열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 30기 81조 문프]

벌써 열중반 마지막 강의라니 ㅜㅜ

시작하기 전에는 한 달을 잘 해낼 수 있을지 걱정이 앞섰는데,

이렇게 시간은 빠르게 흘러 마지막 강의까지!!

다행이 자의든 타의든 중도 탈락 하지 않고, 끝까지 도달할 수 있게 되어 나름 너무 의미가 있는 과정이었다

(완벽보단 완성!)

유진아빠님의 강의는 처음인데,

엄청난 스피드와 열정이 넘치는 강의여서 그저 열심히 따라가는 것에만 집중했다.

유진아빠님의 그런 열정이 지금의 부를 이루신 것 같아 강의만이 아니라 가르쳐 주시는 포인트 하나 하나 집중해서 모두 따라하고 싶다는 생각이 들었다.

[인상적이었던 부분, 그리고 적용할 점]

1. 강의를 듣고 나만의 키워드로 요약하기

- 항상 좋은 강의를 듣고 나서도 내가 제대로 소화하고 있는지에 대한 의문이 있었는데,

그 강의에서의 핵심을 뽑아내고, 나름대로의 언어로 문장을 뽑아내는 정리 방법이 중요하다.

- 특히, 적용할 점은 구체적으로, 육하원칙에 맞춰서 정리할 것

2. 행동의 중요성

- 많은 선배님들과 강사님들의 공통적인 메시지는 행동해야 한다는 것이다.

공부만 하는 것은 어느 정도까지만 실력을 쌓게 한다.

실전 투자의 횟수를 늘려야 경험이 쌓이고, 실질적인 수익을 낼 수 있다.

  * 처음부터, 한번에 완벽한 투자란 있을 수 없다.

  * 투자 원칙(저.환.수.원.리)에 따라 적은 금액으로 최선의 투자를 지속적으로 하다 보면

리스크는 줄고, 경험과 수익은 늘게 될 것

- 태도를 바꾸고 꾸준히 행동하기 위해서는 월부의 환경 안에 있는 것이 중요하다.

시키는 대로 커리큘럼에 따라 그냥 하기 → 하다보면 습관이 되고, 행동하게 된다.

3. 다른 사람의 성공담과 실패담, 특히 실패 사례를 연구하다 보면 잃지 않는 투자에 대해 더 잘 이해하게 된다.

- 다른 사람의 실패했던 부분들을 잘 읽어보면서 레버리지 하자

4. [투자의 흐름 8단계]는 충분히 익숙해질 때까지 꼭 순서에 맞춰서 진행해 볼 것

- 사전준비 → 분위기 임장 → 지역 조사 → 단지 상세 임장 → 후보물건 선정 → 매물 임장 → 임보 완성 → 투자 결정

* 서울(강남)까지의 직선거리, 이동시간이 중요

* 분위기 임장을 할 때는 손에 쥔 핸드폰만 보지 말고 실제 임장지에 사는 사람들의 모습에 집중하자

* 학군지는 지역 주민들의 선호도가 높아, 하락장에서 전세가를 탄탄하게 받쳐준다.

* 하락장에서는 좋은 지역 / 좋은 단지에 투자할 기회가 있다.

  (나는 투자금이 부족하니 좋은 지역은 못들어갈꺼야, 라는 선입견을 깨야 한다)

* 하락장의 끝은 누구도 예측하기 힘들다.

그러니 꼭 바닥/최저점에 맞춰 들어가려 하지 말고 적당히 싼 시점에 좋은 가격으로 들어가면 수익은 날 수 있다

6. 수도권 상승장에서 모든 지역이 한꺼번에 가격이 오르는 것은 아니다.

- B급 이상의 입지에서 덜 오른 지역을 찾아 투자한다.

- 임장을 많이 가서 앞마당을 넓혀야 비교 평가를 통해 더 버는 투자가 가능하다

- 투자를 위한 인테리어의 핵심은 내가 들어가서 살 집이 아니라는 것.

욕심을 버리고 가성비를 택하자 (항목과 자재는 표준화 시켜 둔다)

7. 가장 중요한 것은, 계속해서 월부의 환경 안에 있으면서 실행에 옮기는 것

- 할 수 있다는 믿음을 가지고(긍정적인 생각), 계속 앞으로 나가가자

- 환경 안에서, 끈기 있게 실행하여, 습관을 만들면 최소의 노력으로 최대의 성과를 만들어 낼 수 있다.

▶ 12월 말까지 기초 강의들 빠트리지 않고 계속 듣고, 또 과제도 절대 빠트리지 말고(완벽보다는 완성이 중요) 기초 실력을 다져 나가면서 투자자의 삶이 나에게 습관이 될 수 있도록 하자!