[쥬블리89] 내집마련 챌린지 DAY 3 / 가장 좋은 집 골라보기 👑
과제 제목 양식✍️ [닉네임] 내집마련 챌린지 DAY 3 / 가장 좋은 집 골라보기 👑 엑셀 업로드 혹은 각 항목별로 작성해 여기에 올려주세요 오늘 과제를 마치며 느낀 점을 적어주세요 ❤️ 1등인 이유를 막상 적어보려 하니 내가 너무 주관적인 기준으로 답을 미리 정해놓고 이유를 끼워맞춘 게 아닐까 하는 생각도 들었다. 강남에서 45분 거리를 1등으로 뽑았
[쥬블리89] 내집마련 챌린지 DAY 2 / 내가 살 수 있는 집 5개 찾기 📍
과제 제목 양식✍️ [닉네임] 내집마련 챌린지 DAY 2 / 내가 살 수 있는 집 5개 찾기 📍 엑셀 업로드 혹은 각 항목별로 작성해 여기에 올려주세요 구분 시 구 동 단지 매매호가 전세호가 실거래가 전고점 전저점 세대수 강남까지 거리 가장 좋은 집 1 서울 송파 신천 한신잠실코아 120000 52000 117500 493 25 2 서울 송파 오금 현대백
[쥬블리89] 내집마련 챌린지 DAY 1 / 드림하우스 분석하기🏠
과제 제목 양식✍️ [닉네임] 내집마련 챌린지 DAY 1 / 드림하우스 분석하기🏠 🚩 과제를 올리실 때는 예시를 삭제하고 작성해주세요! 1. 막연하게라도 가고싶다 or 우리 동네에서 좋아보이는 아파트를 찾아보세요. 잠실 리센츠(33평) 2. 아파트의 외관, 내부가 보이는 사진을 함께 올려주세요. (보면 두근거리는 사진을 올려보세요!) 3. 해당 아파트의
실전준비반 4강 후기 [실준 61기 수도권에 1나씩 자산 쌓아서 8십억 자산 쌓죠 쥬블리89]
실준반의 마지막 강의는 너나위님이 장식해주셨다~^^ N수생으로서 실준을 여러번 들었지만 너나위님의 강의는 언제 들어도 매번 나 자신을 돌아보게 한다. 지피지기 백전불태 이번 강의 후기는 나의 상황 점검에 초점을 두고 써보려 한다. 현재 나의 발전 단계는? 현재 나의 상태는 알고 행동하고 반복하고 있지만 더 성장하지 못하는 느낌이다. 바로 복기가 부족하지 않
[실준61기 수도권에 1나씩 자산쌓아서 8십억 자산쌓조 쥬블리89 ] 실전준비반 3강 후기
이번 코크님 강의에서는 지금까지 배운 임장법과 임보쓰는 법을 알고 홀로서기를 할 수 있도록 앞마당 정하는 방법과 앞마당 만들고 투자하기까지의 과정을 상세히 알려주셨다. 그리고 전세 빼는 방법을 알려주셨는데 강의를 들으니 투자는 실전이구나라는 느낌이 들었다. 전세를 셋팅하면서 여러 경험을 쌓으면서 생긴 노하우를 알려주셔서 쉽게 레버리지 할 수 있었다.
실전준비반 2강 후기 [실준61기 수도권에 1나씩 자산쌓아서 8십억 자산쌓조 쥬블리89]
이번 강의에서 자모님은 임장보고서를 왜 써야하고, 무엇을 조사해야 할지 OO지역을 예시로 들어 조사 방법부터 하나씩 알려주셨다. 자모님은 이번 강의를 첫 수강생부터 N수강생까지 모두가 bm으로 가져갈 내용이 있었으면 좋겠다는 마음으로 준비하셨다고 한다. 그래서 임장보고서 작성 숙련도에 따라 꼭 해야할 것들을 알려주셔서 좋았다. 임보의 모든 장표는 수요와 연
[실준61기 수도권에 1나씩 자산쌓아서 8십억 자산쌓조 쥬블리89 ] 실전준비반 1강 후기
이번 강의는 유디님이 열강을 해주셨다. 가장 기본인 임장, 임보는 왜해야할까?에 대한 답을 주셨다. "투자에서 제일 중요한 것은 사람들이 좋아하는 아파트를 순서대로 파악하는 능력이다." 라고 말씀해주셨는데 크게 공감되었다. 이 강의를 통해 투자의 본질이 무엇인지 알게 되었다. 투자의 본질은 ‘가치대비 가격이 저평가된 단지’를 찾아 투자하는 것이다. 지금까지
[서투기16기 13조 쥬블리89] 서울투자기초반 4강(feat.권유디튜터님) 후기
안녕하세요. 지금까지의 강의도 모두 좋았지만, 이번 강의에서는 유독 강의를 들으면서 계속 카카오맵도 열어보고, 네이버부동산에서 가격도 비교해보려고 했던 것 같습니다. 유디 튜터님의 생각을 들으면서 뭔가가 자꾸 떠올랐던 것 같아요. 저를 적극적으로 움직이게 하는 그런 강의였습니다~~ 중간 중간에 튜터님의 경험담을 말씀해주셔서 더 와닿았습니다. 투자생활을 잘하
서투기 3강 제주바디님 강의 후기[서투기16기 13조 쥬블리89]
이번 제주바다님 강의는 어느때보다 진심이 느껴졌다. “여러분이 저와 같은 실수는 하지 않길 바라는 마음에 진심을 다했다.”고 하시면서 기회를 놓치지 않고 좋은 투자를 했으면 하는 마음이 강의 너머로 전달되었다. 수년간의 시행착오 끝에 얻으신 경험과 지혜를 강의를 통해 알게되니 그 시간을 단축한 셈이다. 그래서 감사하고 배운걸 흘리지 않고 하나라도 적용을 꼭
