왜 토허제가 문제일까? (9월 공급대책이 기존 대책과 다를 수 있는 이유)

9월 공급대책이 나오고 나서 일각에서는 ‘공급은 없고 규제만 있다’라는 씁쓸한 소리가 들리고 있습니다. 그리고 이 규제 중에서는 지난 번 칼럼에서 예상한것처럼 추가 대출규제가 나왔으며 세금 관련으로는 ‘자금조달 그리고 토지거래허가구역(토허제) 추가 지정’ 가능성이 높아졌습니다. 먼저 자금조달계획서의 경우 ‘증여세 조사’로 생각하셔야 합니다. 주택 구입 자금

‘월급쟁이 부자로 은퇴하라' 독서후기 [성공루틴]

‘월급쟁이 부자로 은퇴하라' 너나위 ㅣ이 책에서 본 것 (+내생각) ✔P 93 투자할 때 가장 먼저 고려해야 할 것은, 그 투자로 얻을 수 있는 수익이 인플레이션을 상쇄하는 수준인가 하는 것이다. → 투자를 할 때 눈앞의 명목 수익률만 보고 현혹되면 안 된다는 말씀에 깊이 공감한다. 특히 요즘처럼 인플레이션이 화두가 되는 시기에는 더욱… 우리의 돈 가치가

[방긋웃어요] 8월 복기 및 9월 계획

정신 없었던 8월을 마무리 하고, 새로운 9월을 맞이하며!! # 독서 목표 : 3권 / 실적 : 1권 정말 어렵다ㅠㅠ 항상 우선순위에 두고 독서를 해야 하지만, 항상 후순위로 밀려서 이번달에도 반 독모를 제외하고 1권도 읽지 못했다. 9월은 8월에 비해서 시간적 여유가 있으니깐, 점심 시간 활용해서 30분씩 꼭 책을 읽고 정리하자! 투자는 마인드다! # 강

열반스쿨 실전반 최종 임장보고서 [실전32기 boa라 Li(2)번 여름 흘린 6s만큼 성장한다조! 화채]

수리, 인테리어 해야 하는데 어떻게 알아봐야 할까요? [성공루틴]

안녕하세요 신혼부부 투자자 성공루틴 입니다 올해 처음 인테리어를 하면서 도대체 인테리어는 어떻게 알아봐야 하는지 고민이 많았는데요 학교에서 튜터님께 배운 대로 공부하고 인테리어를 진행 했었습니다 인테리어 강의를 먼저 들어야 할까? 칼럼을 먼저 읽어야 할까? 인테리어 공부 어떻게 시작해야 하는지 이야기 드려 보려고 합니다 어떤 것을 공부해야 할까요? 우선 인

구축투자 투자금 줄이는 방법 [성공루틴]

안녕하세요 신혼부부 투자자 성공루틴 입니다 구축단지 수리 안된걸 싸게 사면 투자금을 줄일 수 있다는데 정말로 투자금을 줄일 수 있을까요? 정말 투자금 줄일 수 있을까? '수리 안된 물건을 싸게 사서 수리 해서 전세 내면 된다!' 강의를 들어서 알고 있지만 실제 매물임장을 하다 보면 '수리 하면 비용이 많이 들어가겠다' '올수리 된 물건이 오히려 싼거 같은데

나의 유리공은 왜 항상 '반대'를 할까 [성공루틴]

안녕하세요 신혼부부 투자자 성공루틴 입니다💕 고무공 = 직장 (신경 못썼더라도 조금만 신경 쓰면 회복 가능) 유리공 = 가족 (신경 쓰지 못해 신뢰가 깨지면 복구가 어렵다) 최근 유리공과의 이슈가 있었는데요 다음 투자를 위해 월세 전환 하는 것에 대해 동의를 했었던 유리공 이였는데 갑자기 반대표를 던집니다…? 신나게 다음 투자를 알아보다 정말 당황 하게

전임도, 임장도 도저히 시간이 안나요 [성공루틴]

안녕하세요 신혼부부 투자자 성공루틴 입니다💕 회사도 바쁘고 해야 할건 많고 시간이 도저히 안 나오는 분들 계신가요? 저 또한 그런 시기들을 보냈고 현재도 마찬가지 입니다 하지만 우리는 투자자 이기 때문에 해결 할 수 있는 방법을 찾아야 하는데요 어떤 방법으로 가능할지 이야기 해보려고 합니다 전임 시간 부족 분명 전임을 하기 힘든 시간들이 있을 거라고 생각

매도에서 매수까지 단 13일, 월부학교라서 가능했던 N번째 투자 [험블]

안녕하세요! 전국 어디든 발로 뛰는 투자자 험블입니다. 지난 토요일, N번째 투자 물건의 계약을 진행했습니다. 얼마 전 매도 계약을 하고 단 13일 만의 일이었는데요. 지방투자, 수익률 100% 매도 스토리가 궁금하다면 (클릭) 출처 : 연합뉴스TV 최근 6•27 대출규제 및 9•7 공급대책 등 규제가 이어지는 혼란스러운 분위기 속에서 규제 시장에서도 투자

기초반 수강 시 가장 중요한 단 하나 [성공루틴]

안녕하세요 신혼부부 투자자 성공루틴 입니다💕 점점 바람이 선선 해 지는 가을이 오고 있네요 9월은 열반스쿨기초반과 열반스쿨중급반이 있는데요 이 두 과정에서 가장 중요한 한 가지는 어떤 것이 있을까요? 실력? 동료? 독서? 물론 다 중요합니다 하지만 임장 강의가 아닌 투자자로서의 기본을 다지는 이 두 과정에서는 바로 ‘루틴’이 가장 중요합니다 다 아는 이야

