[송송528] 1억이상 아끼는 절세전략 세우기

1. 현재 나의 포지션은? 1주택 2. 가장 조심해야 할 것은? 추가 주택 매수 시 세대분리 필요 3. 세금강의를 통해 새롭게 알게된것, 적용할것은? 증여 이월과세 → 증여 받고 10년 뒤 매도 4. 강사님께 감사의 한마디 강의를 통해 주택 매수에 따른 세금에 대해 전반적인 이해를 할 수있었던 강의였습니다. 강의 뿐아니라 오픈톡방의 질문과 답변을 통해 강의

[송송528] 양도세 절세전략! 일시적 2주택 비과세 활용하기

1. 양도세 절세전략, 일시적 2주택 비과세 개념은? 1년후/2년보유/3년이내 매도 2. 일시적 2주택 비과세 전략을 활용한다면? 2-1)주택 + 주택 25년 7월 A주택 매수/ 26년 7월 B주택 추가 매수하여 A주택 기준 2년을 채우고 27년 7월~28년 6월 사이 A주택을 매도한다면 양도세 절세를 받을 수 있음 2-2)주택 + 입주권 & 분양권 25년

[송송528] 제네시스박님의 2025절세마스터 수강후기

재테크 기초반 동료가 알려줘서 우연히 라이브 강의를 듣게 되었고, 올해 중순 1호기를 매입하고 추가 주택 매수를 위해서 세금에 대해 전반적인 이해가 필요하겠다는 생각을 하고 있었는데 재테크 기초반 동료가 알려줘서 우연히 라이브 강의를 듣게 되었고, 강의까지 수강하게 되었다. 추가 주택 구매와 양도시 반드시 세대분리가 필요하다는 점을 알게되었고, 주택수 산정

기존 임대차 계약 승계 후 전세 계약서를 다시 작성할 경우

안녕하세요 전세 낀 집을 매수했습니다. 상황 계약 갱신청구권을 사용한 임차인 승계 조건으로 계약 완료 및 잔금 지급 기존 세입자분께서 2025년 10월 쯤 본인의 전세 대출 연장을 위해 전세 계약서 작성 요청 질문 1. 전세 계약기간은 2025년 12월까지로 기존 계약기간으로 전세계약서를 다시 작성할 경우에도 계약갱신청구권을 임차인이 다시 사용 할 수 있는

[재테크 기초반 7기 2조 송송528] 2주차 강의후기

연금저축계좌 -25년 600만원 한도 채우기 -매월 적립식 S&P500 매수하기 IRP 계좌 → -증권사 이전 -추가 납입 X 기존 ISA -기존 증권사 계좌 유지 -수익 통산 가능, 200만원 비과세 한도 채우기 -매달 납입

[돈버는 독서모임] 부자의 언어_송송528

※ 과제 가이드를 참고하여 독서후기를 작성해주세요. 독서 후기 기준에 맞지 않는 과제 제출 시 과제 제출이 미인정 되며, 참여가 불가합니다. 책 제목(책 제목 + 저자) : 부자의 언어 저자 및 출판사 : 존 소포릭 / 윌북 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #용기 #결정 #의지 도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 9.5점 ✅ 책을 읽고

[재테크 기초반 7기 2조 송송528] 1주차 강의후기

1. 통장 최적화(55:45) - 각 항목 구분하고 체크카드 사용 2. Beta 투자 먼저 - 연금 저축, 장기 투자 3. 연말정산 - 소득공제(체크카드 사용) - 세액공제(연금저축 월 50만원 연 600만원 한도 채우기) 4. 술,커피 비용 줄이기 5. 생각->감정->행동->세상 기억하기 강의에서 배운대로 통장 최적화를 하면서 혹시라도 ,나만 궁상맞고 다

[실준반 65기 59조 송송528] 4주차 임장보고서(결론)

[실준반 65기 59조 송송528] 3주차 임장보고서(단지분석)

