[지기 12기 53조 해피줄리] 2주차 강의 후기_부자대디님

대구는 지금 충분히 싸다.

23년 1월에 비해 소폭 상승했지만 그래도 매력적인 가격임

중소도시와 비교했을 때 비슷한 가격대를 형성하고 있다면

가격이 망가진 것 아닐까?? 라는 생각을 해야 함

대신 전세가가 받쳐주지 않아 투자금이 많이 든다는 생각이 든다.

하지만 2년 후 3년 후 전세가가 오른다면 

투자금 회수할 수 있는 가능성 도 있다.

하지만 1년에 모을 수 있는돈 1억 이상이 되지 않고

투자금 5천이지만 보유금 2억정도

다주택자가 아니라 괜찮은 1채 투자로 접근한다고 하면 지금 투자해도 괜찮다.

대구는 수성구 학군뿐만 아니라 질좋은 일자리, 교통까지 빠지는 것이 없는 동네

1. 입지가 좋은 신축 (수성구 신축)

2. 입지 좋은 준신축 구축 (수성구 준신축, 구축)

  (중구, 달서구 신축)

광역시 지방에서는 너무 외곽의 입지 않좋은 택지는 선호도가떨어짐

생활권을 나누고 선호도를 정하는것도 중요하지만

더 중요한것은 내가 투자할 단지, 단지가 더 중요하다.

분위기 임장, 단지 임장, 매물임장의 최종 목표는

투자 물건을 찾는 것!

공부를 위한 임장이 아니라 내 투자 물건을 찾기 위한 임장을 해야 한다.

BM Point

자주갈 수 없기 때문에

사전 지역분석을 철저히하고

그 시간에 최대한 몰입해서 임장

임장 후 바로 정리 (생각 안난다고 다시 갈 수 없음 )