안녕하세요!

내집마련중급반 7기 5조 문차 입니다.

1강때 너나위님 강의를 듣고

직접 예산에 맞는 구를 골라 그 구 안에 있는

모든 아파트의 구조와 가격, 이전 전고점/전저점 등을

나누어주신 엑셀 양식에 하나씩 넣어보는

과제를 수행했습니다.

.......................과제 하다가 좀 늙었습니다.

=3=...

와. 대한민국에, 아니 이 좁은 땅에

이토록 많은 아파트가 있는지도 몰랐습니다.

그리고 집을 하나 살 때에 이렇게나 많은

데이터, 입지, 선호도를 분석하는지도 몰랐습니다.

그리고 이 엑셀파일 업데이트 하면서

꾸준히 아는 지역과 아파트를 늘려가라는 말씀이

무엇인지 쬐금 오더라고요 느낌이!

많이 알면 알 수록 더 좋은 의사결정을

할 수 밖에 없는 구조라는 걸 알아버렸으니까요!

오늘 권유디 튜터님의 3강에서는

수도권에서 1개의 주택으로

최고의 선택을 할 수 있는 방법을

배웠습니다.

그러니까 똑같은 구조라는 것이죠

ㅡ

수능시험과 똑같아요

내집마련에서 가장 중요한 것이

대한민국에서 청소년기를 보내셨다면

대부분 경험해보셨을 수능시험!

모두가 좋은 대학을 진학하고 싶지만

한정된 입학 인원 때문에

언어, 수리, 탐구영역 등

각 과목에서 고루 점수를 잘 받아야

치열한 경쟁을 뚫고

좋은 대학을 갈 수 있듯이

직장, 교통, 학군, 환경 등

필수 입지요소를 잘 갖춘 좋은 아파트는

한정되어 있기 때문에

더 많은 금액을 주면서도

소유하고 싶어 한다는 거죠.

나아가 내가 보유하는 주택이

많은 이들이 가지고 싶어하는

경쟁이 치열한 곳이어야

자산으로서의 가치가 상승하는 것이고요.

심화과정 혹은 천기누설

ㅡ

서울 25개 각각

단지를 고르는 기준이 다릅니다

이번 강의에서 가장 좀 충격적이기도 했고...

놀라왔던 부분이였습니다.

각 지역별로 핵심 입지 요소가 있다는 것이죠.

그러면서 서울 25개구와

수도권 지역에 거주하고 있는 사람들이

가장 중요하게 생각하는

입지 요소를 설명해주셨습니다.

오마이..

물론 결국엔 단지에 대한

정확한 가치평가를 해야겠지만

후보 아파트 단지를 솎아내기 위해서

기준점이 생기니 좀 더 명확해지더라구요.

어떤 지역은

역세권 신축을 가장 선호한다면

또 어떤 지역은 구축이더라도 학군을,

또 어떤 지역은 되려 교통보다는 쾌적한 환경을

더 중요하게 보고 있었던 거죠.

이번 강의자료는

책상 곁에 두고 틈틈히 꺼내보며

새로운 지역을 이해할 때

지표로 삼아야겠습니다 참말로.

대한민국 최고의 부촌이자

모든 것을 다 갖춘 지역, 아파트인

도곡렉슬은 워낙 대단지라

거래가 활발하게 이루어지는데

네이버부동산에 알람을 신청해두면

서울시 전체의 매매/전세 흐름 등을

파악하기 쉽다고 설명해주셔서

바로 알람 신청 했습니다.

(★시세트레킹 효과는 덤이라셨어요★)

모든 의사결정의 기준

ㅡ

내가 이걸 잘 할 수 있는가?

가 아니고

내가 이걸 오래 할 수 있는가?

강의 말미에 해주신 이야기는

그냥 다 받아적었습니다. 속기로.

오래 하면 된답니다.

오래 하려면 환경에만 있으면 된다셨습니다.

이 투자도 잘하려고 하는게 아니라

오래하려면 어떻게 해야하지?

를 고민하고

거기서 도출되는 답으로

나아가야 한다 해주셨습니다.

잘하는 것보다

오래해야겠습니다.

권유디 튜터님

마지막에 드린 질문에

깊게 같이 고민하고

방향성을 제시해주셔서 감사합니다.

잘 되실 것 같다 해주셔서

좋았습니다.

네! 저 잘 될거예요!

잘 되겠습니다!

오래 잘 해나가겠습니다.

감사합니다!