열반스쿨 중급반 2강 강의 후기

1.내년 초면 전세만기가 다가오고 있는 중에 이번 강의를 듣게 정말 다행이라는 생각이 듭니다.

재계약을 해야할지, 매도 후 갈아타야할지 지금도 결정이 쉽사리 되지 않지만, 일단 재계약을 하게 된다면, 주변 공급리스크가 있기에, 추석연휴가 지나면 세입자분께 전세연장 의사를 물어보고, 계약서를 빨리 써야할 것 같습니다.

2.전세가격 결정의 3가지 요소를 배우고 나니, 추후 투자 시에 투자금액을 줄이려고 무리하게 전세금을 올려받으려 하거나, 아니면 갭이 적은 물건만 보려고 하는 실수를 범하지 않도록 해야겠습니다.

3.임대기간 설정에 따라 역전세를 맞을 수도 있음을 미리 예상하여, 투자한 물건들의 세만료일을 같은 시기로 하지 않고, 분산하여 정하고, 임대포트폴리오를 짜서 리스크를 줄이고 관리를 잘해야겠다는 생각이 들었습니다.

4.투자는 싸게 사서 비싸게 파는 게 포인트이기 때문에 매수 시에 최대한 매도자의 상황을 고려하여 가격협상과 함께 매수자의 편익을 높이는 협상법을 사용하여야겠습니다.

5.그동안 대충 눈으로 훑어만 봤던 등기부등본 보는 법과 매매나 임대계약서 작성시 주의사항과 계약서상에 기입해야할 것 등에 대한 부분을 다뤄주셔서 추후 양파링님 말씀대로 매매계약시에 언제든 꺼내어 찾아볼 수 있는 지침서가 생긴 것 같아서 든든하고, 이렇게까지 자세히 다뤄주셔서 너무나 감사하다는 말씀 전하고 싶습니다.

6.강의를 들으때마다 강사님들께서 본인의 의지력을 믿지 말고, 할 수 밖에 없는 시스템안에서 동료들과 함께하라고 하셨는데, 저는 어떻게 하면 편하게, 요령피우면서 할까를 생각해서 몇달을 혼자서 삽질을 열심히 했습니다. 참으로 부끄러운 생각이 들고, 편협한 생각에서 벗어나 앞서가신 선배님들 따라서 하려고 합니다. 힘들고 걱정되지만, 강제성이 없이는 나태해지니, 할 수 밖에 없는 환경속에 있기로 다짐했습니다. 10월에는 조금은 성장한 모습의 내가 되기를 바랍니다. 양파링님~멋지고 훌륭한 강의 만들어 주셔서 감사합니다. ^^