(늘배) 임보툴 익숙해졌으니깐 그대로 쓰면되는 거아니에요 (BM 아님 주의)
안녕하세요 늘 배우는 사람이 되고싶은 늘배입니다 임장보고서를 할때마다 새롭지만, 이제 익숙해지셨다고요? BM사항을 적용하면 되는 부분 아닐까? 다른 분들 임보보고 내가 부족한 것도 보완하는것도 좋은 방법중 하나라고 생각합니다 거기에 한발자국 나아가서 깊게 생각하는것은 어떨까요? 임장지로 종로중구를 배정 받았습니다 여러분들은 어디에 포인트를 둘것인가요? A
[늘배] 나의 임보는 틀에 박힌거 아닌가?
안녕하세요 늘 배우는 사람이 되고싶은 늘배입니다 처음 임보를 적을때 와 그리고 지금 실전반을 갓다와서 그 포맷 그대로 적고 있지는 않나요? 임보와 투자를 연결하는 말 그래 당연히 연결해야지 하고 지나갔습니다. 근데 진짜 연결하고있나요? 다시 실전반의 기본으로 돌아가고있습니다. 왜? why? 실전반에서 배운것중 가장 큰것은 why였습니다. 왜 사는 지 왜
(늘배) 세르르 독서모임 후기(기브앤테이크)
참여해주신 엇장님 레홍님 꼬꼬님 감사합니다 2,3년차가 되다보니 투자 전체판을 훓어보니 다들 의견이 비슷하게 모였습니다 저평가 투자금 그 사이에 끼워맞추기를 해야하는… 결국에는 투자를 하는이유로 귀결되는것같았습니다 내가 복기를 감정을 넣어서 잘하는점을 넣는것 더 나은 투자를 하기위해서입니다. 나의실력 나의투자실력을 위해… 하지만 그것또한 무엇을 위해야하는지
[늘배] 나는 어떻게 성장할것인가?
안녕하세요 늘 배우는 사람이 되고싶은 늘배입니다 처음 임보를 적을때 와 그리고 지금 실전반 과 지방 실전반을 갓다 온 지금의 늘배는 과연 성장하고 있는가? 나는 앞마당을 1달에 1개씩 늘려야지 했지만 어느새 분임과 가격을 어느정도 맞출수 있는 실력을 조금은 갖추게 된것같다. 하지만 이 시간들을 조금 더 밀도있게 성장하기 위한 시도로 학교를 시도하였지만 실패
[늘배] 기브앤 테이크 후기
책 제목(책 제목 + 저자) :애더 그랜트 저자 및 출판사 : 읽은 날짜 : 4.2 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #기버 #테이커 #현명 도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 8점 1. 저자 및 도서 소개 : 애덤 그랜트 2. 내용 및 줄거리 : 기버 매처 테이커 창업자이든 투자자이든 네트워크 공유는 중요하며, 또한 본인이 일에 책임
광명과 인천의 공급으로인한 부천의 전세가 잘버텨주는이유?
안녕하세요 늘배입니다 광명과 인천의 공급이 지속적으로 공급이 되고있는데 부천의 상급지인 광명의 입주장이 지속되고 있는 가운데, 광명의 전세가는 무너지고 있지만 부천의 전세가는 상대적으로 방어를 잘하고있습니다. 혹시 그 이유는 어떤것들이 있는건가요? 인천과 광명의 지속적인 공급이 더 떨어질 전세가 없는건지? 실수요 입장에서 더 이상 떨어질 전세가인건지? 가격
[늘배] 나는 잘하고 있는걸까?
안녕하세요 늘 배우고 싶은 사람이 되고싶은 늘배입니다 남들에게는 어찌보면 쉬워보이는 1호기 매수가 어렵다보니 혹시 나는 올바른 방향으로 하고 있는걸까? 라는 생각이 들었습니다 나는 잘하고 있는걸까? 라는생각도 문득 문득 들었습니다. 튜터님에게 질문을 드렸고 지난해 12월 그리고 올해 2월 물건 두가지에 대하여 피드백을 받을 수 있었습니다. 그렇게하면서 복기
[늘배] 월부챌린지를 2000회 이상 하면서 느낀점
안녕하세요 늘 배우는 사람이 되고싶은 늘배입니다 월부챌린지 2000회를 이상하면서 느낀점 시작을 함께해주신 긍정님,루틴님 그리고 다른 동료분들 이 자리를 빌려 감사드립니다. 처음에 월부챌린지를 해야 하나? 루틴은 스스로 지켜나가면 되는거 아닌가? 생각을 많이했습니다. 루틴은 남들한테 자랑할려고하는것도아니고 굳이 챌린지에 올려야되나? 그리고 시작은 어떻게 해
[늘배] 수지특강 후기
안녕하세요 늘 배우고싶은 사람이 되고싶은 늘배입니다. 휴일을 맞아 특강을 한 개 수강하였습니다 어찌보면 항상 전세가가 높은 지역을 본거 일지도 모르겠습니다 ㅎㅎ 서쪽만 하다가 동쪽으로 오니 공급이 없어서 좋았고, 각 동네의 특징을 알게되었으며 또한 강의에서 가장 좋았던 부분은 평균의 단지를 찾는 방법과 그에 따른 투자금이 어느정도 들고 어떻게 비교평가하는지
[늘배] 24년 복기 및 25년 계획
안녕하세요 늘 배우고 싶은 사람이 되고싶은 늘배입니다. 24년 돌이켜보니 힘든순간도 있었고 재미있게 한순간도 있었습니다. 23년 12월 실전반을 계기로 진짜 앞마당을 만들기 시작한듯합니다. 새해라고 크게 뭐 다르지 않습니다. 한살을 더 먹은거 빼고는 ㅎㅎ [수치적 복기] 24년 투자시간 주 35시간 이상 24년 책의 목표는 50권이나 46권을 읽음 24년
[늘배] 당신은 행복한 투자자 인가요?
