‘월급쟁이 부자로 은퇴하라' 독서후기 [성공루틴]

‘월급쟁이 부자로 은퇴하라' 너나위 ㅣ이 책에서 본 것 (+내생각) ✔P 93 투자할 때 가장 먼저 고려해야 할 것은, 그 투자로 얻을 수 있는 수익이 인플레이션을 상쇄하는 수준인가 하는 것이다. → 투자를 할 때 눈앞의 명목 수익률만 보고 현혹되면 안 된다는 말씀에 깊이 공감한다. 특히 요즘처럼 인플레이션이 화두가 되는 시기에는 더욱… 우리의 돈 가치가

[가즈엇] #12 행복의 기원 독서후기

1. 책을 읽고 본 내용 작성 1장 행복은 생각인가 삶은 갈등의 연속이다. 그리고 세상의 많은 책이 행복해지기 위해 의미, 긍정적인 생각 같은 조언을 하는데, 생각을 바꾸라는 것이다. 사람은 자신의 경험 중 의식적으로 생각하는 부분만을 볼 수 있기 때문이다. 그래서 보이는 부분이 실제보다 많은 일을 하고 있다고 착각한다. 이성적 능력을 과대평가하는 것이 행

오래 걷지 못해도 실전반을 제대로 보내는 방법 [성공루틴]

안녕하세요 신혼부부 투자자 성공루틴 입니다💕 이번 실전반 튜터링을 하며 고민을 나누다 보니.. 평소 몸이 좋지 않아 오래 걷지 못해 고민이라는 이야기를 들었습니다 저 또한 최근 다리를 다쳐서 임장을 하지 못했던 상황이 있었는데요 그럼에도 어떻게 실전반 한 달을 잘 성장할 수 있는지 이야기 드려 봅니다 :) 임장 전날, 예기치 못한 부상… 현장으로 향한 이

[독서TF3Q 삶은일기] 별도 달도 딸 수 있도록 도울 독서TF! 오프 모임 후기

안녕하세요, 하루하루 일기쓰듯 노력하는 삶을 쌓아가는 삶은일기 입니다 오늘 드디어!! 너무너무 기다리던 독서TF 첫 오프모임이 있었습니다 그동안 돈독모를 참여하며 마무리 소감 때 가장 많이 했던 말은, " 한달 전 돈독모 신청을 잊지 않은 저를 또한번 칭찬합니다. 바쁜 일정 속에서 고민하며 참여했는데 오늘도 힐링하고 가서 정말 감사합니다" 늘 기대 이상의

인테리어 비교 견적, 극강의 효율로 시간+비용 모두 아껴보세요. (품목표 공유) [근쌤]

안녕하세요, 근쌤입니다. 지난 주에 업로드한 글도 월부닷컴 인기글에 올라가는 영광을 얻게 됐는데요. https://weolbu.com/s/GN7odlRThO 이 글에서 예고했듯, 오늘은 '인테리어'. 그 중 '견적 받기'에 대해 소개하고자 합니다. 내집마련을 희망하는 초보자 분들께선 인테리어 자체가 막막하기 때문에, 일단 비교견적이라도 잘해서 실력 있는 가

[진담튜터님의 첫(1)사랑은 우ㄹ1 ❤️ 꼬꼬리코] 지방 미분양 주택, 취득세 폭탄 피하는 법

 지방 미분양 주택, 취득세 폭탄 피하는 법! 안녕하세요 꾸준히 성장하는 투자자 꼬꼬리코입니다. 최근 부동산 시장에서 '지방 미분양 주택'이라는 키워드가 주목받고 있습니다. 침체된 지방 주택 시장을 살리기 위해 정부가 파격적인 세제 혜택을 내놓았기 때문인데요. 바로 ‘지방 미분양 주택 취득세 중과 배제’ 정책입니다. 이 정책이 무엇이고, 어떤 혜택을 받을

저라면 이런 매물로 내집마련 하겠습니다.(최소 2천만 원 아끼는 방법)

