[실준61기 수도권에 1나씩 자산쌓아서 8십억 자산쌓조 쥬블리89 ] 실전준비반 1강 후기

이번 강의는 유디님이 열강을 해주셨다. 

가장 기본인 임장, 임보는 왜해야할까?에 대한 답을 주셨다. 

"투자에서 제일 중요한 것은

사람들이 좋아하는 아파트를 순서대로 파악하는 능력이다." 

라고 말씀해주셨는데 크게 공감되었다. 

이 강의를 통해 투자의 본질이 무엇인지 알게 되었다. 

투자의 본질은 ‘가치대비 가격이 저평가된 단지’를 찾아 투자하는 것이다.

지금까지 투자금, 전고점, 전세가율 등에 흔들려서 투자 단지를 선정할 때에도 

혼돈될 때가 많았는데 아마 단지에 대한 가치를 정확히 판단하지 못해서가 아닐까 싶다.

이번 강의를 통해 단지의 가치를 정확하게 판단하는 연습을 더 많이해봐야겠다. 

그래서 이번 임보 단지분석 할 때에는 단지의 가치를 좀 더 세밀하게 쪼개서 분석해봐야겠다. 

BM: 단지 분석 시 가치 분석에 더 집중하기!!

"임장할 때에는 눈과 발에 집중하세요!”

튜터님은 임장할 때 집에서 조사할 수 있는 건 

임장지에서 하지 말라고 하셨다. 

그 지역에 가야만 볼 수 있는 

분위기와 느낌에 집중하며 임장을 해야겠다고 생각했다. 

특히 대화하다보면 그 지역의 사람들을 그냥 지나치는 경우가 많은데

지역 사람들을 더 유심히 보고 

그 지역의 특징을 파악해야겠다. 

그리고 이번 강의에서는

임장 시, 하지 말아야 할 것을 안하는 게 더 중요하다고 하셨다. 

그래서 임장할 때 하지 말아야 할 것

예를 들어 역까지의 거리를 측정한다던지, 초등학교까지 거리라던지

거리와 시간측정은 가급적 손품할 때 조사하라고 하셨다. 

이번 강의에서 임장에서 꼭 해야 할 것이 무엇인지 알았고

튜터님이 알려주신 분임, 단임에서 꼭 봐야할 체크리스트를 잘 챙겨야겠다고 생각했다. 

BM: 임장에서 하지 말아야 할 것은 하지 않기, 분위기와 느낌에 집중하기!!

“진짜 투자자가 되세요”

직장인의 경우, 하기 싫어도 무조건 일하는 시간을 투입하여 일을 한다. 

투자도 마찬가지다. 진정한 투자자가 되기 위해서는 긴급하지 않지만 중요한 일에 

누가 시간을 많이 투입하냐의 싸움이라고 하셨다.

또한 계획의 중요성도 말씀해주셨는데

평범한 사람들은 계획을 대충 세우고, 일을 열심히 하는데

부자는 계획을 철저하게 세우고 일을 한다고 하셨다. 

지금까지 시간계획의 중요성을 잊고 있었는데

중요한 우선순위가 무엇인지 다시 생각해보고

중요한 일을 시간계획에 먼저 넣어봐야겠다. 

그리고

독서, 운동을 하루 중 꼭 필수시간으로 넣고 그것을 지켜나가야겠다. 

BM: 독서, 운동을 하루 중 꼭 시간을 내어 우선적으로 하도록 하자!