열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 37기 73조 또건축]

열반스쿨 중급반 2강 강의 후기

느낀점 : 투자하는 직장인이 되자. 곁눈질도 하면서

적용점 :

1) 저환수원리에 모두 맞는 매물을 최대한 많이 알아보자.

1. 잃지 않는 투자. 가치 있는 아파트 가치보다 싸게 사기 위해
2. 매도 시점에도 사람들이 좋아할만한 건물을 사서 수익 실현해서
3. 더 가치 좋은 건물(수요 많고 가치 큰 아파트)에 투자하되
4. 저평가된 아파트 제 가치 찾아갈 동안 투자금 절대 잃지 않으면서
5. 감당 가능한 리스크를 전제로 지나친 리스크는 피하고. 전세 갱신 시점에 역전세 안 나오면 땡큐지만.(입주물량 주의) 중도하락에도 버틸 수 있는 리스크 대응으로 제 가치 찾아가고 상승할 때까지 기다릴 수 있으면 투자한다.
6. 알고 있는 매물이 많을수록 투자에 유리하니까! 많이 알아봐야지!!

2) 어느 동네 손품/발품할지 정하고 행동한다.

1. 어느 동네 정할지 자세한 내용은 1강을 참고한다. (투자금 얼마나?>투자하는 직장인 vs 직장인 투자자)
2. 정했으면 지역조사(기계적으로), 분위기 임장(발로)해서 분위기 느낀 점을 정리하고.
3. 입지분석(기계적으로)하고 [그 결과를 지도에 표현하고] 단지임장하고. (분위기 임장보다 딥하게)
4. 투자후보물건을 선정하고(내 상황에 맞는 물건들 위주로?) 매물을 확인하자. (부린이지만 사장님과 대화? 흔들리지마) 매물 정리하고 1등 뽑자.
5. 투자금이 없으면 임장, 임장보고서 쓰자. (받아들여)
6. 지금 좋은 상황 아니면 지켜보자. 핫딜인가?

3) 언제 임장가고 임보써야 하나?

1. 지금이다. (그 전에 투자지역 선정하고 그 다음에 양식부터 보자.)
2. 2강 다 봤으니 원씽 읽어보자.