[ 내집마련 중급반 7기 93조 _ 에펠탑고고] 3주차 강의 후기
자모님은 항상 에너지가 넘치시는 분이다 ! 늘 웃으시며 강의하시는게 강의를 듣는 내내 기분이 좋다 ~ ^^ 이번 강의에서 제일 와닿았던 두가지가 있다. 첫번째는 거주 분리는 투자가 아니라 내집 마련의 관점이다 라는 것이다. 여태까지 실거주는 내집 마련이고, 거주 분리는 투자의 개념으로 생각했었다. 그런데 자모님이 강의에서 거주분리는 내집마련의 한 방법이라고
성동구 입지분석 [내집마련 중급반 7기 93조_에펠탑고고]
1주차에서 광진구와 성동구 시세리스트를 조사해봤었다. 후보리스트 중 전고점대비 하락율의 기준을 18%~25%로 필터를 하니 성동구의 후보단지로 집약 되어 단지를 비교해보았다. 요즘 연예인들이 금호동에 많이들 산다고 하길래 기대했다가 금호는 옥수보다 선호도가 떨어진다고 해서 어느정도일까... 궁금했는데 임장을 통해서 금호동의 분위기를 보니 언덕이긴 하지만 준
[올해 서울에 집사9 3년뒤 웃조 에펠탑고고] _ 내마중 2주차 수강후기
서울과 경기도를 전체적으로 한번 짚어주시며 각 구와 지역마다 어떤 기준을 중요하게 생각하고 접근해야 하는지 지역별 핵심 요소까지 알려주셔서 도움이 많이 되었습니다. 지금 시장에 절대 조금 해 하지 말고 지금은 어느 때보다 좋은 기회이고 이 시기에 이런 강의를 들으면 알아가고 있는 것이 행운이라고 몇 번이고 강조해주셔서 인상 깊었습니다. 열히가 아닌 꾸준히
내집마련 후보 단지 정리하기 [ 내집마련 중급반 7기 93조 에펠탑고고 ]
후보단지 정리 해 보았습니다. ^^ 1.광진구 2.성동구
내집마련 중급반 _1주차 수강 후기
느낀점 거주와 투자를 분리하는 것에 대해 막연함에 두려움이 있었는데 너나위님의 강의를 통해서 왜 투자 분리를 했을 때 과거의 예시를 통한 상세한 설명으로 앞으로도 저렇게 되겠구나 하는 확신이 들었다. 또한 나의 현재 상황에 따라서 어떻게 해야 하는지 방향을 잡을 수 있었다. 너나위님의 강의는 본인은 해봤기에 어떤 방향으로 해야 좋은 방향일지, 좀 더 빨리
[서울투자 기초반 10기 31조 _ 에펠탑고고_ 3주차 강의 후기 ]
√ 내 용 1.동북권 지역 분석 : 성동구,광진구,동대문구,성북구 구별 생활권 특징 정리 ( 인구, 직장, 교통, 환경 입지요소별 분석) 2.각 구별 투자범위와 투자우선 순위 상세 설명 √ 느낀 점 여기가 왜 2급지일까 ? 성동구은 언덕언덕 !! 인데 왜 2급지일까? 광진구는 학군이 좋다고 하는데 학원가도 다른 지역보다 적은데 왜 2급지일까? 동대문구는 앞
서울투자 기초반 2주차 _ 서기 10기 31조 에펠탑고고
√ 내 용 1.서남권이 어디인지도 몰랐었는데 위치와 각 구별 특징 및 위상의 현재 상황을 체크하게 되었다 2.서남권의 가치투자,소액투자,후순위 투자 기준 정하는 방법을 알았다 3.단지VS단지의 비교 평가 뿐만 아니라 지역간 비교 평가하는 방법을 자세히 알게 되었다 √ 느낀 점 서남권을 왜 눈여겨 보아야 하는지 이유에 대해서 궁금했는데 그 부분을 각 구별 분
[ 서울투자기초반 10기 31조_에펠탑고고] 1주차 강의 후기
※ 강의 정리 √ 서울 시장 진단 및 서울 아파트 투자의 특징 -현재 겪고 있는 시장은 하락장 -각 동별 사람들이 좋아하는 아파트를 선택해야하며 하락장에서 투자하면 어떤일이 벌어지는지 알고 투자한다. √ 가치성장 투자와 소액투자 -가치성장투자 : 가치있는 것을 싸게 매수하여 장기 보유한다. 전세가율 상승으로 현금 흐름을 만든다 -소액투자 : 투자수익률이 높
