안녕하세요!
핸디캡으로 강력한 스토리를 만드는
꽁냥이엄마입니다^^
지난 달 첫 매물트래킹 나눔글에 이어 3월편으로 돌아왔습니다!
이번달부터는 날짜를 지정하여 매월1일에 매물량트래킹을 하려고 합니다ㅎㅎ
<매매 매물량 증가>
- 서초구 : 보름사이에 800개나 증가했네요. 한달기간으로 치면 1200개나 늘었습니다.
- 강남구, 송파구, 강동구, 분당구, 동안구, 수지구 : 약500~600개정도 증가
- 노원구, 성북구, 동대문구, 마포구, 강서구, 동작구, 하남시, 관악구, 영통구 : 약300~400개정도 증가
<매매 매물량 감소>
영등포구 : 규제지역에서는 유일하게 영등포만 매매 매물량이 줄었습니다. 그런데 570개나 줄었네요.
(지난 달에 내가 잘못 적은 건 아니겠지;;;;)
- 구리 : 비규제지역에서도 대부분 매물량이 약간씩은 늘었는데 구리가 83개 줄었네요.
- 안산시 상록구와 김포시도 매매 매물량이 약 400개 정도 줄었습니다.
<전세 매물량 증가>
- 남양주(+79), 의왕시(+26), 성북구(+13), 하남(+12), 계양구(+10), 인천 남동구(+10), 수지구(+7), 부평구(+5), 동탄구(+2)
- 전세 매물량 증가수는 평균적으로 매우 적습니다.
<전세 매물량 감소>
- 영등포구는 전세 매물량도 보름만에 218개나 줄었네요. (진짜 내가 잘못 적은걸까…;;)
- 강남구(-291), 송파구(-239), 서초구(-208) : 상위급지는 전세매물이 매매매물로 전환돼서 많이 줄었을 것 같네요.
- 광명시(-294) : 광명시는 매매전환도 있겠지만 입주로 인해 공급되었던 전세매물이 해소되는 영향이 더 큰 것 같습니다.
- 강동구(-88), 분당구(-87), 노원구(-72), 동대문구(-71), 성동구(-70)
<느낀 점>
- 매물량이 많이 늘었지만 작년에 상승흐름 오기 전과 같은 수준은 아니다.
- 4급지는 대체로 작년 10~11월 수준으로 매물량 회복.
- 5급지는 대체로 작년 12월 수준으로 매물량 회복.
- 과천은 매매매물량 대비 전세매물량의 비율이 굉장히 높다. (⅓수준)
- 작년 12월에는 과천이 매매와 전세 매물량이 1:1 비율이었을 정도였구나.
- 새학기 시작하는 이사철이라 그런지 전세매물량 감소세가 가팔라진 느낌.
- 광명은 전세 매물량이 작년 11월에 581개였다가 12월에 갑자기 1070개로 늘었는데, 3개월도 안돼서 다시 591개로 줄었다.
아무쪼록 인사이트 얻는 데 작은 도움이라도 되셨으면 좋겠네요!
읽어주셔서 감사합니다💕