안녕하세요 늘 배우는 사람이 되고싶은 늘배입니다 행복과투자 양립할수있을까요? 나는 행복한 투자자가 될수있을까? 라는 질문을 하지 않았나요? 처음에 투자공부를 시작하고 어떻게 할지를 몰랐습니다. 사실 처음에는 강의도 신청 안했습니다. 재밌는 유튜브들 보다가 월부 유튜브가 불편했지만 하나볼까? 라는 생각이 불편한 생각이 유튜브를 통해서 익숙해지다보니 강의 한
[재네시스박님의 왕초보 부동산 절세 특강] (늘배) 수강후기)
취득세 보유세 양도세 이게 다 뭔가? 부동산 세금 알긴 알아야되는데 아는 방법은 모르겠고 일단 책을 읽다가 재네시스박님을 접했지만 책으로 읽기에는 너무 분산되어있고 살아있는 생물 처럼 움직이는 세법을 알기는 어려웠다. 하지만 내가 지금 세우고 있는 자산계획에서 어떤 세금 전략으로 어떤 세금 계획에 대한 플랜을 가지고 나아가야할지 나의 자산계획 + 세금전략을
[늘배] 그 집에에 대한 생각
안녕하세요 늘 배우는 사람이 되고싶은 늘배입니다 회사를 입사하고나서 아파트가 지어지고 있었습니다. 그 아파트가 서울에 있었고 지어지는동안 생각했습니다. 와 저기 살려면 얼마가 필요한거야? 10억이나 필요해? 여기서 평생일하고 모아도 힘들겠는데? 도대체 어떤 사람들이 사는거야 저기는? 이렇게 계속 생각했던 때가 있었습니다. 그렇게 월부에서 공부를 하고난후 (
[늘배] 진짜 투자할때가 다가오니 임보가 늘어납니다
안녕하세요 늘 배우는 사람이 되고싶은 늘배입니다 1호기 투자를 위해 매임을 하고 달리고 있다 보니 임보가 늘었습니다. 최임을 하기 위해 그리고 투자를 하기 위해 다시 시세트레킹을 하고 임장보고서를 다시 열어보고 정리하는 도중 임보가 늘었습니다. 내가 투자금으로 못보던 지역들을 할때는 아무래도 감정이입이 모의계약서를 통해서도 떨어졌습니다. 하지만 진짜로 투자
경기도가 아니라 서울이네요 [늘배]
안녕하세요 늘 배우는 사람이 되고싶은 늘배입니다 시세트레킹을 하면서 사람들이 좋아하는것은 변하지만 그래프에도 사람들의 심경이 반영된것같습니다. 급지가 나눠주는 OO구에서 임장을 하면서 여실하게 임장을 하면서 체감했습니다 (발품의 중요성) 어떻게 역 하나 두고 이렇게 급지가 바뀌지 싶을 정도로 휘둥그랬습니다. 80년대의 아파트도 보고 지어진지 몇년 안된 아파
(늘배) 2주차 강의후기
우선 순위 투자에 대한 우선순위가 있다. 리모델링 이슈, 계단식과 복도식 그 동네에 따라서 계단식인지 복도식인지 여부가 큰 차이가 생긴다 오르는 데 시간이 걸리는거받아들이기 300세대 이상 리모델링 수평(복도식) 마지막 혐오시설 혐오시설이 있다고 안오르지않는다. BM : 25년 상반기안에 투자하기 27년도의 나 : 2채 보유, 30개의 앞마당
(늘배) 신투기 3강
위기는 기회다 공급은 기회가 같이 공존한다. 앞마당 우선순위를 알고 투자하기 오전,오후 나누서보기 깍으려는 노력 입주장 앞뒤로 가격 째려보기 신축의 전세매물 보기 신축 깍거나 기다리거나 다른거하기 호재가 없는곳도 가라 버스타고 신축살지 급한거 찾아서 일단 깎기 생활권 너무 쪼개지 않기 전고점 없는것은 임대분양일수도 있음 수리된거 수리되어있는 구축 , 싼게
[늘배] 신투기 1강 후기
우선 순위 투자에 대한 우선순위가 있다. oo지역과 oo지역은 나에게 우선순위냐? 라는 질문에 나는 아닌것같다. 더 좋은 상급지가 가능하다. 하지만 매도를 해야한다. 더 좋은 급지에 투자를 한 이후 매도를 생각해야한다. 투자에 지역내에서도 우선순위가있고 지역 외의 지역 비교평가를 통한 우선순위가 있다. 투자 일단 2채를 가지기 이전거의 120%이상 하기 B
