[내마기 5색찬란 내집마련 등기7조 서울사랑] 직접 할 것 vs. 위임할 것
안녕하세요. 서울에 꼭 내집마련을 하고 싶은 서울사랑입니다. 지난달에 내마기를 수강하고 그때 못들었던 핵심질의응답을 오늘에서야 듣게 되었습니다. 오늘까지라는 것을 우연히 알게 되어, 다른 할 일들을 뒤로 한 채 열심히 들었습니다. 서울과 지방, 내집마련과 투자의 기준에 부합하는 비교평가를 쉴틈없이 자세히 진행해주셨습니다. 여러 예제 문제를 풀면서 그 기준이
[내마기 56기 5색찬란 내집마련 등기7조 서울사랑] 같은 동네라도 가치가 다른 이유
안녕하세요. 내마기 56기 5색찬란 내집마련 등기7조 서울사랑입니다. 작년 12월 열반기초반을 시작으로 매달 강의 1개 수강의 목표를 5개월째 이어가면서 매달 거의 빠지지 않고 보는 튜터님이 자음과 모음님입니다. 2배속으로 들어도 전달하려는 말씀이 또박또박 잘 들리는 자모님 강의. 매 강의 때마다 등장했던 멘트가 있습니다. 구 단위로, 또는 동 단위로 퉁쳐
관악 푸르지오 아파트 분석 보고서 [내마기 56기 5색찬란 내집마련 등기7조 서울사랑]
안녕하세요. 내마기 56기 5색찬란 내집마련 등기7조 서울사랑입니다. 관악 푸르지오 아파트 분석 보고서 다음과 같이 작성해 보았습니다. 1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가 관악 푸르지오 (2004년 입주, 2104세대) 평 매매가 전세가 24평 80000 46000 32평 96000 60000 2. 이 아파트 단지의 교통·환경·학군·직
[내마기 56기 5색찬란 내집마련 등기7조 서울사랑] 내집을 위한 5가지 비법 전격 공개
안녕하세요. 내마기 56기 5색찬란 내집마련 등기7조 서울사랑입니다. 이번 주 강의에서는 내집을 위한 5가지 비법에 대해 하나씩 파헤치는 시간을 갖았습니다. 1. 타겟 선정 : 가치 있는 아파트를 선정하는 방법 부동산의 가치를 결정하는 것은 먹고사는 것을 결정하는 직장과 교통, 편리하고 쾌적한 환경, 육아를 위한 학군, 그리고 일자리,교통,환경 등 앞으로
[내마기 56기 5색찬란 내집마련 등기7조 서울사랑] 내집마련과 갈아타기는 언제나 옳다!
안녕하세요. 내집마련기초반 56기 5색찬란 내집마련 등기 7조의 서울사랑입니다. 내집마련기초반 1주차 강의에 대한 복습으로 몇 개의 퀴즈형태로 자문자답을 해보려고 합니다. 내집마련의 적기란? 따로 없습니다. 자본주의 세상에서 소유하지 않음은 위험합니다. 갈아타기 하려는데 현재 보유중인 집이 안 팔려요. 내집은 더 깎아줘야 팔리고 사려는 집은 안 깎아주는데
내집마련 방향정하기 과제 : 본동 신동아
안녕하세요. 내집마련기초반 56기 5색찬란 내집마련 등기 7조의 서울사랑입니다. 내집마련 강의인 만큼 내 종잣돈을 계산하고 지금 가봐야 할 단지를 찾기를 해봤습니다. 입력값은 종잣돈과 월소득, 저축액입니다. 종잣돈만큼 중요한 것이 저축액입니다. 월소득이 많더라도 저축액이 적으면 최종 집값에 차이가 많이 납니다. 저축의 중요성을 새삼 실감하게 됩니다. 목표가
[서투기21기 1조 서울사랑] 투자 프로세스
안녕하세요. 서울사랑입니다. 서울시 두 개 구의 생활권을 아우르며 단지분석을 해주셨습니다. 투자 전략으로, 1.매매 절대가 산정 2.저평가 단지 찾기 3.원금보존 확인 4.다른 곳과 비교 를 설명해 주셨고, 서울 2군(20평) vs. 서울 5군(32평)의 비교와 서울 5군(32평) vs. 수도권 4군(24평)의 비교를 통해 아쉬운 투자를 하지 않기 위한 실
[서투기21기 1조 서울사랑] 가장 중요한 것은 '선택'입니다.
안녕하세요. 서기2년에 1채씩사서 (1)십억 벌조의 서울사랑입니다. 3주차 강의에 들어서며 투자의 방향성에 대해 윤곽이 잡히는 것 같습니다. 서투기 강의를 들으며 나에게 맞는 단지가 어떤 것일까 구체화할 수 있어 좋았습니다. 양파링님 강의를 통해 서울과 경기의 '비교평가 프로세스'를 확인하는 시간이었습니다. 양파링님이 강조하신 포인트는 다음과 같습니다. 1
[서울사랑] 서울투자기초반_앞마당 3개가 있다면 지금도 적기다
안녕하세요. 서울사랑입니다. 특정 구를 예시로 들어 교통, 직장, 학군, 환경을 분석하고 생활권을 구분과 각 단지를 자세히 설명해 주셨습니다. 각 단지에 대해 갭 가격이나 전고점만 보고 투자할 경우 어떤 실수를 할 수 있는지도 예시를 통해 학습할 수 있었습니다. 지난 달에 내집마련 중급반을 수강하고 이번 달에는 서울투자기초반을 듣고 있는데, 내집마련 관점과
[서투기21기 1조 서울사랑] 전체가 아닌 개별로!