📈종잣돈 3천만원 지방워킹맘의 10억 달성기 [부자아내제인]

안녕하세요. 월부에서 아기도 낳고 등기도 낳은 ✨지방 워킹맘 투자자✨ 부자아내제인입니다. 이 공간에 글을 작성하기까지 많은 고민이 있었는데요. 저의 글이 이 글을 읽어주시는분들에게 작은 도움이 되길 바라는 마음으로 글을 적어봅니다. 🖍️ 이 글은 다음과 같은 상황에 처한 분들에게 도움이 되실 것 같아요. → 적은 월급을 받는 월급쟁이 → 모아놓은 종잣돈이

안정감을 가져다준 나의 1호기

실거주 -> 투자 -> 실거주 -> 투자 처음 월부를 입성한 계기는 내집마련을 하기위함이었다. 당시 내가 살던 지역의 대장단지를 보면서 0 억이하면 반드시 산다 라는 생각에 월부를 시작했습니다. 그러면서 반대편의 마음에서 의심이 들었습니다. 여기에 0억이 최선이 맞아? 저기에 앞쪽에 공급이 들어오는데 여기가 맞는거야? 라는 생각을 끊임없이 했습니다. 그러다

매물이 없던 시장에서 월세를 구하면서 느낀 3가지 [방긋웃어요]

안녕하세요. 오늘도 방긋웃으면서 투자생활을 해나가고 있는 방긋웃어요 입니다. 최근 자산재배치를 하면서 월세를 새롭게 구해야 했습니다. 19년도에 실거주 아파트를 분양 받으면서 월세에 살 것이라고는 한번도 생각해 본 적 없었지만, 월부에서 공부하면서, 더 좋은 자산으로 갈아 탈 수 있는 기회가 있었고, 월부라는 환경 속에 있으면서 용기를 낼 수 있었습니다.

이 글 하나로 중고차 구입 성공 확률 높여보세요!(중고차 고르기 2탄) [근쌤]

안녕하세요, 근쌤입니다. 지난 주 중고차 잘 고르기 1탄 글을 썼는데요. https://weolbu.com/s/GvKrJGBBIU 이제 드디어 '잘 고르기'에 대한 내용을 다뤄보겠습니다. 아래 내용부터는 제가 후배에게 알려준다는 생각으로 조금 더 편한 문체로 써 나가겠습니다. [2] 어떤 중고차를 구입해야 하는가? 중고차 고르기를 단 하나의 문장으로 정리한

서울경기 외곽에 투자하면 언제 팔아야 할까요? [에이스4반 삶은일기]

 안녕하세요 일기쓰듯 매일매일 노력하는 삶을 쌓는 삶은일기 입니다 " 서울경기 외곽의 단지에 투자하면 언제 팔아야 될까요? " 이 궁금증은 동료들과의 대화에서 가장 먼저 시작됐었습니다 경기권역 최신축에 투자했던 동료의 고민은 경기도에 투자를 고민하는 사람이라면 누구나 가질 법한 것입니다 '경기도 단지도 신축이라면 10년까지 가져가도 될까?' '팔아야 하는

인테리어 비교 견적, 극강의 효율로 시간+비용 모두 아껴보세요. (품목표 공유)

안녕하세요, 근쌤입니다. 지난 주에 업로드한 글도 월부닷컴 인기글에 올라가는 영광을 얻게 됐는데요. https://weolbu.com/s/GN7odlRThO 이 글에서 예고했듯, 오늘은 '인테리어'. 그 중 '견적 받기'에 대해 소개하고자 합니다. 내집마련을 희망하는 초보자 분들께선 인테리어 자체가 막막하기 때문에, 일단 비교견적이라도 잘해서 실력 있는 가

저라면 이런 매물로 내집마련 하겠습니다.(최소 2천만 원 아끼는 방법)

안녕하세요, 근쌤입니다. 지난주에 업로드한 '단지임장 루트 효율적으로 그리기' 글이 월부닷컴 인기글로 소개되었습니다. https://weolbu.com/s/GCV0D33lGg 기쁘기도, 감사하기도 했습니다. 그래서 이번 달은 내집마련하실 분들을 위한 나눔글에 집중해야겠다는 생각도 했습니다. 현재 서울 수도권 내집마련을 알아보시는 분들 중 꽤 많은 분들이 '

단지임장 루트, 극강의 효율로 짜볼까요!?

안녕하세요, 근쌤입니다. 광복절을 포함하여 3일 연휴가 시작됩니다. 그리고 단지임장을 가시는 분도 많으실텐데요. 루트를 짜는 것에 어려움이 있는 분들도 계신 듯하여, 제가 하는 방식을 소개해 드리고자 합니다. 제가 3년 동안 임장을 해오며, 나름 저에게 맞는 효율적 단지임장 루트 짜는 방법이라, 각자의 스타일에 맞게 참고만 하셔도 좋을 것 같습니다. [근쌤

소액투자스터지 3일차 과제

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 신도림롯데, 개봉현대 , 개봉한마을 2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기 단지명 : 신도림롯데 과거 매수가격 : 4.32억 과거 전세가격 : 3.7억 현재 매매가격 : 9.7억 현재 전세가격 : 6억 시세 차익 : 5.38억 전세 상승 : 2.3억 수익률 : 800% 연수익률 : 80% 단지명 : 개봉현대 과거

소액투자스터지 2일차 과제

1. 수익률 계산 연습하기 신도림동아2차 59형 매수한 가격(2015년) : 3.86억 전세가격(2015년) : 3.37억 현재 매매가격 : 10억 현재 전세가격 : 5.25억 시세 차익 : 6.14억 전세 상승 : 1.88억 수익률 계산 : 1253% 연수익률 계산 : 100% *수익률 계산식 = 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격)