지기 1주차 강의 후기

안녕하세요.

근로소득에서 벗어나

자유로운 여행을 꿈꾸는 APORT 입니다.

먼저 제주바다님 장시간 강의에 감사합니다.

일단 강의 갯수에 놀라고,, 강의 시간에 한번 더 놀랐습니다.

수도권도 모르는데 지방을 선택하다보니

강의를 통해 최대한 레버리지 해보자!! 는 목표로

최대한 집중잃지 않으려고 끊어서 듣고 놓친게 없나 다시 돌려가며 듣고..

하다보니 9시간은 들은거 같아요 ㅎㅎㅎ

사실 제가 A지역을 임장지로 선택한것은

과거 취준때 면접보러 여러번 방문도 하고,

최근에 결혼식 때문에 잠깐 들려보고

나름 지방중에는 친숙한 동네였지만

실제 아파트나 입지에 대해서는 생각해본 적이 없어 알고 싶었습니다.

다행히도 다른 팀들과 달리 A지역이 1주차 강의로 선정되어

집중해서 들었고, 수도권에 맞먹는 소득 뿐만아니라

전국 상위권에 놓여있는 백화점 매출을 보며,

오히려 내가 살고있는 거주지가 지방이라는 생각이.. 들었습니다.

광역시는 수도권처럼 입지가 중요하다.!

제주바다님의 입지분석 강의를 들으며

지방의 입지에 대한 고정관념이 깨졌습니다.

지금까지 얕은지식으로 지방은 무조건 연식!, 교통은 중요치 않아!

학군, 환경이 중요해!

이렇게만 얕게 알고 있었는데 지방도 지방 나름대로 였습니다.

그리고 A광역시 내 하나의 구를 선택했더라도,

처음에 시단위의 입지평가를 먼저해서

어느정도의 평균값을 만들고

구별 생활권을 정리해서 임보를 작성한다.!

임보의 중요성! 임보는 과제가 아닌 투자계획서이다.

실준반때 임보를 처음 작성해봤고,

주어진 템플릿을 이용하다보니

과제만 한것 같은느낌이랄까?

하지만 이번 제주바다님의 입지분석 강의를 들으면서

세대당 인구수, 연령별 인구수, 일자리, 교통 등등

계속 무엇을 생각해야되고

어떻게 임보를 작성해야되는지 알게 되었습니다.

보이는 데이터 보다! 그 데이터를 분석해서 생각으로 이어가는 것이 중요!

이것만큼은 꼭 하겠다는 나의 다짐!

(단기) 과제 완수를 위한 임보가 아닌 투자를 위한 임보 만들기(입지 찐분석)

(중기) 먼저 앞마당을 만들고, 구당 10개의 단지를 매달 트레킹하기 -

(장기) 투자 전, 한 단지만 고수하지말고 전수조사해서 투자 가능단지를 폭넓게 보기

제주바다님의 강의로 A광역시에 대해 레버리지 했으니

지금 당장 할 수 있는 것만 생각하며! 임보쓰고, 임장해서!

5월 A광역시 ㅇㅇ구 임보 1개 완성하자