[지투기 31기 지방 2(투)자로 집 값 3배로 `s Gooo 송송528] 1주차 강의 후기

<1주차 강의 후기>

울산 → 지방투자의 오픈북

: 울산에서 2년동안 가격이 먼저 반등한 단지의 특징을 알고 지방 임장지에 적용 하기

1. 지방투자 원칙 

인구수 = 수요 (지역마다 투자 범위 다르게 설정)

선호도 = 입지(학군,환경,커뮤니티: 그 땅에 꼭 살아야 하는 이유) + 상품성(연식,브랜드,택지)

→ 울산 내 지역이라도 어는 곳이냐 따라 선호 요소 다름

2. 지방 입지 분석

공급 = 전세 가격에 절대적인 영향 + 매수/보유/매도 시 중요

→전세가에 따라 매도가가 함께 움직이는 지역인지 아닌 지 확인

→적정 수요 & 20년 평균 수요 함께 판단