안녕하세요, 근쌤입니다. 지난주에 업로드한 '단지임장 루트 효율적으로 그리기' 글이 월부닷컴 인기글로 소개되었습니다. https://weolbu.com/s/GCV0D33lGg 기쁘기도, 감사하기도 했습니다. 그래서 이번 달은 내집마련하실 분들을 위한 나눔글에 집중해야겠다는 생각도 했습니다. 현재 서울 수도권 내집마련을 알아보시는 분들 중 꽤 많은 분들이 '

'단지분석' 1등~100등까지 순서를 다 정해야 할까요? (단지분석의 의미) [성공루틴]

안녕하세요 신혼부부 투자자 '성공루틴' 입니다💕 . . . 단지 임장을 다녀 오고 나면 단지 순위를 정하지 못해서 어려워 하는 분들이 많이 들 계시는데요 :) 저 또한 단지의 순위를 1-2등 차이까지 디테일 하게 정했던 시기가 있었습니다 하지만 모든 순서를 나열 하는 데 들어가는 시간 대비 정말 내 투자에 도움이 될까요? 단지 순위를 모두 매기는 것 보다

지방소도시 0호기 2주일 만에 매도 했습니다! [방긋웃어요]

현재 저는 월부학교 여름 학교를 수강하면서 올해 초 부터 진행했었던, 자산 재배치를 하나씩 해나가고 있습니다. 얼마 전 6개월 동안 0호기 매도를 내놓기 까지의 과정을 나눔글로 작성하고 얼마 지나지 않아서 0호기를 매도 계약서를 작성 할 수 있었습니다. https://weolbu.com/s/FlXZg88aII 최근에는 중도금 까지 모두 입금 되어서 이제는

단지임장 루트, 극강의 효율로 짜볼까요!?

안녕하세요, 근쌤입니다. 광복절을 포함하여 3일 연휴가 시작됩니다. 그리고 단지임장을 가시는 분도 많으실텐데요. 루트를 짜는 것에 어려움이 있는 분들도 계신 듯하여, 제가 하는 방식을 소개해 드리고자 합니다. 제가 3년 동안 임장을 해오며, 나름 저에게 맞는 효율적 단지임장 루트 짜는 방법이라, 각자의 스타일에 맞게 참고만 하셔도 좋을 것 같습니다. [근쌤

지방러도 반드시 서울 아파트에 관심가져야 하는 이유(Feat. 관악구 임장 후기)

안녕하세요, 근쌤입니다. 이번 달 저는 관악구를 임장하고 있습니다. 최근에 분임, 단임을 다녀오며 조금 다른 측면에서의 느낀 점이 있어 이를 기록으로 남기고, 공유도 해보고자 글을 씁니다. 이번 글은 스스로에게 쓰는 '일기' 형태로 써보고자 합니다. 임보를 쓰면서, 관악구엔 1인 가구 비중이 높음을 알게됐다. 소위 '고시촌', '원룸촌' 등으로 표현되며 신

(늘배) 임보툴 익숙해졌으니깐 그대로 쓰면되는 거아니에요 (BM 아님 주의)

안녕하세요 늘 배우는 사람이 되고싶은 늘배입니다 임장보고서를 할때마다 새롭지만, 이제 익숙해지셨다고요? BM사항을 적용하면 되는 부분 아닐까? 다른 분들 임보보고 내가 부족한 것도 보완하는것도 좋은 방법중 하나라고 생각합니다 거기에 한발자국 나아가서 깊게 생각하는것은 어떨까요? 임장지로 종로중구를 배정 받았습니다 여러분들은 어디에 포인트를 둘것인가요? A

6.27 대출 규제 이후, 방황하는 초보 투자자라면 꼭 읽어보세요. [근쌤]

안녕하세요, 근쌤입니다. 날이 참 덥네요... 이번 6.27 대출 규제로 인해 투자 매물 찾기가 좀 더 어려워진 듯 합니다. 제 주변에서 아직 투자 경험이 없는 분들 중, 이런 고민을 하는 분들을 보게 됐습니다. "세안고 물건만 찾으려다 보니, 전세가가 시세보다 대부분 낮아서 투자금이 더 들어요...어떻게 하나요?" 이미 잘하고 계신 분들 많겠지만, 초보

