[내마중7기 34조 아이디어 프로도] 내마중 2강 수강 후기

현재 시점에서 거주 보유 분리해서 매매할 수 있는 급지/단지들과 실거주하여 매매할 수 있는 급지/단지에 큰 차이가 없음. (서울 2-3급지 위주 단지 트래킹)

거주 보유 분리 VS 실거주 매매

=> 본인의 직장이 경기도 남부이기 때문에 거주 보유 분리하여 직주근접을 택하기 VS 역전세, 개업 자금, 저축금이 줄어들 수 있는 상황 등의 변수에 스트레지 받지 않고 실거주 매매하기 (직장과 멀어짐)

권유디님의 강의 中 거주 보유 분리 할 수 있는 단지와 실거주 매매 단지의 큰 차이가 있어야 거주 보유 분리의 의미가 있다는 내용이 저에게는 인상 깊었습니다.

*거주 보유 분리 장점

안정적으로 저축금을 늘려갈 수 있다. (실거주 매매시 개업 자금 등 변수 상황 존재)

예비 남편의 소득 잡히는 구간 -> 전세자금 대출을 낮은 금리로 받을 수 있음

본인의 직주근접 (직장<-> 집 차로 10분거리) 가능

*실거주 매매 장점

역전세, 개업 자금 필요, 2-3년 후 육아 휴직 시 저축금 줄어들 수 있음 등 여러 변수 상황에 조금 덜 스트레스 받음

본인의 회사 대출로 1억에 대한 금리를 2.6% 보전 가능 (실거주 매매 조건)

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현재 강의를 듣고 나서 내린 결론 :

올해 결혼 예정이기에 올해는 경기도 남부 신축 아파트 단지의 소형평수 전세 거주 고려 & 2년 안에 서울 2-3급지 단지 트래킹하여 매매 (매전갭 및 전고점 대비 하락률 등을 토대로 본인의 매수 기준가에 들어온다면 매매 진행)

직장을 다니는 한 본인은 계속 전월세 거주. (추후 서울 거주 고려 시 전세반환대출 등으로 매매 집 입성)