[실준반 65기 59조 송송528] 4주차 강의후기

<4주차 강의후기> 우리의 계절이 오고 있다!! 내 투자금에 맞는 투자 전략 →2단계 : 적당한 걸 싸게 산다. 잃지 않는 투자란 더 벌진 못하더라도 덜 위한 것에 투자해서 목표를 이룰때까지 투자시장에 살아남기 위한 선택을 하는 투자→욕심 내지 말고 지금 내 상황에 맞는 잃지 않는 투자하자 앞으로 6개월 계획 -매달 1권 독서 : 결국해내는 사람들의 원칙,

[실준반 65기 59조 송송528] 3주차 강의후기

<3주차 강의후기> 나의 노력을 믿는다면 누구나 반드시 찾을 수 있다. 적용할 점 1. 입지개요 -인구 : 동별, 세대당 인구수에서 상대적으로 높고, 낮은 Top3 선정하기, 직관적으로 지도에 표시해보기, 강남구 기준으로 비교해보기 -도시기본계획 : 특징 및 발전 방향 확인하기 -소득 : 인구 이동이 밀접한 주변 인접 지역과 비교해보기 2.입지분석 -직장

[실준반 65기 59조 송송528] 2주차 임장보고서(시세분석)

(시세지도 제출/각 생활권별 시세에 대한 생각 추가하기>

[실준반 65기 59조 송송528] 2주차 강의후기

<2주차 강의후기> 다른 대안이 없다면, Just do it!!! 임장 지역 선정 1단계 : 앞마당 0~3개 -임보,임장 완료 →지역분석과 친해지기, 완성보다는 완료주의 2단계 : 앞마당 4~6개 -수평적 비교 평가(지역 급지,인구규모 비슷한 지역) → 가치는 비슷한데, 가격이 더 싸네! 앞마당 7개 이상-수직적 비교평가(기존 앞마당과 연결성(상/하급지)을

[실준반 65기 59조 송송528] 1주차 임장보고서

[실준반 65기 59조 송송528] 1주차 강의후기

<1주차 강의후기> 임장 - 지역과 아파트의 우선순위 판단 →단지를 느끼는 감정이 좋아, 싫어가 아닌, 더 좋아, 좋아, 덜 좋아와 같이 우선순위로 비교하기 임장보고서작성하는 이유 → 아파트 가치 판단과 매도와 보유를 위해 필요 투자는 저평가 + 투자금+ 리스크대비 3가지 모두를 갗추었을 때 하는 것 →저평가에 매몰 되지 않기 (저평가에만 매몰되어 투자금이

[신투기 5기 32조 송송528] 4주차 임장보고서

[신투기 5기 32조 송송528] 4주차 강의 후기

<4주차 강의후기> 아직 1호기 투자도 하지 못했지만, 2호기를 한다면 지방과 수도권에서 알고 싶었던 지역이 D지역 이였다. 20대 초반에 가보고 가본적이 없던 곳이라 지금은 어떤 모습일 지 궁금하기도 하다. 지역이 워낙 커서 다 임장을 할 수 있을까 걱정스럽기도 하지만, 강의를 통해서 각 구의 위상과 생활권 순위를 알게 되었고, D지역의 4개구 안에서 이

[신투기 5기 32조 송송528] 3주차 임장보고서

[신투기 5기 32조 송송528] 3주차 강의 후기

<3주차 강의후기> 지난 신투기에서 처음으로 B지역 강의를 들었는데 그때는 임장 전이라서 상세하게 설명을 해주셨음에도 불구하고, 마을이나 단지의 특징들을 온전히 흡수하지 못했던 거 같다. 근데 이번 신투기에서는 B지역을 임장하면서 지역 강의를 들으니 말씀해주시는 생활권과 단지들의 특징들이 너무 이해가 잘 되었다. 그 지역을 알고 듣는 것과 모르고 듣는 것의

[신투기 5기 32조 송송528] 2주차 임장보고서

<2주차 임장보고서>