[지기19기 성산9에서 3억벌조 임이재] 지방투자기초반 2주차 강의후기

파파.. 남자분인 줄 알았슴돠..

깨랑깨랑한 목소리로 1도 몰랐던 대구의 구별 위치와 시장 분위기, 각 도시별 위상 등을 알기 쉽게 설명해주셔서 너무 좋았습니다. 특히 달서구를 달성군으로 착각하고 있었는데, 그래서 달서구에 생각보다 많은 인구가 살고 있다는 점에서 놀랐고 학군 또한 좋다고 말씀하셔서 두번 놀랐네요 ㅎㅎ

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두번째 강의는 식빵님을 다시 보게 되는 명강의였습니다. 각 입지요소별로 분석하시는 내용들이 정말 디테일 했고, 예로 들었던 단지별 비교 설명은 정말이지 이해가 쏙쏙! 머릿속에 잘 박혀서 한층 업그레이드 된 임보를 만들 수 있겠다는 생각이 들었습니다 ㅎㅎ 또, 학원가에 대해서도 어느정도 규모로 학원이 밀집되어야 의미가 있는것일까? 란 의문을 품고 있었는데 이 부분에 대해서도 시원한 가이드 라인을 주셔서 여러모로 속 시원한 명강의 였습니다~^^

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세번째 강의에서도 또 한번 식빵님의 디테일한 분석을 느낄 수 있었는데 특히 마지막에 대구만의 입지분석표를 보고 더 놀라게 되었습니다. 지역의 특성을 온전히 이해해야지만 나올 수 있는 기준이라 인사이트를 나눠주셔서 감사했고 이렇게까지 파고들어서 기준을 잡고 투자를 하면 흔들리지 않고 온전한 수익을 누릴 수 있겠구나, 하는 생각도 들었습니다.

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전체적으로 왜곡된 대구 시장을 잘 설명해주셔서 어디가 싼지? 를 명확하게 알 수 있어서 너무 좋았고, 싸지만 우선순위인가? 까지 짚어주셔서 좀 더 나은 의사결정을 할 수 있을 것 같습니다. 강의 만들어주셔서 감사합니다! 식빵 만세!!

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BM

1. 미분양의 질을 파악해보자!

2. 시세지도를 연도별 가격으로 표기해보자!

3. 각 지역에 맞는 기준을 세워보자!