[지방투자 기초반 19기 7조 꿈부자은퇴] 2주차 강의 수강 후기

안녕하세요!

50대 꿈부자은퇴입니다~

2강은 저의 임장지 강의여서 지투시작부터 기다렸던 강의었습니다.

강의를 시작하는 순간. 어~~식빵파파님, 남자분 아니였어? 대~~박,

그런데 이쁘기 까지 하다는 ... ㅎㅎ

왜 월부 강사님들 다~ 이렇게 이쁘고 잘 생기셨을까요?

그래서 집중이 더 잘된다는 생각 ㅋㅋㅋ

그런데 강의까지 너무 잘 하셔, 또 그 지방 출신이래요, 4번이나 그 지역을 임장지로 배정돼 임장하셨대요,

그러니 믿음이 그냥 확~가네요

강의는

1.A지역 봐야하는 이유,

2.지역분석 ( A 지역 위상과 입지, A지역 구별 특징 및 가격, A지역 투자전략)

3.임장 잘하는 법

4.드리고 싶은 이야기

로 진행됐습니다.

식빵파파님은 A지역 봐야하는 이유,

처음 A지역 나무위키 보면서 여기에는 대 기업도 없고 그렇다할 곳도 없어서 투자하면 안될거 같은데 의 생각이

예시 센트럴파크 대현때문에 확 ~바뀌였어요, 어떻게 ㅁㅇ이랑 비교해도 될 정도일까?정말로 너무 싼데....

그러면서 확~집중이 되는경험을 했습니다.

지역분석을 다 듣고 나니 그 지역에 살지도 않았는데 이름도 생소한데 전체적 으로 어디가 좋겠구나 , 왜 좋구나 , 여기를 위주로 봐야지 ~그런 생각이 저절로 드는것 같습니다.거기에 상황극까지 끼워넣으니 더 실감이 나면서 집중이 잘 되고 이해도 잘 된거 같아요 ( 게리롱님 사투리 전화부탁, 범어 SK뷰에서 백다방 , 냉장고에 의대 등 ..ㅎㅎ)

가장 인상깊은것은 지역분석으로 끝나지 않고 데이터를 가지고 예시를 들고 마감에 다시 압축해서 한마디 정리 해 주는것이 너무 좋았습니다. 공급에서는 과거 공급많았을때 어떻게 흘러갔는지 ,과거 공급많았던구 주변 어디까지 영향주었는지? 그 시기 영향받지 않는 곳 가격은 어떻게 됐는지? 현재 공급상황은 구별로 어떠하고 그럼 과거 같은 시기 어느 지역에 먼저 기회가 왔었는지? 현재는 어느지역부터 기회가 올것인지를 데이타를 가지고 보여주는것이 너무 신기하고 놀라웠습니다. 공급을 이렇게 보는구나 ~ 깊이가 느껴젔습니다.

A 지역 2010년후 아파트가 73%라는것 또한 너무 놀랍습니다.

제가 제일 실용적인 임장잘하는법이 좋았습니다.

남들은 다 잘하는 임장 루트 짜는법, (상권+아파트 밀집구역+랜드마크) 분임후 사진으로 상권,동네느낌기록, 당일 바로정리하기, 이번 임장에서 적용해 보겠습니다.

강의 다 듣고 나니 서울 내집 갈아타기 하려고 시작한 내가 여기 집 투자해도 돼지않을까 라는 생각이 들 정도네요~

모든걸 쏟아내주신 식빵파파님 , 감사합니다.

BM : 1. 분임시 반드시 남겨야 하는것 제대로 남기기 2.당일 정리하기