[지방투자기초반 19기 134조_열매2023]1주차 강의 후기

제주바다님!!! 감사합니다!!!

1.나에게 특히 와 닿았던 점

지방에서는 공급이 매우 중요함, 인구와 연결되어 있기도 하고 아니기도 하다. 그러므로, 기준이 필요하다-지역내 사람들이 가장 좋아하는 것이 무엇인지 알아야 한다. 사람들이 좋아하는 것을 싸게 사야 한다.

땅의 가치가 수도권과 지방의 차이가 있음. 지방에서는 꼭 어디에 살아야한다는 것이 수도권보다 약함. 물리적으로 직주가 가능한 범위임.

각 지역의 특성을 잘 알아두어야 한다. 직장 구성 및 소득에 따라 거주에 부담하는 금액이 달라지기 때문이다.

각 지역만 보는 것이 아니라, 인접 지역과 영향을 주고 받는 것을 확인해야 한다.

그동안 사람들이 덜 좋아했던 지역이라도 입지가 개선되는 곳을 눈 여겨 봐야 한다.

2적용해 보고 싶은 점

1)익숙치 않은 지역에 대한 막연한 두려움이 있었으나, 사람사는 곳인지라, 그 곳에 사는 사람들이 무엇을 좋아하는지 더욱 살펴보고 숙지해야 한다. -지역 가격과 특징 숙지한다.

2)투자 기준에 맞는 단지들을 매달 시세트래킹 한다.