[지기19기 1년에 1채씩 자산모0ㅏ 부자될조 연화지] 2주차 강의후기

안녕하세요, 지기19기 1년에 1채씩 자산모0ㅏ 부자될조 연화지입니다<3

이번주는 식빵파파튜터님께서 B지역에 대해 강의해주셨는데요.

공급이 많기는 하지만 그만큼 너무싸다고 생각하고있던 지역!

하지만 너무 일부 '구'만 알고있어 답답했었는데,

이번 기회에 전반적인 B지역의 특성, 선호요소

거기에 튜터님이 생각하시는 투자전략까지

정말 강의듣는내내 넘쳐나는 인사이트에

앉은자리에서 완강까지 달릴 수 밖에 없었던 강의였습니다ㅎㅎ

✅ 투자로 연결되는 입지분석

이번 강의에서 가장 인상깊었던건

단순히 지역을 알아가는 손품에서 그치는게 아니라

그 정보들을 가지고 투자로까지 연결시키는 점이었습니다.

단순히 이 지역은 '학군'을 선호하네~

라고 생각하고 넘기는게 아닌

가설과 검증을 통해

다른입지요소가 더 우수함에도

'학군'이 우수한 구가 더 힘이 강한지

'학원가의 접근성'에 따라

상승 힘에 차이가 있는지 등등

끊임없이 투자로 연결시키는 것이

인상깊었습니다.

BM. 입지요소 별 원페이지 정리 시 투자전략도 추가하기

✅ 공급분석을 통해 투자기회 엿보기

이번강의를 들으면서

식빵파파튜터님 공급특강

영업당했습니다...ㅎㅎㅎㅎ

공급을 볼 때는

그 도시가 공급에 어떻게 반응하는지를

잘 봐야합니다.

공급과 가격이 연관성이 높은지

미분양의 양뿐만 아니라 질까지 확인하여

어디까지 가격에 영향을 미치는지

과거데이터를 통해

어떻게 투자기회를 잡는지 등등

강의를 듣는 내내

튜터님은 이런식으로 투자전략을 짜시는구나

감탄만 했던 것 같습니다.

BM. 좀 더 세밀한 공급분석을 통해 어떻게 투자기회 잡을껀지 생각해보기

✅ 가설과 검증을 통한 투자전략 세우기

손품을 통해 지역의 선호요소를 파악한 뒤,

가설과 검증을 통해서

같은 조건일 때 선호요소의 힘을 파악하는 방법은 해봤지만

다른 조건을 가질 때도 해당 선호요소가

그 다른 조건을 누를만큼 막강한지

검증하는 부분이 특히 인상깊었습니다.

그리고 현재시점에 B지역의 특성에 맞춰

투자전략핵심 3요소를 설명해주시고

이에 맞춰 우선순위에 따른

투자의사결정 기준까지,,

(정말 이렇게 다 떠먹여줘도 되는건가요)

그냥 잃지않는 투자가 아닌

저희가 '더' 버는 투자를 하기 위해

어떤 부분까지 세세하게 체크해야하는지

그리고 투자기회를 잡기위해서

어떻게 해야하는지까지

정말 이번 강의에서 배운대로만 행하면

좋은 기회를 잡아서 B지역에 등기칠 수 있겠다라는 생각이

마구마구 들었습니다.

BM. 임보에 투자전략파트 추가하기

저평가 타겟 단지 전세실거래 알람맞추기

B지역분석을 넘어

투자와 연결짓는 손품이 어떤건지

A부터 Z까지 세세하게 알려준

식빵파파튜터님 감사합니다♥