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지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
강의 분량 미쳐!
광역시에서 사도 되는 단지, 중소도시에서 사면 안되는 단지의 기준에 대해서 알게 되어 좋았습니다. 또 인구별로 랜드마크 단지들을 비교하신 장표는 상승과 하락이 색 구분 되어 지방시장의 가격 수준과 흐름을 한 눈에 파악할 수 있어서 저도 꼭 만들어봐야겠다는 생각이 들었습니다. 또 분양단지의 분양가와 분양성적을 통해 얻을 수 있는 바다님만의 인사이트도 흥미롭게 들었습니다 ㅎㅎ
그리고 아파트 브랜드가 중요한만큼 출신까지 추적해봐야 한다는 것, 요즘보면 LH나 부영 아파트가 이름을 바꾸는 일들이 많아서 이런 부분까지 찾아보면 도움이 되겠구나, 라는 생각이 들었고, 지역분석을 할 때 큰 부분끼리 비교한 후에 그 안의 작은 부분끼리 비교해야 이해도가 높아지겠구나 하는 생각이 들었습니다. 기존에 저는 '구' 를 분석하면 그냥 구만 분석하고 끝냈는데 '시' 끼리 비교하면서 그 시의 수준을 파악하고, 그 다음 전체 '구' 끼리 비교하고, 시 안에서의 '구' 끼리 비교해야 깊이있는 지역분석을 할 수 있다는걸 알게되었습니다. (마지막 '동' 까지도!)
또, 언제나 그렇듯 공급부분은 리스크와 관련되어 있는만큼 꼼꼼하게 봐야겠다. 라는 생각을 했습니다. 그리고 투자금이 적게 든다고 무조건 투자해야겠다는 생각보다는 이 투자금으로 살 수 있는 최선의 단지일까? 를 꼭 따져보겠습니다! 그리고 역시 이런 결정에는 사람들의 선호도가 중요하다는걸 느낄 수 있었습니다.
또 투자물건을 바라보는 투자자의 마음가짐에 대해서도 울림있는 말씀을 해주셨는데 나의 투자범위 안에 들어오길 기다리는 것보다는 내가 직접 투자범위 안에 들어오도록 만들어야 한다! 라는 부분이 1강 전체를 통틀어 가장 기억에 남았습니다. 바다님께서도 이런식으로 투자하셨기에 더더욱 실천에 옮겨야겠다는 마음이 들었습니다. 강의 분량은 미쳤지만 좋은 강의 만들어주셔서 감사합니다!
BM
1. 시, 전체구, 시 안의 구별로 비교해보기!
2. 시별 랜드마크를 비교하여 전체 흐름을 파악하기! (★상승 하락 색구분)
3. 단지분석시 선호도를 좀 더 꼼꼼히 분석해보자! (선호, 덜선호, 비선호)
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