[ 서울투자기초반 10기 31조_에펠탑고고] 1주차 강의 후기

※ 강의 정리

√ 서울 시장 진단 및 서울 아파트 투자의 특징

-현재 겪고 있는 시장은 하락장

-각 동별 사람들이 좋아하는 아파트를 선택해야하며 하락장에서 투자하면 어떤일이 벌어지는지 알고 투자한다.

√ 가치성장 투자와 소액투자

-가치성장투자 : 가치있는 것을 싸게 매수하여 장기 보유한다. 전세가율 상승으로 현금 흐름을 만든다

-소액투자 : 투자수익률이 높음. 절대가 자체가 낮고 전세가율이 높으면서 소액으로 접근 가능.전세가율 높은

기간이 길어서 조급해하지 않아도 된다.

√ 서울투자 의사 결정 방법

-시장 가격의 오르고 내림에 흔들리지 않고, 가치에 집중해야 하는 시장

-아파트끼리 비교 평가하기

※ 느낀 점

자모님의 강의를 통해 현재 서울 투자를 하려면 어떤 기준으로 접근해야하고 (가치성장) 어떤 점을 리스크로

생각해야 하는지 ( 가격 추가 하락시 흔들리지 않도록 가치평가, 전세가 상승, 현금 흐름 예상 ) 구체적으로

알수 있었다.

나의 결과를 만드는 것은 '정보'가 아닌 '행동'이라는 것! 그리고, 모든 것의 시작과 끝은 나의 행동이라는 말이

마음에 와닿았다. 막연하게 적당하게 하려고만 생각했던 그동안 나의 안일함이 반성 되었다.

나는 왜 투자자가 되려고 했는지 마음을 다잡고 이번 서기10기에서는 꼭 행동으로 옮겨야겠다는 확신이 들었다

※행동 할 것

-광진구 앞마당 만들기

-투자 후보 리스트 10개 정리 및 시세트렉킹하기

-예시 아파트 찾아보고 시세 정리하기