안녕하세요. 서울사랑입니다. 영상으로만 보던 강의를 오프라인으로 듣게 된다는 설레임으로 전날부터 두근두근 했던 것 같아요. 티맵을 보면 따라가다가 저 앞에 보이는 월부 건물! 반짝반짝 빛나는 간판을 보니 ‘진짜 이곳에 왔구나’하며 더 실감이 났지요! 강의실 앞에서 스탭분들과 간식박스가 환영해주셨어요~ 11시가 되자 드디어 자모님 등장!!! 그리고, 엄청난
[서울사랑] 내집마련 중급반_무엇이든 물어보세요!
안녕하세요. 서울사랑입니다. 내집마련 중급반 너나위님 편을 수강하고 수강후기를 남깁니다. 25년 2월 현재 부동산 시장에 대한 진단을 시작으로 수강생들이 궁금해하는 각 상황에 대한 질의에 대해 하나씩 짚어가는 시간이었습니다. 갈아타기 방법, 신용대출의 적정선, 매수시 가격협상하는 방법 뿐 아니라 거주분리시 전세 잘 빼는 방법과 매도 잘하는 팁까지 무엇이든
[서울사랑] 내집마련 중급반_나에게 맞는 최종 선택 잘하는 법
안녕하세요. 서울사랑입니다. 내집마련중급반 2주차에 접어들었습니다. 내가 가진 종잣돈 금액대별로 살 수 있는 여러 급지의 단지들을 소개해 주셨습니다. 무조건 상급지라고 선택하는 것도 아니고, 역세권이라고 좋은 것도 아니었습니다. 상급지 구축이냐 vs. 중급지 신축이냐 상급지 24평이냐 vs. 중급지 34평이냐 참 어려운 선택에 있어서 명확한 기준을 갖게 되
[서울사랑] 내집마련 중급반_내집마련 잘 하는 법
안녕하세요. 서울사랑입니다. 지난 두달 간은 투자자의 관점을 배웠다면 이번 달은 내 집을 잘 마련한다는 관점에 대해 배웠습니다. 현재 보유하고 있는 종잣돈과 향후 몇 년 이내 모을 수 있는 자금 범위 안에서 대상을 선정하는 방법을 배웠습니다. 일생에서 가장 큰 돈을 들여야 한다는 막연한 공포감으로 무주택의 관성을 벗어던지지 못했는데 권유디님의 강의를 통해
[실전준비반 65기 68조 서울사랑] 돈이 많아서 행복한 게 아니라 돈 버는 과정에서 행복해지는 법을 배워 행복할 수 있다.
이번 강의에서는 먼저 길을 가본 선배로서의 조언이 매우 현실감 있게 다가왔습니다. 돈이 많아서 행복한 줄 아세요? 돈이 많아도 나름대로의 걱정은 있습니다. 돌이켜 보면 저는 늘 무언가 '준비'만 하고 살았던 것 같습니다. 내 집 마련을 하면, 조금 여유가 있어지면… 멀지 않은 미래에 이룰 것만 같아서 그 미래를 위해 참고 견디면 그 이후에는 부모님께 효도도
[실전준비반 65기 68조 서울사랑] 오늘 밤에 포기해도 내일 다시 시작해야 해
자모님이 진행해주신 강의는 1등 뽑기에 대해 아주 세세하게 알려주셨습니다. 경기도 광명시의 사례로 인구, 직장, 교통, 학군, 환경을 살펴보고 입지와 시세를 분석하여 최종 1등을 뽑아나가는 과정과 비교 평가를 위해 앞마당의 중요성 등도 말씀해주셨습니다. 지난 달 월부 강의를 처음 시작했을 때는 가족 여행과 가족 행사들이 많아서 시간내기가 더 어려웠어서, 이
[실준반 65기 68조 서울사랑] 내 자녀에게 자산을 일굴 수 있는 팁을 줄 수 있도록
실준반을 신청할 때 관심지역을 정해야 했었는데 많은 생각을 못하고 분당구로 정했었다. 그래서 어떤 기준으로 앞마당과 임장지역을 만들어야 하는지 굉장히 궁금했었는데, 코크드림님 강의 첫 번째 차시가 임장 지역 선정하는 기준을 알려주신다. 이 강의를 통해 몇 개월 차인지에 따라 어떤 임장 지역을 선택해야 할지를 명확한 기준을 알 수 있어 좋았다. 입지별 우선순
실전준비반 1강 강의 후기[실전준비반 65기 서울사랑]
임장보고서의 중요성으로 시작하여 임장보고서 작성 순서에 대해 세세하게 짚어주신 강의였다. 임장보고서는 서로 다른 지역과 단지에 대해 비교평가를 함으로써 최고의 지역, 최고의 단지를 선정하고 나의 상황에 맞는 투자처를 찾는 것을 목표로 한다. 사전준비, 분위기임장, 단지임장, 매물임장 순으로 진행하며, 가장 중요한 것은 각 단계별로 마침표를 찍으라는 것이다.
대치동 은마아파트 수익률 보고[열반스쿨 기초반 82기 83조 서울사랑]
✅아파트명 대치동 은마아파트 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 S 2. 교통 S 3.학군 S 4. 환경 S 5. 공급 S ✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍) 대치동 은마(1979/4424/31) 고점(5년내) 저점(5년내) 현재 시기 2024년 12월 2022년 12월 2024년 12월 매매가 270,333 185,944 270,333 전세가 72,8
