[열중 37기 23조 812빠이롱] 수도권 or 지방 어디든 go(1강 후기)

월부카페 링크

https://cafe.naver.com/wecando7/10916730

안녕하세요

월부를 통해 쩌려지고 있는 빠이롱입니다

날씨가 임장하기 너무 좋은 것 같습니다

일단 나가고 보자 계속 빠이링 하겠습니다

오늘은 열중반 1강

"내게 맞는 투자지역 선정하는 법"

강의가 있었습니다

우리는 매일 루틴을 가지고 있어야 합니다

그중에서도 매일 매일 빠지면 안되는 "독서"

독서를 통해서 1천억 부자를 꿈꾸는 사람

"밥잘 튜터님"의 강조 사항이 있으셨습니다

성장 초반에 잡아야 하는 독서습관과

부자의 태도를 익히고 투자해서 부자가 됩니다

밥잘튜터님

독서 3년간 루틴을 가지고 있지만

아직도 어려운 루틴

이런 생각 많이 하시죠?^^

임보나 임장을 하다가 보면 독서를 해야 하는데~~~

독서를 하고 있으면 임보, 임장, 강의 해야 하는데~~~

정말 끝없는 고민의 연속이 3년간 하고 있는 것 같습니다

하지만 목표가 있다면 어떻게든 무엇이든 하면 되는 것 같습니다

고민하느라 다 못하면 "실패ㅎㅎㅎ"

독서는 멘탈의 뿌리라고 합니다

부자의 생각, 태도, 돈에 대한 바른 인식을 가지고

투자자로 살아 남아야 합니다

# 뇌피셜

공부를 하면서 항상 정말 항상

따라다니고 있는...

"뇌피셜"

"행복회로"

우리가 부자가 되는 것을 방해하는 것 같습니다

분명 방해라는 것을 알지만

나에게만 좋은 쪽으로 생각하게 되는 것 같습니다

'전세 얼마에 나갈꺼야!'

'그럼 투자금 5천만원 딱이야'

'사면 내일 오를꺼야~'

이런 생각들 많이 해보셨을 것 같습니다

하지만 우리는 객관적으로 생각해야 합니다

우리가 배운 것, 배운대로 하는 것

미래는 아무도 알 수 없습니다

투자자가 알 수 있는 것은

잃지 않을 '가격'과 가치에 대한 '확신'

밥잘튜터님

"뇌피셜 and 행복회로"

생각하는 이유는 조급함을 가지고 있기 때문입니다

'지금 투자해야해, 동료분들이 여기 투자하셨데...'

'공부 시작하고 1년이 지나가는데 투자를 못했어...'

자신만의 투자기준을 꼭 가지고

조급함을 버려야 합니다

내게 맞는 투자 기분과 독서를 통한 부자의 어깨를 빌려

꾸준히 공부해야 합니다

# 10억이라는 돈을 만드는데 필요한 시간

매월 300만원 저축 (27년 9개월)

투자 (10년)

내게 맞는 투자처 (2~5년)

이렇게 10억이라는 돈을 만드는데 10년 이상의 시간이 걸리지만

내게 맞는 투자기준을 잡고 공부한다면

단기간에도 할 수 있습니다

# 2024년 내게 맞는 투자지역 선정법

수도권 and/or 지방

어디로 가야하죠???

지금 시장 상황에서 많이 고민이~~~

수도권과 지방의 선택에 있어서는

본인의 지금 상황을 먼저 파악하는 것이 중요합니다

그리고 선택을 해야 합니다

수도권에서만 돈을 벌고 지방에서는 돈을 못 번다

아닙니다

분명히 각 각의 지역에서도

편익과 비용이 발생하게 되고

막연한 생각만 하기 보다

직접 써보고 내가 할 수 있는 최선의 선택을 해야 합니다

# 전세가율

전세가율 = 전세가 / 매매가

아파트 매매가 = 전세가격 + 자산기대가격

으로 형성 됩니다

전세가율이 높다/낮다에 대한 의미를 생각하게 되는데

전세가율 자체로 가치를 판단하는 것보다

가치를 먼저 파악하고 후에 가치가 좋은 것 중 전세가율이 높은 것을 선택해야 합니다

하지만 전세가율만 보고 투자를 생각한다면

저가치 물건에 투자를 할 수도 있습니다

너무 위험 합니다

# 저평가

저평가 기준에는 절대적 그리고 상대적 저평가가 있습니다

좋은 투자를 하기 위해서는 이 두가지 저평가를 정확하게

이해하고 투자에 적용해야 합니다

각 각의 기준으로 판단을 하고

실제 예시를 들어 설명해주셨습니다

그리고 내게 맞는 아파트 찾는 법으로 4단계를 말씀해주시며

수도권과 지방에서 기준을 다시 잡는 기회가 되었습니다

최근 지방과 수도권을 이동하며 매물을 비교할 때

격고 있던 기준을 다시 적립하고

비교하겠습니다

손품, 발품으로 입지가치, 단지 가치 판단하여

상대적 저평가 판단

1달 1개 앞마당 만들며 비교평가를 통해 더 좋은 선택

밥잘 튜터님

# 조급함

3년이 되어가는 지금...

직장, 교통, 학군, 환경이 아닌

가족, 직장, 공부의 3중 어려움에서 금이 가고 물이 흐르는 것을

테이프로 막고...

생활 했습니다. 하지만 이미 금이 가고, 흔적은 사라지지 않습니다

최근에 많이 느끼는 것 같습니다

가족과 직장에 집중하는 시간을 가지지만...

3년이라는 시간을 집중하다 비중을 줄이다보니

조급함이 아주 확실하게 올라오는 것을 느끼고 있습니다

현재 시장 상황이 좋은데... 투자에 더욱 집중을 해야 하는데...

이러고 있는 것이 맞는 것인가???

이런 생각이 머리속에 가득 하다보니

막상 가족과 직장에 집중도 못하고 공부도 못하고

정말 안타까운 시간을 보내고 있는 것 같습니다

이런 생각 또한 조바심 때문이겠죠...

하지만 이런 경험도 있어야 성장한다고 생각합니다

어떻게 365일 좋은 날만 있나요?

산전수전 공중전까지

경험하고 경험이 늘어난다고 생각합니다

차라리 지금 경험하는 것이 좋다 생각합니다

만약 투자 초창기에 경험했다면 1000000% 포기 했을 것입니다...(다행~)

우리 모두 각자 위치에서 잘하고 있습니다

하지만 한번씩은 뒤를 돌아보고

당연히 가족과 회사에서 이해해줄 것이라 생각했던 것을

점검하는 시간을 가지시기 바랍니다

4주간 빠이링!!!