“토허제 해제로 집값이 너무 오르고 있어요…” 요즘 이런 말들 자주 들으시죠? 단톡방에서 보이는 정보들을 보면 괜히 조바심도 나구요…물론 일부 내용은 사실확인이 필요한 부분도 있지만, 분명한 건 토허제 해제 이후로(일부 남아있긴 하지만) 중심지 주택 가격 상승은 당분간 계속될 것 같습니다. 그리고 그 에너지는 다음 입지 순서에 따라 이동할 것입니다. 다만

“혼인신고, 언제까지 늦추는게 좋을까요?” 제가 작년 월부강의를 하면서 가장 많이 받았던 질문 중 하나입니다. 여기에 대해서 저는 어떻게 답변을 드렸을까요? - 이 경우는 늦추는게 좋겠어요. - 언제까지 늦출 수는 없잖아요? 이쯤에선 신고하시죠? - 빨리하시는게 좋겠는데요? 이렇듯 저의 답변은 제각각이었습니다. 그만큼 정답이 없다는 이야기죠. 하지만 현실적

민족 대명절 설이 코앞으로 다가왔습니다. 월부 여러분, 새해 복 많이 받으시고 올 한 해 좋은 일만 가득하시길 바랍니다! 설에는 가족, 친지분들과 오랜만에 만나서 즐거운 시간을 가지실텐데요, 특히 설하면 ‘세뱃돈’이 빠질 수 없죠? 그렇다면 어린 자녀가 받을 수 있는 세뱃돈은 어느 정도가 적당할까요? 혹시 이것도 많이 받으면 증여세가 붙진 않을까요? 일반적

현금 인출, 얼마까지 하면 좋을까요? 자, 결론부터 말씀드립니다. 이론상 ‘999만원’ 입니다. 하지만 이건 어디까지나 이론상입니다. 그렇다면 실제로는 어떤 상황들이 벌어지는 걸까요? 우리가 놓치고 있는 문제들은요? 우선 왜 999만원인지 봅시다. 현재는 금융기관에서 1,000만원 이상을 인출하면 해당 내용이 금융정보분석원(FIU, FInancial Int

2025년 을사년이 밝았습니다. 월부 여러분, 새해 복 많이 받으세요! :) 올해 달라지는 부동산 정책과 세금을 보면, 내 집 마련에 가장 좋은 타이밍은 상반기, 즉 7월이 되기 전까지라 생각합니다. 왜 그런지 한 번 살펴볼까요? 첫째, 다주택자 양도세 중과에 대한 부담이 여전히 남아 있습니다. 다주택자가 조정대상지역 주택을 매각하면 양도세 중과에 해당합니

2024년도 얼마 남지 않았습니다. 다가오는 2025년은 또 어떤 새로운 기회들이 있을까요? 과거를 돌아보고 미래를 준비하는 것은 기본 중 기본입니다. 부동산 세금 관련, 놓치면 안 되는 올 한 해 이슈들을 정리해 보았습니다. 첫째, 1주택자는 ‘공동명의’가 대세입니다! 부동산 절세에서 공동명의는 이제 널리 알려진 사실입니다. 특히 1주택일 때 더더욱 막강

12월 18일부터 수도권 내 전용면적 85m2 이하, 공시가겨 5억 원 이하 빌라를 소유한 사람도 주택 청약시 무주택자로 간주됩니다. 이는 당초 수도권 기준 전용 60m2 이하, 공시가격 1억6천만원 이하의 아파트나 비아파트 소유자만 청약시 무주택자로 인정받았던 것보다 그 요건이 완화된 것입니다. 따라서 기존 청약 기회에서 제외됐던 상당수 빌라 소유자가 새

지난 12월 3일, 충격적인 일이 벌어졌습니다. 많이들 놀라셨을텐데요, 일주일이 지난 지금 아직도 그 혼란은 계속되고 있습니다. 부동산 시장에 참여하신 여러분들은 일단은 ‘관망’하시길 권합니다. 다만 이 경우에도 부동산 세금 측면에서는 꼭 체크해야 할 3가지가 있습니다! (그림 1) 2025 부동산 세금 체크사항 첫째, 다주택이면서 조정지역 주택 보유시 양

부동산 절세에 있어서 핵심은 ’분산‘ 입니다. 처음 부동산 세금을 공부하신다면 이걸 꼭 기억하세요! 예를 들어 부부공동명의를 하면 단독명의보다 상당한 세금을 아낄 수 있습니다. 즉, 양도차익이 1억 원이라고 할 때 단독명의는 양도세가 대략 2천 만원 정도 나오지만(필요경비, 보유기간 등에 따라 다름) 공동명의를 하면 총 세부담이 1천5백 만원 내외로 약 5

이렇게 하면 일시적 2주택 비과세 못 받습니다! 일시적 2주택 비과세는 가히 ‘국민 절세법’이라 불릴 정도로 많이들 사용하는 절세전략 입니다. 하지만 그만큼 실수도 많은데요, 그럴 경우 상당한 데미지를 초래할 수 있습니다. 첫 번째로 뜻하지 않은 세금폭탄을 맞아서이고(너무 당연), 두 번째로 소중한 자산을 처분해버렸다는 허탈감마저 맛볼 수 있어서입니다(꼭