저가치는 없다.
이번 2주차 강의는 이전 강의들에 비해 좀 다른 부분들이 있었던 것 같다. 일단 저가치는 없으니 투자범위를 넓게 보라는 말이 기억에 남고 그 동안 1등이 아닌 것은 가치가 없다고 생각해오진 않았나 반성하게 되었다. 수도권 전세가 부분은 사실 이해하기가 좀 어려웠다. 다시 복습을 해야할 부분인 것 같다. 약점이 있는 것을 기피하는 게 아니라 거기서 기회를 찾
편견을 없애라
입지가 가장 중요하다고 생각해서 입지가 떨어지는 신축은 사실 생각조차 못하고 있었다. 하지만 이번 강의에서 신축에 대한 선호도가 강하고 입지가 떨어지더라도 신축이라면 고려해볼 필요도 있다는 것이 기억에 남는다. 지금은 투자 대상을 좀 더 넓히고 내가 감당 가능한 선에서 실행해야 하는 때인것 같다.
내가 할 수 있는 것에 집중하며 잃지 않는 투자를 하자
제일 중요한 것은 잃지 않는 투자. 내가 할 수 있는 것이 무엇인지 분명하게 알고 집중한다. 오랫동안 살아남는 것이 중요하다. 저평가 판단을 위해 비교평가를 해야하고 비교평가를 잘 하려면 앞마당을 많이 만들어야 한다. 나에게 맞는 투자를 한다. 앞으로 6개월간의 계획: 내집마련을 우선으로 하고 수도권 앞마당을 한달에 하나씩 만들기. 독서는 완독 후 한 줄이
임장보고서를 알차게 쓸 수 있는 실전가이드 강의
이번 강의는 그야말로 임장보고서 실전가이드였다. 참고하기 좋은 사이트, 자료 까지 알려주셔서 임보 작성에 도움이 될 것 같았다. 하지만 강의를 들을수록 해야할 것이 많아지는 느낌이 들어 막막한 것도 사실이다. 손대는 게 무서워서 아직 미루고 있는데 처음 수강목표대로 완수에 집중해보자.
인테리어를 아는 만큼 매물을 볼 수 있다.
늦었지만 2주차 강의후기를 남겨본다. 이번 강의에서 가장 기억에 남는 건 역시 인테리어였다. 이렇게 구체적으로 인테리어를 설명해주는 강의는 없었던 것 같아서 집중하면서 봤다. 인테리어 정도도 매물 가격에 영향을 주는데 미처 이 부분에 대해선 깊게 생각해보지 못했던 것 같다. 매물임장 할 때 누수흔적이나 베란다 밖 풍경 외에 인테리어도 잘 봐둬야 겠다.
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 65기 14조 돌멩이랩소디]
투자에서 제일 중요한 것이 가치라는 점을 다시 떠올릴 수 있었습니다. 이 단지 저 단지 보면서 저는 거래량도 중요한 거 아닐까 하는 생각을 가지고 있었는데 권유디님이 거래량은 그 시기에 매도하려는 사람이 없으면 적을 수 있는 것이라고 중요한 건 가치라는 말씀을 해주셔서 머리가 띵해졌습니다. 가치가 최우선인데 나도 모르게 다른 것에 매몰되고 있었구나 싶었습니
전화임장을 두려워하지 말자
내마기 강의에서 처음 자모님의 강의를 들었었는데 그때도 느꼈었지만 정말 몰입감 넘치는 강의를 해주시는 것 같습니다. 수익률보고서 리뷰와 투자하기 좋은 타이밍, 전화임장까지 투자 전체 프로세스를 아낌없이 꾹꾹 눌러담은 명강의였습니다. 제가 투자에 있어 가장 걸림돌이 되는 게 사실 부동산에 전화를 하는 거였는데 자모님이 직접 통화한 녹음까지 예시로 보여주셔서
성장하기 위해 질문하라
월부강의를 들으면서 참 많은 질문의 기회가 있었습니다. 딱히 물어볼 게 없는데 왜 자꾸 질문을 하라고 하지? 내가 하는 질문이 별 거 아닌 것이면 어떡하지? 사소하고 별 것 아닌 고민이라도 질문하라는 주우이님 말씀에 다시 생각해보았습니다. 사실은 궁금한 게 있었지만 내 질문이 하찮을 것일까봐 망설였다는 것을 알았습니다. 질문을 작성하면서 저의 생각도 정리되
평촌동 향촌롯데아파트 수익률 분석 보고서[열반스쿨 기초반 82기 48조 돌멩이랩소디]
평촌동 향촌롯데 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 82기 48조 돌멩이랩소디] ✅아파트명 향촌롯데 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 동안구 종사자수 181,783명 2. 교통 강남 54분/ 여의도 1시간6분/ 시청 1시간15분 3.학군 평촌중 92%, 범계중 93%, 귀인중 96% 4. 환경 이마트 평촌점, 롯데백화점, 한림대병원, 중앙공원 5
[열기 82기 4방8방 임장으로 행운을 만들조 돌멩이랩소디]부동산은 기다려야 수익을 낸다
장기적 관점에서의 가치를 따져보는 것이 중요하다. 가치를 결정하는 것은 수요와 공급. 가치가 있다면 남들이 두려워할 때 사라. 하락장이 와도 내가 가치를 제대로 보고 샀으면 인내하면 된다. 앞으로의 전망을 예측할 수 있는 사람은 아무도 없다. 단지 위험에 대응할 뿐이다. 무리하지 않고 내가 감당가능한 범위를 충분히 고려해보자.
