니다. 강의를 듣고 나니 그동안 내가 흘려보낸 가치있는 단지들이 많겠구나.. 반성하게 되었습니다. 지금 서울/수도권 시장은 안좋은 것은 없습니다. 더 좋은것과 덜

성남시 수정구/중원구 임장보고서 [서기22기 이런저런 이유를 만들지 말고, 1단 시작부터 하조! 유콩콩]

2주차 시세분석 과제

[서기22기 이런저런 이유를 만들지 말고, 1단 시작부터 하조! 유콩콩] 1주차 강의 후기

1주차는 자음과 모음님의 서울/경기투자 현 시장 분석이었습니다! 가치성장투자 vs 소액투자 둘 다 싸게사는건 맞지만, 가치를 알고 보유할 때 더 알게되는게 가치성장 투자다! 그냥 비싸면 가치성장 투자라고 생각했었는데 가치성장투자의 의미를 다시 깨닫게 되었습니다. 평범하기 때문에 노력해야한다 꾸준히 해나가는 방법은 의지를 가지고 한다! 안되면 ‘굳은 의지’를

성남시 수정구/중원구 임장보고서 [서기22기 이런저런 이유를 만들지 말고, 1단 시작부터 하조! 유콩콩]

입지분석 과제 제출합니다 !!

대구광역시 수성구 임장보고서[지기 25기 44조_유콩콩]

수정 작업중 입니다…

[지기 25기 44조_유콩콩]2주차 식빵파파님 강의 후기

2주차는 식빵파파님의 강의였습니다! 키워드로 기준을 잡고 정리하고 넘어가기 파파님의 강의가 더욱 기억에 남고 몰입도가 좋았던 점은 챕터마다 키워드 위주로 정리해서 알려주셨고, 넘어가기 전에 원페이지로 정리해 주셨습니다. 같은 방법으로 임보에 적용 해보겠습니다. 해당 지역의 핵심 선호 요소 파악 #연식 #도심접근성 #부촌 #학군지 등등 해당 지역의 특징, 생

대구 수성구 임장보고서 [지방투자 기초반 25기44조 유콩콩]

1주차 과제 임장보고서 제출합니다!!!