지투기 1강 강의후기[지투기 19기 도레미틑 명품 104는 대신 지방투자하조 르미24]

1강은 8개의 강의로 이루어진 고난이도 코스 뜨핫 ㅠ

놀이터도 조톡방에도 1~2일만에 완강인증 하신 분들이 있었는데 정말 존경스럽다

강의에서는 A지역을 뽀개주셨는데

내가 알고 싶었던 지방투자 기준에 대해 크게 가이드를 주어서 좋았다.

광역시=선호-비선호

중소도시=평균이상 선호도

저층=1~3층 제외

방3짜리 20~30평대

환금성 기준에 맞는 아파트에 투자할 것

*10평대, 방2개, 복도식, 공시가격1억이하 타겟투자 X

그리고 월부에서 중요하게 생각하는 입지독점성은 수도권에 비해 떨어진다

주변에 남는 땅이 많아 택지개발이 쉽고 그로 인해 신축을 따라 도시 중심이 이동하기 때문이다.

일부 광역시에서는 학군이 중요하니 대구 수성구 같은 곳은 *

그럼 지방에서 상품성이란 무엇으로 결정되는가

연식, 브랜드, 택지규모(균질성)

어느정도 선호하는 입지+신축택지

제주바다님의 A지역 임보를 보니

와 나는 언제쯤 저런 임보를 쓸 수 있는가

또 저정도 강의내용을 준비하려면 얼마나 많은 시간을 강의자료 만드는데 투자하셨을까

그 고생이 고스란히 느껴져서 대단함이 느껴졌다

이번 임보는 저런식으로 써봐야 겠다 마음먹었지만

1~2장 써보고 걸리는 시간이 너무 걸려 라인따고 하는 건 나중에 앞마당6개 이상 되면 하는 것으로 다시 급 수정^^

남은 강의들도 강사님들의 열정을 기억해

하나하나 나에게 피가되고 살이될 수 있도록 내것으로 만드는데 열정을 쏟아봐야 겠다

이번 5월도 시작 전보다 성장해있을 나를 기대하며 화이팅!!