지방 20평대 투자도 괜찮을까요?

안녕하세요 천안 서북구를 임장하면서 앞마당으로 만들고있습니다! 소액투자(4천만원미만)으로 접근하려니, 구축을 제외하고 신축 25평만 투자 범위에 들어오는 상황입니다! 고민되는 단지는 두정역효성해링턴플레이스 입니다! 장점 : 신축, 대단지 단점 : 대형이 없어 가격을 끌어줄 힘이 부족해보임 아이가 없는 신혼부부나 1인가정의 수요가 많다고 부사님들이 말씀하시지

지방 중소도시 천안의 투자 범위에 대한 질문입니다

안녕하세요 천안 서북구를 임장하면서 앞마당으로 만들고 있습니다. 중소도시는 몇년식까지 투자 범위로 봐도 될지 궁금합니다 지방 중소도시는 연식이 중요 요소라고 배웠습니다. 강의에서 배운 내용이 이런거구나! 싶을정도로 연식에 비례한 아파트 가격과 선호도를 몸소 체험하고 있습니다 백석동을 예를 들면 백석동은 생활권 안에서 입지/학군으로 큰 차이는 없어서 연식이

동떨어진 외곽 생활권을 어떻게 봐야 할지에 대한 질문

천안 서북구를 임장하면서 앞마당으로 만들고 있습니다. 선호요소가 적고 위치가 애매한 차암동에 판단이 어렵습니다. 저는 차암동의 선호 요소를 직주근접이라고 보았습니다. 하지만 학군,환경,생활권 면에서 메리트가 전혀 없어서 후순위 생활권으로 판단했습니다. 스마일시티효성해링턴플레이스(33) vs 두정역효성해링턴플레이스(26) 단지분석을 하면서 다른 생활권 단지들

[지투24기 멤튜터님과 함께 1단 3십억 학씨! 유콩콩]4주차 선배강의, 갱지지님 재이리님 강의 후기

지방투자 실전반 4주차는, 먼저 같은 길을 걸어가신 선배들의 강의였습니다! 아름다운 미모의 갱지지님, 재이리님~~!! 갱지지님 앞마당 관리 강의 신선한 재료를 다듬고 숙성해서 맛있는 음식으로 만드는 방법에 빗대어 앞마당 관리 방법을 알려주셨습니다. 앞마당을 지키면서 시세트래킹을 해야하는 이유는 열심히 만든 앞마당을 지키고, 과거에 만들어두었던 앞마당에서 투

[지투24기 멤튜터님과 함께 1단 3십억 학씨! 유콩콩]2주차 프메퍼님 강의 후기

지방투자 실전반 이번시간은 프메퍼 튜터님의 실전에서 활용 가능한비교평가화 투자 실행하는 방법이었습니다. 가치판단(임장 임보) 가격판단(비교평가) 투자판단(투자실행) 위 세가지 방법으로 나누어서 설명해주셨는데, 이론적인 내용만 강의해주시는게 아니라, 실제 바로 임보에 적용 가능한 Action Plan과 함께 프메퍼 튜터님의 임보 템플릿을 직접 알려주셔서 실전

[지투24기 멤튜터님과 함께 1단 3십억 학씨! 유콩콩]멤튜터님과 행복한 시간❤️

드이어!!!! 기다리고 기다리던 선물같던 튜터링데이 후기입니다 아침부터 임장지 스터디카페에서 모여서 빙바나나조장님, 순호님, 킵로이님의 임보 발표를 들었어요!! 내공이 많은 선배 학씨들의 임보를 직접 발표를 들으면서 질문 할 수있다는게 얼마나 영광스럽던지!! BM할게 넘쳐나서 손과 눈이 바빴습니다 멤튜터님이 임보 피드백을 해주시면서 무려 라이브 지역특강을

[지투24기 멤튜터님과 함께 1단 3십억 학씨! 유콩콩]1주차 잔쟈니님 강의 후기

즐기면서 공부하는 투자자 유콩콩 입니다! 지방투자 실전반 1주차 강의는 잔쟈니 튜터님의 강의였습니다! 지방투자현재 모습 현 지방 시장의 진단과, 지방에서는 실수요를 이끄는 요소가 어떤것이 있는지 알려주셔서 시세 트래킹때도 어떤부분을 더 주의깊게 봐야하는지 알게되었습니다. 지방 투자에서는 공급, 정책, 전세가 중요하기때문에 위 3가지를 중점으로 지역별로 현

