안녕하세요

먼저 다가갈 수 있는

실력있는 투자자

레드와인 인사드립니다

월부학교가 이제 절반도

남지 않았다는 것이

조금 놀랍습니다

첫 임장지에서 반원분들과

어색하고 친절하게 인사 나누던게

엊그제 같은데 왜 때문에

벌써 절반 이상이 지난건지

남은 기간동안에는

줴러미 튜터님 말씀처럼

더 집중하고 몰입해야겠습니다

선호도 프로세스

이정도는 알고 있어야죠

줴러미 튜터님의 이번 강의는

마치 사이버 임장과 같은 느낌을

주는 신기한 강의였습니다

임장을 하면서 반드시 알아야 하는

지역의 선호도 파악 방법을

각 지역을 보여주시면서 알려주셨고

지금 내가 하고 있는 방법과

다른 점은 무엇인지

잘하고 있는 점은 무엇인지

생각하며 강의를 들을 수 있었습니다

저의 경우에는 임장을 할 때

너무 사람 위주로 본다는 피드백을

종종 듣곤 했습니다

입지 요소를 살피면서 단지가 갖는

특징을 파악해야하는데

아이들이 많다거나 노인들이 많다는

거주민의 모습에만 꽂혀있었습니다

그런 저에게 줴러미 튜터님께서는

제 고정관념을 깨부술 수 있는

좋은 기회를 안겨주셨습니다

그리고 각 단지들이 가지고 있는

특징을 살펴 볼 때 어떤 점을

더 유념해서 봐야하는지에 대해서

함께 말씀해 주셨는데

이 부분을 들으면서 나름대로

배운 내용을 잘 활용하고 있다고

생각하며 내심 뿌듯하기도 했습니다

각 지역이 갖는 선호 요소

뾰족한 요소를 찾아라

그리고 각 지역이 가지고 있는

그 지역만의 선호 요소를

파악하는 것이 중요하다고 하셨습니다

예를들어 양천구의 핵심 입지요소는

학군이라고 생각 할 수 있습니다

그렇지만 학군 수요는 양천구에 있는

모든 단지가 수혜를 받지는 못합니다

그렇기 때문에 가격의 차이가 생기고

더 받고 덜 받는 단지에 따라

선호도가 나뉘게 됩니다

이와 같이 지역이 갖는 핵심 요소를

찾고 그 뒤에 단지별로 살펴보며

해당 요소의 영향을 받는지 아닌지

받지 않는다면 다른 변수는 없는지까지

꼼꼼하게 확인해야 한다고 하셨습니다

그동안 임장을 하면서 그정도까지

생각하며 보지 못했었는데

이번 강의를 통해서 좀 더 세밀하게

파악 할 수 있게 되어 좋았습니다

이번에 배정받은 지역에 대해서도

핵심 입지 요소를 파악하고

각 단지들이 얼마나 영향을 받는지

생각하며 비교해 볼 수 있도록 하겠습니다

그리고 줴러미 튜터님께서 말씀해주신

예외의 조건들도 있었는데

모든 경우에 들어맞는 법칙이라기 보다는

상황에 따라 적절히 구별하여 비교하고

보다 디테일하게 접근해야겠다고 생각했습니다

인사이트를 나눠주신 줴러미 튜터님 감사합니다

지금이 마지막인 것 처럼

매 순간 최선을 다해라

첫 학교를 하던 22년 여름학기

앞으로 두 번 다시 없을 기회라 여기고

마지막인것처럼 학교를 수강했습니다

그리고 시간이 지나 종강을 맞았고

아쉬움과 후회보다는

그럼에도 불구하고 해냈다는

뿌듯함과 기쁨이 있었습니다

이번 24년 봄학기에 저는 어떤 모습인지

뒤가 없는 마지막의 심정으로 임하는지

아니면 내 상황과 저울질하며

적당히 하고 있지는 않은지 돌아봤습니다

확실히 22년과 달라진 점은

그때는 학교에만 몰입했었고

지금은 학교에도 몰입하고 있다는 것입니다

주어진 강의를 열심히 듣고

부지런히 임장다니고

최선으로 임보를 쓰는 것은

기본중에 기본입니다

그리고 그에 더해서

그때는 하지 못했던 가정을 돌보고

고무공을 살피는 영역에다가

동료들까지 돌아보는 모습으로

이번 학기를 임하고 있습니다

여전히 부족하고 서툴지만

하나씩 해나갈 때

그리고 그 가운데 성취감을 느낄 때

감사함과 행복감을 느낍니다

지난 여름학기가 그랬듯이

이번 봄학기에도

만족감과 뿌듯함이 있길 바랍니다

그래서 다음에 또 언젠가

학교라는 기회가 찾아왔을 때

과거의 부족함을 채우려는 시도가 아닌

새로운 도전을 시도할 수 있길 바랍니다

줴러미 튜터님의 강의를 통해

지역 선호도 파악의 구체적인 방법과

현재에 임하는 자세에 대해서

깊이 생각하고 적용할 수 있어서 감사합니다

앞으로 더 깊이 있는 투자자가 되도록

매 순간 최선을 다하겠습니다

좋은 강의 해주신 줴러미 튜터님 감사합니다!!