안녕하세요, 저희 4인 가족입니다.
실 거주 빌라 1 주택, 재개발 빌라 1 주택 현재 2 주택 소유하고 있고, 26년 6월 현재 살고 있는 빌라 매도 해야 합니다. 부동산 시장 좋지 않아 빌라 매도 힘들 것 같아서 새 아파트 들어가기 전 까지 사는 게 낫는지 빌라 매도 되면 대출 받아서 실 거주 아파트 매수 하는 게 낫는지 고민 중입니다.
재개발 빌라 전세 1억 7천만원 갭 투자로 매수했고 아직 조합 설립 전 이고 화곡3동 역세권 시프트 개발 예정으로 기간 10년 정도 생각하고 있습니다.
현재 사는 빌라 대출 없고 최대 매매가 3억 초반 대이고 최대 대출 2 억 정도 생각하고 있는데 서울에 5 억대 아파트 방 3개 화장실 1개 입지 좋은 아파트가 있는지.... 재개발 되면 전세 1억 7천만원도 추가 대출 받으면 대출 이자 제가 부담할 수 없습니다.
너나위님께서 빌라 무조건 매도 해야 한다고 했는데 제가 너무 부동산 무지해서 어떻게 해야 하는지 잘 모르겠습니다. 도움 말씀 주시면 감사하겠습니다.
ㅅㅅ월부 앱을 설치하면 남겨주신 질문에 답변이 달리면 알림🔔을 받아볼 수 있습니다. 앱 추가 방법 : 공지사항 > 신규멤버필독 게시판을 참고하세요!
댓글
희망주부님 안녕하세요~!
강의를 수강하시고 나서 빌라 매도에 대해 고민이 깊어진 것 같아요. 이 부분은 현재 주부님의 자산 상황 등을 고려해서 결정해야 하는 부분이기 때문에 몇글자의 글로는 해결하기 어려움이 있을 것 같아요~!
투자코칭을 통해서 조언 받고 결정하시는 게 좋을 것 같습니다.
https://weolbu.com/product?displaySeq=3220&fromUrl=%2Fclass
이 링크 참고하셔서 설명 잘 읽어보시고 꼭 해결하시길 바랄게요! 화이팅입니다!
희망 주부님 안녕하세요 ~ 너나위님께서 빌라를 매도하라고 말씀하신 이유는 환금성 측면에서 아무래도 빌라가 아파트에 비해 떨어지기 때문입니다. 그런 면에서 충분히 매도를 고민해볼 수 있다고 생각합니다. 다만, 현재는 하락장인 만큼 이후에 내가 더 좋은 자산으로 갈아탈 수 있을지를 생각해보시면 좋을 것 같습니다. 희망주부님께서 목표로 하는 곳이 있어야 하고, 그곳의 가치가 어떤지도 알고 있어야 확신을 갖고 매수하실 수 있을 것입니다. 아직 그런 부분이 어려우시다면, 매물 코칭을 꼭 해보시고, 동시에 관련 강의를 들어보시면 좋겠습니다. 내집 마련으로 보신다면 내집 마련 기초반과 중급반을 추천드립니다 ! 희망주부님 화이팅입니다 !
희망주부님 안녕하세요 :) 현재 상황상 다수의 물건을 갖고 계시고, 빌라 물건까지 갖고 계셔서 고민이 많으시리라 생각됩니다. 먼저 결론부터 말씀드리자면, 사시는 빌라의 위치, 주부님의 상황에 따라 답변이 모두 달라질 수 있는 어려움이 있어 투자코칭을 추천드립니다. 통상적으로 빌라나 주택은 매도를 권하시고 수요가 풍부한 아파트 투자를 하는 것이 월부 방식은 맞지만 해당 빌라와 재개발 빌라, 주택이 모두 어떤 입지에 있는 물건이고 어떤 가격대에 매수하셨는지, 그리고 무엇보다 주부님 상황이 어떤지에 따라 적합한 답변이 달라질 것 같습니다. 또한 이 물건들을 만약에 매도 혹은 보유하신다고 해도, 추후 스텝이 더 중요하다고 생각됩니다. 1:1로 상황에 맞는 조언을 구하고 싶으시다면 투자코칭 추천드리고, 제대로 공부를 해보고 싶다고 하신다면 열반기초반부터 내집마련반 등을 수강해나가시길 추천드립니다. 주부님 파이팅입니다!
