[지방투자기초반 19기 103조 나야나안나] 2강 강의 후기

안녕하세요!

지방투자기초반 19기 103조 나야나안나입니다.

B지역에 대한 입지분석부터 지방임장하는 법까지

깊은 내용의 강의 잘 수강했습니다.

강의 시작부터 끝까지 힘차게 이끌어가주신

식빵파파님의 에너지와 강의력이 감탄스러웠습니다.

(말씀도 잘하시고 강의 내용도 너무 좋은데 미모까지 갖추신...식빵파파님 너무 멋져요b!!)

B지역에 대한 분석과 지방임장 하는 방법에 대해서까지

깊고 많은 이야기 해주신 식빵파파님 감사합니다.

#더 이상 두렵지 않다, 입지분석 (특히 공급)

템플릿을 따라 캡쳐하고 붙여넣고

간신히 쥐어짜내어 생각을 남겨보기도 하고

데이터를 많이 봐야하는 입지분석은

매달 새로운 임장지를 향하면서 넘어야 하는 첫번째 산입니다.

인구, 직장, 학군, 교통, 환경 ...

입지 등급을 가르는 요소들을 찾고

지도 위에 올려보면서도 여러번 긴가민가합니다.

이렇게 하면 되나?

이렇게 보면 되나?

제대로 하고 있는건가?ㅜㅜ

특히 그 입지요소가 직장, 학군, 공급이면

넘쳐나는 자료 속에서 어느 순간 꼬로록 잠겨버리는 기분을 아실까요..?

내가 데이터를 보는건지

데이터가 저를 훑고 지나가는건지 모르겠는 ...

답답하고 멈춰있는 것 같은 기분이 들때가 자주...있습니다 ...^^

하지만 더 이상

헤매지 않을 수 있을 것 같습니다!!

식빵파파님의 강의를 통해

각 요소마다 집중해야 할 포인트를 알게되었습니다.

가장 어렵게 느껴졌던 부분이 공급이었는데

'왜' 공급을 봐야하는지

'어떻게' 공급을 봐야하는지

그리고 가장 중요한,

투자와 연결해서 생각하는 법을 알 수 있었던 강의였습니다.

#정리에서 끝내지 말고 한 걸음 더!

여러가지 데이터를 들여다보면서도

항상 놓치게 되는 부분이 바로 이 부분 아닌가 싶습니다.

PPT에 지도를 붙여넣고 데이터를 올리고 나면

과제를 해치운 느낌이 듭니다 ㅎㅎ

거기서 멈춰버렸던 지난 임장보고서가 생각납니다.

나의 임보 작성이 단순히 정리에 그쳤구나

식빵파파님이 강의 내내 강조하셨던

정리에서 끝내지 말고 한걸음 더 나아가

이 내용을 바탕으로

투자와 연결한다면?

질문을 던지며

한 걸음 더 나아가 볼 수 있게 되었습니다.

뿐만 아니라 떠오른 생각을 구체적인 질문으로 변환하고

그 질문의 해결을 위한 도구를 찾는 방법도 배울 수 있었습니다.

막연하게 머릿속에 물음표 상태에 머물렀던 의문, 궁금증을 구체화해서

비슷한 상황의 시장 데이터를 찾아 확인하는 과정이

어떻게 이루어지는지 강의를 통해 함께 들여다 볼 수 있어 무척 유익했습니다.

#지난 2021년, 나는 무얼 하고 있었나?

식빵파파님의 경험을 들으며

저도 저의 지난 시간을 되돌아봤습니다.

21년도 11월 결혼을 하면서 8월 즈음 전세집을 계약했었던 기억이 납니다.

저는 당시 부동산의 ㅂ도 모르고 전세 계약도 난생 처음 해봤습니다.

살던 동네에 신혼대출이 나오는 2억원의 금액

그 정도만으로 가능해보이는 빌라 매물을 봤고

그 자리에서 가계약금을 걸었던 저였습니다.

그랬던 제가 월부를 통해 자본주의에 대해 이해하게 되고

매일 경제기사를 읽는 것으로 하루를 시작하고

육퇴 후 잠을 줄여가며 부동산 강의를 듣고 책을 읽습니다.

식빵파파님의 말씀처럼 이전과 비교했을 때

바쁘고 부족한 시간에 쫓기듯 살아가기도 하지만

확실한 것은 꿈을 향해 나아가는 지금이 행복하다는 사실입니다.

지난 두 번째 앞마당을 만들면서 끊임없이 들었던 생각이

'내가 정말 할 수 있을까?'

였습니다.

혼자 하는 임장이 힘들었고 어려웠습니다.

'이렇게 해서 내가 진짜 투자할 수 있을까?'

생각을 나누고 마음을 나눌 수 있는 동료의 존재가 주는 힘을

이번 지방투자기초반을 수강하면서 다시금 깨닫게 됩니다.

강의를 들으며 매일 조금씩이라도 임장보고서를 꾸준히 써나가고

동료와 경험을 나누고 생각을 나누고

이 환경 안에서 '할 수 있어!'라는 마음을 갖게 됩니다.

오늘도 이렇게 기회의 씨앗을 심어봅니다 ㅎㅎ

좋은 강의 감사합니다.