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 52기 91조 에펠탑고고]
코크드림님의 실전사례를 통한 구체적인 비교평가 하는 법과 전세 셋팅 방법 예시를 통해서 투자 방안의 해안을 알게 되어서 감사했습니다. 과하게 욕심내지 않고, 나의 투자금 안에서 할 수 있는 매물을 찾아내고 매년 1채 혹은 2채 투자를 꾸~준하게 하는 자세는 월부에서 배우는 투자자의 기본 덕목임을 다시 한번 마음에 새기게 되었습니다. 코크드림님의 소중한 강의
실전준비반 2강 강의후기 [52기 91조 에펠탑고고]
임장보고서는 필수이다 까페의 다른 분들의 임장보고서를 보면서 이 많은 것을 꼭 해야 투자자로 나아갈 수 있는걸까? 하는 궁금증이 많았었다. 솔직히 너무 많은 양에 엄두를 내지 못했고, 그냥 대충 하면 되지 않을까? 하는 생각 또한 있었다. 하지만 실준반 2주차 강의를 듣고 알았다. 임장보고서는 무조건 필수 !! 라는 것을. 왜 임장보고서를 써야하는지에 대해
[실준52기_내집9하러 1단 임장가조_에펠탑고고] 1주차 _강의후기
1.느낀 점 까페에서 회원분들이 올려두신 임장보고서를 눈으로만 한번씩 봐왔었고, PPT의 현란한 기술과 장수의 위력을 보며 나도 할 수 있을까 두려움이 많았었는데 , 역시 강의를 들어보니 쉽게 생각할 일은 아니구나~ ㅎㅎ 라는 생각이 들었다. 하지만 분임, 단임, 매임 구분하여 각 단락별로 자모님이 상세하게 알려주시니 이렇게 하는거구나 알게 되어 머리속이
에펠탑고고의 부동산 방문하기 과제 [내집마련 기초반 38기 109조]
매물을 물어보려 부동산 2곳에 전화를 했어요. 요즘 거래는 많이 없어서인지 두 곳 모두 친절하고 적극적이였어요. 강의 때 배운 방법으로 이것저것 물어보는데 심장이 콩콩 하더라구요. 그 중 한 곳에 약속을 정하지 않고 오후에 방문해봤는데 강의때 배운 내용을 메모해서 갔지만 메모한거 당당히 보라고 하셨는데 못보겠더라구요. 그래서 대충 몇개만 물어보고 다음에 올
내집마련 기초반 3강 강의 후기 [ 내집마련 기초반 38기 109조 에펠탑고고 ]
이번 강의를 듣고, 신혼때 부동산에 방문했을 때 정말 몰랐었구나.. 라는 것을 절실히 느꼈어요. 부동산 사장님의 꽁트에 얼떨결에 주인공이 되어 계약을 했었거든요. 두번 다시는 그런 실수 하지 않게 너나위님 말씀 잘 새기고, 부동산을 두려워 말고 자꾸 가보면서 저의 담력도 키워야겠어요. ^^ 내마반 강의도, 라이브 코칭도 정말 값진 시간이였습니다. 진심으로
[내집마련 기초반 38기 109조 에펠탑고고] 에펠탑고고의 후보단지 입지 분석 과제
후보단지 중 다른구의 세 단지를 자모님이 알려주신 방법으로 단지 평가를 해보았다. ①강남과의 접근성을 1순위로 하고 ②환경,학군,균질성,연식 등을 확인해봤을때 신길***** 1순위로 추려졌다. 내집마련을 나에게 익숙한 지역에서만 고민하다가 너나위님의 기준으로 후보지를 정하고 자모님의 기준으로 단지평가를 해보니 현실적으로 내가 고민해볼 곳이 명확하게 나와서
내집마련 기초반 2강 강의 후기 [내집마련 기초반 38기 109조 에펠탑고고]
자모님의 시원시원한 강의에 답답했던게 조금 해소된 것 같아요. 내집을 고를때 모든 조건이 다 교집합에 들어오면 고민 되지 않겠지만 그렇지 않았을 때 어떤 부분을 우선으로 둬야 하는지 명쾌하게 구분 되게 달려주시니 앞으로 매물 고민을 할때 그 기준으로 나만의 원칙을 세워서 그대로 하면 될 것 같아요. 너무 고맙습니다. ^^
