열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 열중 37기 [1주에 1권씩 독서와 함께 성장하는 우ㄹ1조 100억 가즈아]

자산 및 저축 금액에 따른 투자 지역 설정에 도움이 되었고, 현실 상황을 고려하여 수도권 투자를 할지 아니면 지방 투자를 할지 결정하는데 도움이 되었습니다.

출산율 0.6 시대에 지방 소멸, 수도권 집중화 현상이 나타날 가능성이 높아 보이는데, 지방에서 인구라는 factor가 투자 여부에 중요한 요소라는 것을 볼 때, 장기적으로 지방이 투자로 좋을지는 의문입니다.

5년 정도를 보고 지방 투자에서 exit 여부를 결정한다고 하더라도 exit할 시점을 잘 targeting 할 수 있을지 여부와 시점을 targeting을 하더라도 실제 거래가 될지는 또 다른 변수로 보여, 여러모로 직장인 투자자에게는 지방 투자는 어렵다고 생각합니다.

또한, 세금 문제까지 고려하면 S&P 500 ETF를 투자하였을 때 기대수익과 부동산으로 얻을 기대수익을 고려하였을 때 어디가 편익이 클지 또한 고려해봐야 할 점이겠죠.

만약 제가 지방 투자를 계획한다면 공급량이 적정 공급량보다 적을 것으로 예측 되는 지역이 아니라면 저는 투자를 고려하지 않을 것 같습니다.