지방투자 기초반 1강 강의 후기 [ 지방투자 기초반 19기 113조 나티코]

안녕하세요, 쌍둥이 키우는 지방 워킹맘 지혜롭게 성장하는 자 나티코 입니다.

(닉네임 나티코 출처 : 책 내가 틀릴 수도 있습니다 / 저자 비욘 나티코 린데블라드 / 출판사 다산초당)

지난달 실준반 수강을 통해

대전 서구 매임까지 마치고 임보도 완료 했습니다.

정말 많이 부족했지만 그래도 대전에 대한 생활권은 어느 정도 파악했고

단지도 이름 들으면 알아 들으니깐 자신감이 생겼습니다~!!

그래서 이번 지기 '대전' 강의를 들으면

예전과는 다르게 이해가 쏙쏙 되겠지~^-^

공부한 내용 얼마나 나오나 시험 보는 기분으로

1강을 들었습니다.

결과는 처참합니다.

모의고사 시험지를 펼쳤는데

10문제 중에 2~3문제만 공부한 부분에서 나오고

전부 다 낯선 지문에서 출제된 시험을 보고 나온 기분입니다.

임장까지 한 대전도 이정도 밖에 못 알아듣는데

타 광역시 가본적도 없는데

수업을 들어도 집중이 될지...

막...막...하네요...

그래도 오늘의 원씽 강의듣고 후기 작성하는 것으로

스스로를 위로해 봅니다.

로뎅의 생각하는 사람처럼 고민이 깊어집니다.

광역시 중소도시는 공급이 많을 때 기회가 찾아온다. 준비된 자만 잡을 수 있다.

대전시장에 대한 제주바다님의 총평은

대전 서구 임보를 쓰면서 제가 얻은 결론의 정반대였습니다.

상심이... 큽니다...

문제는 강의를 다 들었는데도

어떤 점 때문에 현재 대전 시장이 가치대비 가격이 낮다고 하는지

잘 모르겠습니다. ㅜ.ㅜ

하...답답...

임보 쓰면서 스스로 고민해보고

강의를 복습해봐야 내것으로 이해 할 수 있겠습니다.

#적용점 : 우선 임보 쓴다. 그리고 다시 고민한다.

입지요소별 데이터를 면밀게 분석하고 치열하게 고민해서 의미를 찾아라.

부동산 시장에 대한 뉴스 기사나 뇌피셜에 의존하지 말고

실제 데이터를 객관적으로 분석해서 그 안에서 의미 있는 것이 무엇인지 찾아내라.

그럴려면 저의 임보를 더 체계적으로 작성해야 합니다.

<강의에서 배운 체계적인 방법>

1) 해당시(대전시)의 위상부터 파악하라.

타 광역시와의 비교를 통해 대전시가 갖는 가치부터 파악해야 하는군요~

2) 입지분석 개요를 포괄적으로 만들어서 동일한 시의 임보를 쓸 때

가져다 쓸 수 있게 만들어라.

한번 성의 있게 만들어서 2~3번 활용할 수 있게~!

하지만~!!

3) 임보 초보는 시간을 너무 많이 들이지 말고

선배들의 자료를 레버리지 부터 해서 완료하는게 더 중요하다.

(만원 줄테니까 마트가서 장보고 거스름돈까지 남겨오라는 말처럼 느껴지네요 ㅋㅋㅋ)

#적용점 : 월부카페 강의꿀팁 활용, 임보 1장당 15분 준수, 저번달 보다 딱 한단계만 더 고민하겠습니다.

앞마당 시세트래킹 한 달에 한 번 꼭 해라.

대전 서구 시세트래킹 할 단지 다시 추려야겠습니다.

구축, 신축, 59, 84 평형

매매 전세 갯수 증감 확인할 수 있게

생활권별 2개씩만

현실적으로 시세트래킹 할 수 있는 양인지 검토해보고

재정비 하기~!!

#적용점 : 매월 첫째주 시세트래킹 루틴 실행해 보겠습니다.

커피숖에서 강의 듣고 후기 적으면서 계산해 보니

오늘 하루 투자공부 5시간 30분 했습니다.

오늘 공부 끄~~~~읕~!!