지투 1주차는 잔쟈니님의 "투자범위와 우선순위 정하기" 강의였습니다.
"언제 어디서든 투자 물건 찾는 명사수"
현재 지방 시장의 진단을 통해, 현재 지방투자 전략도 같이 알려주셨습니다.
키워드는 양극화와 수요 회복이었습니다.
수도권하기에는 종잣돈이 부족해서 지방을 가기도 하지만, 지방투자 기회가 언제까지나 열려있지 않을수도 있습니다
"더 뾰족하게 투자 물건을 찾아야 한다"
무엇보다 지방은 인구수, 공급에 영향이 크기에 공급을 주기적으로 살피는게 중요합니다!
생활권내에서 선호신축/선호구국/중간신축/후순위로 나눠서 현재 지역 별 흐름을 알려주셨습니다.
"후순위까지 봐야하나.."싶었지만 이게 매도의 신호일 수 있음을 알려주셨습니다.
단지들을 1,2,3,,50 다 순위를 매기는게 아니라 상/중/하 정도로 나눠서 트래킹이 필요합니다.
"지역별 선호 요소 파악하기"
연식, 부촌, 학군, 교통, 환경, 오션뷰 등등 선호 요소는 다양합니다.
단, 이 선호요소들이 모든 지역에서 같은 비율로 적용되는것은 아니기에 지역별/생활권별 선호도 파악이 중요합니다.
주요 도시의 선호도 순위를 알려주셔서, 단지별 선호도 파악하는데 잘못된 판단을 하지 않게 가이드를 주셔서 좋았습니다
"지방투자로 목표 달성하는 투자 로드맵"
기초강의에서는 '매수'에 집중하는 내용이 많았다면, 실전 강의에서는 그 다음 단계인 '매도'까지 다뤄주셔서 좋았습니다.
아직 저에게는 먼 이야기 같지만
수익, 포트폴리오, 리스크 측면을 고려해서 봤을때, 그리고 갈아탈 물건이 있다면
생각보다 빠른 시간 안에 매도를 할수도 있겠다는 생각을 했습니다.
좋은 강의 해주신 강사님 감사드립니다! 꼭 실전 투자에 적용해보겠습니다
