[지기19기 72조 도라지숲] 지기 1강 후기

이번 제주바다님 강의를 들으면서 A 지역의 입지와 우선순위를 배웠습니다.

A지역의 구 별로 생활권 정리, 입지 정리 , 단순히 가격 정리가 아니라

어떤 선택을 해야 하는지 알 수 있었고

제일 어려웠던 부분이 입지 안 좋은 준신축, 입지 좋은 구축 이였는데

그런 부분을 광역시에서 어떻게 봐야 하는지 설명해주셔서 좋았습니다.

강의에서 꼭 적용해야겠다는 4가지를 생각했습니다.

첫번째는 가장 중요한 꾸준한 시세트래킹 입니다.

앞마당이 늘어날수록 시세트래킹을 하고 앞마당을 관리를 잘 해야 하는데

어느 순간부터 귀찮게 생각하고 있었습니다.

그렇지만 투자자라면 가격을 계속 보고 기회를 보고 있어야 하기 때문에

시세트래킹은 곧 보물 찾기와도 같다는 점에서

앞으로는 꾸준한 시세트래킹을 어떻게 할 수 있을까? 에 대한 고민을 해봐야겠습니다.

두번째는 공급은 곧 기회이고 그렇기 때문에 지방에 기회가 있다는 것입니다.

투자는 리스크가 없을 수 없습니다. 그렇지만 내가 그 리스크가 어느 정도인지

범위를 알고 앞으로 일어날 상황들에 대해 알고 있고 대처 한다고 하는 게 맞겠습니다.

세번째는 지방 사이클을 알고 내가 가치를 잘 알고 샀다면 버텨야 한다는 점입니다.

오랫동안 오르지 않고 심지어 하락한 단지를 버티기란 쉬운 일이 아닙니다.

앞으로 일어날 시장 상황에 대해 말씀해 주셔서 앞으로 내 눈앞에 어떤 상황이 일어날 것인지 알 수 있었습니다.

제가 가치 대비 싼 물건을 잘 샀다면 물건을 잘 보유하고 잘 버텨야겠다고 생각했습니다.

네번째는.. 항상 지방 내려갈때마다 들었던 고민이지만 ㅎㅎ..

모이지 않는 종잣돈과.. 지방 임장비용 ㅠㅠ..

심지어 이번달은 임장지가 더 멀어지니 KTX 비용,숙박비, 식비 등 만만치 않았습니다..

그래서 이게 맞나 싶은 생각도 들었는데

제주바다님은 멘토 튜터님들께서 하라고 말씀 해 주신 대로 했고 지나고 보니 그게 맞았다고 했습니다.

행동으로 옮기기 전에 고민하고 걱정하고 주저 하는 것보다

실행 하고 옮기다보면 왜 하라는지 의미를 깨닫기 마련이라는 것을..

"어떻게 하면 할 수 있지? 생각하고 즉시 행동 옮기기! JUST DO! "

생각해보면 지금까지 월부 생활 하면서

"이걸 왜 해? 이렇게 까지 해야해?" 라는 생각을 많이 했었는데

시간이 지나고 보면 "이래서 이렇게 하라고 했던 거구나"라는 생각이 들 때가 많았습니다.

앞으로는 걱정하고 고민하고 주저 하지 말고

실행을 하고 행동으로 옮겨야겠습니다.

그리고 무조건 강의비와 지방 임장 비용으로

투자 할 때 천만원,이천만원 더 저렴하게 매수 한다!!

BM.

1.변화하는 시장: 매달 꾸준한 시세 트래킹 :D

2.공급은 기회 : 싸게 살 수 있다.

3.지방 사이클 : 버텨라. 가치를 봤다면 스스로의 투자를 믿고 버텨라.

4.모이지 않는 종잣돈 , 지방 임장 비용 50~100만원 -> 투자 시 1000만원~2000만원 협상