[서기22기 이런저런 이유를 만들지 말고, 1단 시작부터 하조! 유콩콩]2주차 강의 후기

약점을 잘 봐라 ! 약점이 투자자한테는 기회!!! 실거주자한테는 저가치일 수 있지만, 투자자한테는 그것이 기회입니다. 임장을 가서 “나는 여기 안살아” 이런 느낌이 들면 투자 순위에서 배제하곤 했습니다. 강의를 듣고 나니 그동안 내가 흘려보낸 가치있는 단지들이 많겠구나.. 반성하게 되었습니다. 지금 서울/수도권 시장은 안좋은 것은 없습니다. 더 좋은것과 덜

[서기22기 이런저런 이유를 만들지 말고, 1단 시작부터 하조! 유콩콩] 1주차 강의 후기

1주차는 자음과 모음님의 서울/경기투자 현 시장 분석이었습니다! 가치성장투자 vs 소액투자 둘 다 싸게사는건 맞지만, 가치를 알고 보유할 때 더 알게되는게 가치성장 투자다! 그냥 비싸면 가치성장 투자라고 생각했었는데 가치성장투자의 의미를 다시 깨닫게 되었습니다. 평범하기 때문에 노력해야한다 꾸준히 해나가는 방법은 의지를 가지고 한다! 안되면 ‘굳은 의지’를

[지기 25기 44조_유콩콩]2주차 식빵파파님 강의 후기

2주차는 식빵파파님의 강의였습니다! 키워드로 기준을 잡고 정리하고 넘어가기 파파님의 강의가 더욱 기억에 남고 몰입도가 좋았던 점은 챕터마다 키워드 위주로 정리해서 알려주셨고, 넘어가기 전에 원페이지로 정리해 주셨습니다. 같은 방법으로 임보에 적용 해보겠습니다. 해당 지역의 핵심 선호 요소 파악 #연식 #도심접근성 #부촌 #학군지 등등 해당 지역의 특징, 생

[지투기 25기 44조_유콩콩]1주차 게리롱님 강의 후기

1주차는 게리롱님의 강의였습니다. 지기는 재수강이고 지난번과 같은 지역을 분석해주셔서 사실 큰 기대는 안했었는데 지난번보다 훨씬 좋아서 지방 실전반 강의인가 했습니다!! 지방투자 해도 괜찮은가? 모두가 의심하고 걱정하는 지방투자의 현실과 어떻게 대응해야 하는지 알려주셨습니다. 서울 = 자산을 쌓는다 / 지방 = 돈을 번다 지방 투자의 특징 지방 투자의 특징

고덕동 고덕그라시움 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 82기 26조 유콩콩]

*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임] ✅아파트명 고덕동 고덕그라시움 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 *직장 데이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 2. 교통 강남역 45분(환성2번)/ 여의도역 1시간/ 시청역 50분 3.학군 바로 옆 고덕중 69% 명일중90%

[열반스쿨 기초반 82기] 1주차 비전보드 작성하기 괒[

*수정 후 재업로드 예정 열반스쿨 기초반 1주차 과제 '비전보드' 예시 *과제를 작성하실 때는 가이드를 지우고 내 과제로 채워보세요! STEP1. 이미지보드 내가 이루고 싶은 목표를 나타내는 이미지를 찾아서 올려보세요. STEP2. 인생 목표 써보기 위에서 그려본 꿈꾸는 인생 목표를 구체적으로 적어보세요. 1. 경제적 여유 - 순자산 35억 달성 - 한강뷰

[재테크기초반3기 101조 유콩콩] 3주차 권유디님 강의 후기

재테크 기초반 3주차는 권유디님의 부동산 관련 강의였습니다 부동산은 의식주에 포함될만큼 삶에 필수적이지만 무지하게 살았던것 같습니다. 부동산 기초용어, 투자용어를 알려주셔서 내가 부족한 부분을 더 잘 알게 되었습니다. 세금이라는 허들을 넘어야하는 이유 2천만원이 아까워서 1억을 안버는것이다! 세금이 쌩돈 나간다고 아까워서 그 허들을 못넘으면 영영 성장을 못

