[지기19기 자산을 일1구는 꿈을 색7하조_소아이] 1 주차 강의 후기

안녕하세요?

소의 크고 선한 눈으로 투자생활을 이어 나가고 싶은 소아이입니다.

드디어 완강열차에 합류하여 기나긴 8시간의 강의를 다 들었네요..휴..

지투기..1주차부터 어마무시합니다~ㅋ

지방투자에 대해서 불안감과 확신이 없는 점에 대해 제주바다님께서 상세히 설명해주시다 보니..

강의가 다소 길어진 것 같습니다.

하지만 지방시장의 현재 상황과 투자가능한지.. 또 우리들의 고민을 우리의 관점에서 풀어주셔서..

지방투자를 어떻게 바라보고, 어떤 자세와 각오로 임해야할지의 방향을 알려주기 때문에

꼭 필요한 부분이라 생각됩니다.

지투기 1강은 A지역을 분석하였는데..

저는 이 지역에 대해 아는 것이 하나도 없었기 때문에...

한 번만 듣고는 완벽하게 이해하기에는 무리인 것 같았습니다..

큰 그림으로는 대략적으로 파악이 되었지만..

구마다 입지와 선호도에 따라 가격 차이가 다르고.. 또 뒤죽박죽 섞여 있어서..

'여긴 별로야' 하며 그냥 제껴놓으면 안된다고 하셨는데..

그 지역을 모르는 상황에서 그 부분이 가장 어렵게 느껴졌습니다.

하지만 A지역만의 문제가 아니기 때문에 ..제 1호 앞마당에도 적용해 볼 필요가 있을 것 같습니다.

따라서..

내가 BM해야 할 부분은

1. 구마다 생활권을 나누고 신축과 구축, 84m2 기준으로 2 개씩 추려서 꾸준히 시세 트레킹을 해야겠다.

(5 개구 * 2= 10개)

2.바닥가격에서 얼마나 올랐느냐에 따라 판단하지 말고 조금 더 투자금이 들더라도 입지와 선호도에 따라 절대적, 상대적 가치비교를 하는 습관을 기르자.

(만약 저 집을 내가 산다면 가치비교는 이렇게 해야지..바닥에서 이만큼 올랐네?..그래도 싼건가?? 투자금안으로 들어올때까지 트레킹을 계속해나가자!!)

제주바다님이 정말 많은 이야기들을 해주셨는데..

제가 아직 공부가 덜 되어 이해 못한 부분들이 많이 있었습니다.

다음 달에 복습하면서 A지역에 대해 조금 더 다지는 시간을 가져서 BM에 적용시켜야 할 것 같습니다.

감사합니다.