부동산 부자의 꿈

저는 절박하지 않습니다.

그저 그런 안정적인 직장에,

그저 그런 안정적인 수입에,

어렵지 않은 가정환경에 하늘에 감사하게도 부모님도 건강하시거든요.

절박하지도, 화끈하지도 않은 제 인생이 너무나 재미없게 느껴질 때가 많아요. 너나위님의 1주차 강의는 재미없고 정체기인 제 인생에 한줄기 빛이 되어주었습니다.

저는 이제 막 30살이 된 95년생 청년입니다. 부동산 투자를 시작하기에는 정말 젊고 좋은 조건이라는거 스스로 잘 알고 있어요. 이왕 돈 내고 배우는거, 월부의 가르침을 하나부터 열까지 전부다 빨아먹으려 노력 중입니다.

우선 부동산 투자에 있어 가장 중요한건 Location이라는 걸 깨달았습니다. 어디가 하급지인지, 어디가 상급지인지를 알아야했어요. 아직 그것도 모르니까요. 종이를 펼쳐, 서울 지도를 그려봤어요. 그리고 서울의 모든 구의 위치를 외우기 시작했어요. 제가 어릴때부터 살았던 노원구부터(도노강) 한강 이남의 지역들까지 각 구가 어디 있는지 외웠습니다.

두번째는 서울의 급지별로 색칠했어요. 너나위님 강의에 나온 서울 2급지~5급지 기준표를 보고 5급지는 초록 2급지는 빨강으로 구분해봤습니다. 서울의 기준은 정말이지 강남이네요ㅎㅎ

이런 기초작업들을 하니, 서울이 다르게 보이기 시작했어요. 모든 것이 급지로, 돈으로, 부동산으로 보이더라구요. 정말 신기한 경험입니다.

저는 직업군인으로, 근무지에 따라 관사가 주어져요. 그래서 거주투자분리가 가능해서 우선 갈아타기는 고민하지 않았어요. 너나위님의 가이드대로 차근차근 따라해봤습니다.

1단계 : 현재 종잣돈 파악(자기객관화)

현재까지 제가 모은 현금과, 가지고 있는 부동산 시세 등을 종합하여 제 종잣돈을 파악하고 +1억까지 기준금액을 선정했어요.

2단계 : 후보단지 물색

아직 다 하진 않았는데요! 목표로 한 강동구부터, 제가 살던 노원구 등을 해보려고 해요. 아실 앱에서 갭 조건을 걸어두고 제 종잣돈 +1억에 맞는 아파트에 대한 전수조사 밑 엑셀 정리를 할 계획입니다. 내일까지는 꼭 다할거에요!

-> 월요일에 19조 조모임까지는 꼭 완성할거고, 다음주 토요일에 강동구에서 만나기로 했으니 후보 5개 단지는 일단 강동구로 추려보려구요!

3. 후보 단지를 임장하는 단계인데, 조원들과 함께 돌아다니며 열심히 노하우와 디테일을 배우겠습니다!

마지막 다짐!

현재 월급의 60퍼센트를 저축하고 있어요. 너나위님 강의를 들으니 70퍼센트로 늘려야하나 고민도 많이 되네요.. 지금도 현타올때가 많지만 한달에 1200만원 저축하신 너나위님을 보니 반성 많이 하고 있습니다! 더더욱 허리띠 졸라맬게요!

이글을 읽는 모든 분들 전부 행복하세요~