[재테기3기 101조 유콩콩]12주차 광화문금융러님 강의 후기

2주차는 기대했던 주식 관련 강의였습니다! 손실을 줄이는 절세계좌 -연금저축 계좌, ISA 계좌의 목적과 장단점을 알려주셨고 연금저축계좌가 노후에만 활용 가능하다는 오해(?)를 풀어주시면서 위 두 계좌의 필요성을 느끼게 되었습니다. 투자수익률 높이는 ETF 상장 지수 펀드인 ETF매수 시 고려해야 할 부분을 알려주셨고, ETF 주식 읽는 방법과 지수를 추종

[재테기3기 101조 유콩콩]1주차 너나위님 강의 후기

안녕하세요 재테크기초반 3기 101조 유콩콩입니다. 1주차는 너나위님의 강의였습니다. 강의에서 우리나라의 금융문맹의 현실을 알려주시면서, 재테크를 해야하는 이유를 알려주셨습니다. 막연하게 무조건 돈을 안쓰고 모으는것이 아닌, 비율을 정해서 정해진 금액 안에서 나만의 최적의 비율을 찾으면서 사용하라고 알려주셨습니다. 저축 55%는 고정!!! 그리고 아무리 작

[지투 22기 베ㄹ1 둥이들의 성장근6 탐험대_유콩콩]5주차 마스터님 강의 후기

지방투자 실전반 5주차는 마스터님의 Q&A 시간이었습니다! 사전에 설문으로 받은 질문을 취합하여 많은 사람들이 궁금해하는 질문에대한 답변을 해주셨습니다! (제 질문으로 추측되는 것도 뽑혀서 더 집중해서 보게 되더라구요) -현재 시장 진단 서울/수도권과 지방의 시장 진단을 통해 지금 투자해야하는 이유를 알려주셨습니다. 지역 간 비교평가를 실제 단지로 질문을

[지투22 베ㄹ1둥이들의 성장근6 탐험대 유콩콩] 인생투자 독서후기

part 1 . 잠자는 부자의 본능을 깨워라 -자존감이 높아야 부자 되기도 쉽다 “운동을 하고 자신의 건강을 챙기고 직장에서 맡은 일에 최선을 다하라. 책임을 회피하면 자존감을 키울 수 없다. 책임을 다하고 성실해야 존중받고 사랑받고 자존감도 높아진다.” => 나를 사랑하고 자존감이 높아야 꼬인 생각을 하지 않고, 상황판단도 잘 하게 된다. 투자 공부를 하

[지투 22기 베ㄹ1 둥이들의 성장근6 탐험대_유콩콩]4주차 잔쟈니님 강의 후기

지방투자 실전반 4주차 강의는 잔쟈니 튜터님의 강의였습니다 크게 매수 프로세스와 보유 프로세스에 대해 알려주셨습니다. 매수 프로세스 열반스쿨 중급반에서도 배웠던 등기부등본 보는 방법과 매수과정을 실제 사례를 통해 더욱 자세하게 알려주셨습니다. 이런 과정들을 모르고있다면 손해를 보거나, 계약 시 사고가 발생할 수 있기에 특약 문구나 부동산 사장님들과 문자 내

[지투22 베ㄹ1둥이들의 성장근6 탐험대_닉] 잊지 못할 튜터링 데이💚

 안녕하세요 지투16조 베ㄹ1둥이와 성장근6 탐험대 유콩콩 입니다! 드디어!!!! 기다리고 기다리던 튜터링데이 날이에요!! 지투 1강에서 엄청난 강의를 펼쳐주신 베ㄹ1베ㄹ1라즈베리 튜터님의 실물영접 날! 주변 동료들의 베리 튜터님에 대한 후기가 너무 좋아서 더욱 기대하였습니다^^ 1강 강의도 맏으셨고 저희 조 카톡에도 자주 등장하셔서 내적 친밀감이 max