안녕하세요. 중독커피입니다.

2024.07.06(토) 이전에 양식을 다운로드 하신 분들께서는 다시 다운로드 부탁 드리겠습니다.

(중복되는 것이 있다 하여 변경하였습니다. )

이번 시간에는 여러분들께 흔히 1등 뽑기를 할 때에 매우 중요한

비교평가

양식에 대해서 간단히 작성하여 공유 드리고자 합니다.

초보 때는 비교평가가 힘들지만,

조금씩 월부에서 임보도 쓰고 적응하다 보면

앞마당이 늘어날텐데요.

이때 우리는 1등 뽑기를 해봐야 합니다.

왜???

우리는 더 나은 물건을 찾아서 투자 해야 하는 투자자 이니까요!!!!!

1등 뽑기를 하는 이유

-> 실제로 내가 투자를 한다면, 어느 단지에 투자를 할 것인지 생각하기 위해

부동산 투자는 주식의 ETF 를 투자하는 것이 아닌 개별 종목을 투자하는 것과 비슷합니다.

그래서 각 단지의 특성에 따라서 비교를 해야 하는데요.

이 때 필요한 부분이 비교평가입니다.

강의에서 너나위님, 자음과모음님, 주우이님 등 튜터님들이 할 때는......

하지만, 실상은.....

밑에서의 짱구처럼 되네요.

그래서 조금의 도움이 되고자 양식을 공유 해봐요~

비교평가를 할 때 중요한 부분이 있어요.

전제조건 : 평형, 연식은 동일하게 둔다

1번 -> 다른 지역에 대해서 비교한다. (가격 고정법)

2번 -> 같은 지역(구) 내에 있는 단지만 모은다. (입지 고정법)

자세한 링크는 샤샤와함께 튜터님의 글을 참고하세요.

(https://cafe.naver.com/wecando7/7869517)

그리고 비교평가에서 투자여부를 진행 할 수 있는 물건이 여러 개 있다면,

우리는 그 중에서 가장 좋은 것을 투자해야 합니다.

한 번씩 여유 되실 때,

연습 삼아 비교평가를 해보시는 것이 좋을 것 같아요.

그러면 다음으로 양식에 대해서 설명해보겠습니다.

우선 기준연월 -> 비교평가 하는 연도 및 월 기록

두자 가능 금액 -> 본인이 투자 할 수 있는 범위 금액

지역 -> 해당 아파트의 '구' 기입

평형 -> 몇평인지 네이버 기준으로 기입

타입 -> 방, 화장실이 몇개인지 구조는 계단, 복도, 복합인지 기입

매매가, 전세가 -> 네이버 부동산 보고 기입

전고점 -> 호갱노노 보고 기입

하시면 될 것 같아요.

입지는 아래 사진을 참고해주세요.

그러면 최종적으로 아래와 같은 결과물이 나올 것 같아요.

부족하지만 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

좋은 글을 남겨주신 멤버에게 댓글은 큰 힘이 됩니다. 응원 댓글로 감사함을 나눠주세요. 😀