내마중 8기 67조 데몬헌터 2주차 강의 후기

안녕하세요 행복한 투자자가 되고 싶은 데몬헌터입니다

이번 2주차에는 권유디 튜터님이 수도권 1주택으로 선택 할 수 있는 방법이라는 제목으로

강의 해주셨습니다.

2주차 강의 후기 시작 ~

| 수도권 시장진단

현재 시장에 대해서 각 언론사들은 발행일 마다 다르게 말하고 있다.

시장을 명확하고 냉정하게 바라보고 주변 소음에 반응 하지 말고 앞으로의 기회를 준비 하기 위해

해야 할 일은 더 많은 단지를 공부 하는 것이라고 하셨습니다.

그리고 살고싶은 단지를 선택 했다면 명확한 매수 기준가를 정하고 기준안에 들어왔을때 행동하고

주변상황에 흔들리지 말라고 하셨습니다.

요즘 신문기사를 볼 때마다 기사 내용에 따라 마음이 동요하는 것을 느꼈지만 강의를 통해

현재 내가 해야 할 일이 무엇인지를 알게 되었습니다.

| 내집마련 기준

수도권에서 입지요소를 나누고 그것에 따라 급지를 구분하지만

이러한 급지는 기준일뿐 개별 단지를 봐야 한다고 하셨습니다.

그 동안 급지를 나누었으면 상급지의 모든 단지가 하급지의 모든 단지보다 좋은가 ? 라는 의문이 들었습니다.

하지만 단지별로 더 들어가면 단지가 속한 지역에 어떤 사람들이 살고 그 사람들의 생활 패턴에 따라

때론 입지 각 요소의 우선순위가 바뀌기도 하고 어떤 지역에서는 입지요소 중 일부만 중요하기도 했습니다.

지역별로 다르게 봐야 하는 개별 특성이 사람들의 선호도를 결정하게 되고 단지의 가치를 정하는 것 같습니다.

실제로 지역을 임장하고 단지를 살피지 않으면 알 수 없는 특징과 대표단지를 설명 해주셔서

많은 도움이 되었고 현장 임장을 가서 헤매지 않고 꼭 봐야 할 것들에 더 집중 할 수 있을 것 같습니다.

| 상황별 거주-투자 분리 선택방법

상황별 구체적인 예시를 통해 거주와 투자를 분리 하는 전 과정을 설명해 주셨습니다.

각 단계별로 어떤 것을 고려 해야하는지 어떤 부분을 주의 해야하는지에 대해 알게 되어 좋았습니다.

거주 투자 분리를 진행 하기 위해서 매수 과정에서 주의 해야 할 사항들을 정리 해서 설명 해주신 부분

너무 도움 되었고 실제 매수 과정 진행 시 적용할 수 있도록 잘 정리 해 두어야 할 것 같습니다.

| 목표를 달성하는 방법

어떤 분야를 잘하기 위해서 꾸준히 할 수 밖에 없는 환경에 자신을 몰아 넣어야 한다

- 권유디

환경의 힘 바로 월부 환경

이제는 그 환경의 중요성과 필요성에 대해 공감하게 되는 것 같습니다.

목표를 이루기 위해서 조금 힘들더라도 이 환경에 남아 있는게 오히려 더 쉽다는 것을 알게 되었습니다.

B.M.

1.거주-투자 분리 선택 전과정 연습해보기