지방 투자 기초반 1주차 강의 후기 작성 [19기 48조 용이랜드]

지방 투자 기초반에서 정말 제가 알고 싶었던 이야기를 많이 듣고 궁금했던 점들도 해소해 나갈 수 있었습니다

1주차 강의를 듣고 모든 것을 기억할 순 없지만 저에게 중요하다고 생각했던 것들과

실제로 적용 하고 싶은 것들 위주로 정리를 해보았습니다

1. 임장 전 해당 지역의 전체를 훑고 해당 구를 들여다 보자

내가 임장 갈 지역의 전체적인 입지요소(인구, 일자리, 교통, 학군, 환경, 공급 등)를 파악하고

세부적으로 내가 임장을 갈 해당 구의 입지요소를 파악하고 각 입지요소 마다 분석을 통해

나만의 코멘트를 작성하여 해당 지역과 구의 분위기를 미리 파악해 나가는 것이 중요함을 깨달았습니다

작성해야 할 임장보고서에 바로 적용하여 임장 나갈 지역의 흐름을 파악하도록 하겠습니다

2. 입지 좋은 곳을 눈여겨 보고 시세트레킹을 계속 해나가자

지역을 볼 때 가장 좋은 지역의 매물과 대장 단지 등을 파악해보고

후순위의 지역 내에서도 대장 매물 선정과 후순위 매물 등을 선정하여

계속해서 시세트레킹을 하는 것이 중요함을 깨달았습니다

그리고 이왕 투자 할지라도 가장 선호하는 지역의 입지 좋은 단지에 투자하는 것이 중요하며

비선호 지역일지라도 최대한 입지 좋은 지역을 우선 시 하되 신축을 함께 눈여겨 보겠습니다

그리고 임장을 통해 보았던 것 지역의 분위기를 나누어 보고 눈여겨볼 단지를 정리하여

한 달에 한 번이라도 시세트레킹을 해보겠습니다

3. 나에게 유리한 조건으로 세팅하여 보합기와 하락기를 대비하자

투자를 할 때 최대한 나에게 유리한 조건으로 세팅하도록 하는 것이 중요한 것임을 깨달았습니다

매도자의 상황, 세입자의 상황, 단지의 상황, 지역의 상황 등을 세세하게 파악한 뒤

최대한 나에게 유리한 상황으로 조건을 세팅해 나가겠습니다

그리고 이러한 세팅은 결국 맞이하게 될 보합기와 하락기를 대비하여야 하며

그때를 잘 버텨야 열매를 맺고 과실이 된다는 것을 잊지 않겠습니다

인강을 들으며 많은 것을 알게 되었고 깨달았습니다

실전에 적용할 수 있는 것은 바로 적용하되 당장 적용할 수 없는 것은 잊지 않고 기억하며

실전에 사용할 수 있을 때 적용할 수 있도록 하겠습니다

제주바다님의 강의 내용이 무엇하나 중요하지 않은 것이 없으셨지만

아쉽게도 제가 모든 내용을 받아들이고 기억하기엔 아직까지 부족하다고 생각했습니다

1차 완강은 했지만 반복해서 강의를 들어보고 중요한 내용, 놓진 내용이 무엇인지 확인해보겠습니다

위 내용에서도 제가 잘못 이해하거나 받아들인 것이 있다면 댓글로 말씀해주시면 감사하겠습니다 :)