[지기19기64조 6지 끝까지 임장하고 집 4모으조_호이호] 지방투자 기초반 1강 수강후기

월부 생활을 시작하고 비전보드를 작성하면서...

월부에서 꾸준한 투자를 하다보면 서울 & 수도권 투자도 가능하구나!! 라는 걸 깨달았지만

나의 상황과 내가 가진 종잣돈으로 시작은 지방투자로 해야하기에

서울 수도권 중심의 전반적인 강의의 이해도는 낮을 수 밖에 없었다.

그러나 지난 2월 중소도시 지기장의와 두번째 수강한 이번 지기강의를 들으면서

수도권 투자 분석과 지방 투자 분석의 판단 기준이 다를 수 밖에 없는 이유,

인구가 줄고있는 현시점에서 지방투자가 무조건 불안한 요소가 아니라는 것,

지방의 경우 모든 것이 다 형성되어진 본도심과 새롭게 발전하고 있지만 진행중인 신축택지를 비교할 때

그 지역 구조를 나누어 보면 지역을 이해하기 쉽다는 것을

제주바다님께서 아주 상세하게 설명 해주셨다.

나는 20대때부터 부동산 중개업을 약 8년간 했었기때문에 (자금은 전혀 다른 직업군이지만..)

부동산 투자의 매력과 필요성을 익히 알고는 있었지만

부산에서만 했었기때문에 부산 이외의 지역에서 투자를 한다는 것,

부산 중에서도 내가 일하고있는 지역과 그 주변지역 외의 아파트를 비교하고

투자매물을 찾아본다는 것은 생각하지도 못했었다.

오히려 부산에서 30년을 넘게 살아온 나로서는 부산에 대한 선입견과 편견이 있었기때문에

지방에 대한 오해나 생각을 깨는것이 힘들었다.

하지만 지기강의를 통해 내가 살아보지 못하거나 경험해보지 못한 광역시, 중소도시의

생활권, 환경, 그 지역민들의 생각 등을 튜터님들의 통해 간접경험을 하며

강의를 바탕으로 나만의 기준을 세울 수 있어 불과 6개월 전의 나와 많이 달라졌음을 느낄 수 있었다.

제주바다님의 이번 강의에서 가장 기억에 남는 내용은

구별 순위를 1~5까지 나누었을때 나의 투자금으로 투자가능한 지역이 5순위이고,

1순위가 저평가 된 곳이라면 꾸준한 시세트레킹을 통해 1순위가 아니더라도

2~4순위인 중간 순위의 아파트에 투자 할 수 있으므로

꾸준한 시세트레킹을 통해 같은 투자금으로 상급지 투자를 할 수 있는 노력을 해야한다는 것이다.

월부에서 공부한 기간은 짧지만 꾸준한 시세트레킹으로(사실 너무 재미있었다~~!!!)

5개월만에 1호기를 투자했기때문에 더 와닿는 내용이었고

2호기는 앞마당을 더 만들어서 같은 투자금으로

수익을 극대화 할 수 있는 비교단지를 만들어 투자하겠다는 목표가 생겼다.

초1 남매둥이를 둔 워킹맘으로 내 시간을 만들어 투자공부를 하는 것이 쉽지 않지만

튜터님들의 강의를 들으며 하나씩 차근차근 내 것으로 만들어야지~!!!

다음 목표를 위해 화이팅~!!!!!!!