4년차 투자자가 바라보는 6.27 대출규제 후의 시장 및 투자 방향성 [근쌤]

안녕하세요, 근쌤입니다. 지난 6.27 대출 규제가 발표된 지도 벌써 1달이 지났네요.. 시간 참 빠릅니다^^ 이번 글에선, 부족한 수준이지만 4년차 투자자로서 규제 이후 시장, 심리 등 변화 및 제 생각을 정리해보고자 합니다 이렇게 글로 써보고, 써놓아야 저의 성장에도 도움이 될테고 이 글을 읽는 분들도 여러 관점들 중 하나로써 참고가 되실 듯 합니다.

[월부학교 여름학기 진담튜터님의 첫(1)사랑은 우ㄹ1 ❤️ 꼬꼬리코] 혹시 버겁다고 느껴지신다면...

안녕하세요 끊임없이 성장하는 투자자 꼬꼬리코입니다. 우리의 목표를 향해가는 과정들이 즐겁기만 하다면 얼마나 좋을까요 힘들다고 느껴지는 순간들 있지 않으신가요? “가족의 반대, 건강의 문제, 직장의 위기, 돈이 없어서 등등” 투자공부를 그만둘 수많은 이유들과 해야하는 단 하나의 이유 “다른 방법이 없다.” 저는 투자공부하는 매순간이 버겁게 느껴졌습니다. 해야

오늘도 계획대로 안됐나요? 그게 정상입니다 [가즈엇]

안녕하세요 오늘도 한 걸음 나아가는 가즈엇입니다 최근 정승제선생님 유튜브를 보면서 마음에 와 닿은 영상이 있어서 글로 적어보려고 합니다 저만 이렇게 불안한가요? 요즘 부쩍 자주 드는 생각입니다 열심히 투자도 해보고, 계획도 세워보지만 마음은 늘 불안합니다 다른 사람들은 왠지 자신감 넘치게 잘 살아가고 있는 것 같고 나는 왜 이렇게 흔들릴까 자책하게 되죠 하

챗GPT를 활용하여 임장보고서 더 풍부하게 만들어 볼까요? [근쌤]

안녕하세요, 근쌤입니다. 민망하지만, 저는 최근에 챗GPT를 처음 써보게 됐습니다. 직업 특성 상, 딱히 쓸 일도 없었고 돈을 내야하는 것인 줄 알았거든요... 그런데 써보니 참 좋더라구요. 무료버전도 충분히...!? 그리고 문득 이 챗GPT를 활용하여 임장보고서에 들어가면 좋을, 내가 그 지역에 대해 궁금한 점들을 좀 더 '편리하고 빠르게' 찾을 수도 있

[늘배] 나의 임보는 틀에 박힌거 아닌가?

 안녕하세요 늘 배우는 사람이 되고싶은 늘배입니다 처음 임보를 적을때 와 그리고 지금 실전반을 갓다와서 그 포맷 그대로 적고 있지는 않나요? 임보와 투자를 연결하는 말 그래 당연히 연결해야지 하고 지나갔습니다. 근데 진짜 연결하고있나요? 다시 실전반의 기본으로 돌아가고있습니다. 왜? why? 실전반에서 배운것중 가장 큰것은 why였습니다. 왜 사는 지 왜

소액투자스터지 3일차 과제

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 신도림롯데, 개봉현대 , 개봉한마을 2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기 단지명 : 신도림롯데 과거 매수가격 : 4.32억 과거 전세가격 : 3.7억 현재 매매가격 : 9.7억 현재 전세가격 : 6억 시세 차익 : 5.38억 전세 상승 : 2.3억 수익률 : 800% 연수익률 : 80% 단지명 : 개봉현대 과거

소액투자스터지 2일차 과제

1. 수익률 계산 연습하기 신도림동아2차 59형 매수한 가격(2015년) : 3.86억 전세가격(2015년) : 3.37억 현재 매매가격 : 10억 현재 전세가격 : 5.25억 시세 차익 : 6.14억 전세 상승 : 1.88억 수익률 계산 : 1253% 연수익률 계산 : 100% *수익률 계산식 = 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격)