서투기 2강 후기[서투기16기 13조 쥬블리89]
우리가 봐야할 곳은 어디인가? low risk middle return 전세가율이 받쳐주기 때문에 원금보존의 가능성이 높고 업무지구 접근성이 나쁘지 않기 때문에 수익을 가져다주는 곳인 4급지를 눈여겨 봐야한다. 비교평가 쉽게 하는 법 최고가 아니더라도 최선을 선택하기 위해 가격보다는 가치에 우선순위를 두고 투자를 결정하는 연습을 해야한다고 하셨다. 보다 정
서투기 1강 강의 후기 [서투기 16기 13조 쥬블리89]
이번 자모님 강의를 통해 현재 시장과 나의 상황을 점검할 수 있는 계기가 되었다. 현재 부동산 시장 상황은? 지금까지 계속 서울 상급지나 선호단지 중심으로 매매가가 지속 상승하고 있는 상황 속에서 앞으로의 미래를 막연하게 예측하려다 보면 혼란이 온다. 따라서 현재의 상황을 명확히 진단한 후 다양한 시나리오를 그려보는 것이 중요할 것 같다. 또한 시장상황에서
[서울7채 껌ㅇ1조 쥬블리89] 3주차 강의 후기
비교평가의 중요성 자모님은 이번 강의에서 비교평가가 왜 중요한 지 계속 말씀해주셨다. 특히나 지금같은 하락장 시장에서는 같은 투자금으로 더 좋은 단지를 매수할 수 있는 좋은 시장이므로 내가 알고 있는 단지가 많아질수록 나중에 더 큰 수익을 가져다줄 수 있다고 말씀해주셨다. 지역내 비교평가 -> 지역 간 비교평가를 통해 내 상황에 맞는 최선의 투자처를 고르는
[서울7채 껌ㅇ1조 쥬블리89] 2주차 강의 후기
이번 주우이님 2주차 강의는 주의깊게 봐야할 지역 3곳의 입지와 단지를 자세히 설명해주셨어요. 시세를 이끄는 곳을 잘 살펴보자! 이번 강의에서 bm하고 싶었던 것 중 하나는 시세를 이끄는 단지들을 눈여겨봐야겠다고 생각했습니다. 지역이든 지역 내 대장아파트든 온기 혹은 냉기가 먼저 전달되는 곳이 있습니다. 서울 중에는 강남이 그렇고, 각 지역에는 랜드마크 아
[서울7채 껌ㅇ1조 쥬블리89] 1강 제주바다님 수강후기
1) 일시적 상황이 아니라 기준에 따라 결정하자. 제주바다님은 현재 서울 시장상황에 대해 말씀해주셨다. 현재 좋은 아파트는 급매들이 빠지고 반등한 상황이지만 거래량이 많지 않기 때문에 미래의 가격이 상승할지 하락할지는 예측할 수가 없다. 그런데 계속 오를 것 같다는 막연한 추측과 불안으로 추격매수하는 건 안된다고 말씀해주셨다. 이 말씀에 너무나 공감이 갔던
[서투기 11기 동작구 뽀개고 서울에 등ㄱ17조 쥬블리89] 서울투자기초반 3강 강의후기
천장을 두지 말자! 제주바다님이 아래와 같은 질문을 많이 받으셨다고 한다. "잔금이 감당 가능한 매매가가 어느정도일까요? 그것에 맞추어 투자를 해야 할까요?" 나도 늘 고민했었다. '도대체 나는 매매가가 얼마인 아파트에 투자를 해야 하는거지? 내가 잔금 치를 수 있는 매매가는 어느정도까지일까?' 하면서 LTV가 70%까지이니 30%이상의 현금을 가지고 있어
[동작구 뽀개고 서울에 등ㄱ17조 쥬블리89] 2주차 강의 후기
다가오는 기회를 잡으려면..? 이번 강의에서는 서울 전역의 시장상황을 말씀해주셨다. 현재 서울에 기회가 오고있는 이유를 전세가율과 매매가, 전세가를 분석하여 말씀해주셨다. 과거의 시장에서 하락장에 전세가율은 꾸준히 오르고 있었고, 전세가율이 10% 오르는 데 약 2년이 소요된다고 말씀하셨다. 앞으로 2년 안에 어떻게 앞마당을 만드시겠습니까? 라는 질문에 어
[서투기11기 17조 쥬블리89] 1강 강의 후기
1> 현재 서울투자의 의미 현재 서울시장은 매매가도, 전세가도 절대가가 싼 시장이다. 따라서 서울을 현재 투자한다면 투자금은 많이 들지만, 전세가 상승으로 나중에 투자금이 회수될 수 있는 시장이다. 그리고 매매가가 혼동되는 시장이다. 싼 것과 비싼 것이 혼재된 시장이라 잘 구별해야 한다. 현재 시장은 가치 있는 매매가가 싼 단지를 투자하여 오랫동안 보유하면
[내마중5기 4조 쥬블리89] 내마중 3강 후기
이번 마지막 강의에서는 여러 사례를 가지고 솔루션을 제시해주셨다. 새벽보기님이 각 사례별로 주신 교훈들이 몇가지 생각난다. 우리에게 기회를 주는 것은 보기좋은 수탉이 아니라 볼품없는 암탉이다. 자산은 깔고 앉는 것보다 열심히 일을 시켜야 한다. 시간이 지날수록 건물의 가치는 떨어지지만 입지의 가치는 남게된다. 신도시는 어떻게 바라봐야 할 것인가? 무리한 투
