지기 2강 후기

1. 강의 듣기

열기는 하루에 2강씩 듣고 복습을 했다면

이번 지기는 이틀에 몰아들었다.

집중해서 들으니 인생에서 딱 한번 가본 OO지역이지만

처음 들어보는 구에 대해서도 아~ OO구는 학군지 아파트가 10억이 넘다니.

OO에 비해 내가 살고 있는 도시는.... 뭐가 없는 것 같은뎅

내가 살고 있는 도시가 고평가인가 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

비교해보며 들을 수 있었다.

또 흐름이 끊기지 않고 맥락을 따라갈 수 있으니 매우 좋았당.

열기는 기초강의였어서 배운 내용을 복습하고 끄덕끄덕하고 마인드 셋을 위한 내용이었는데

지기는 배운 내용을 어떻게 임보에 적용해야할지, 이런 내용은 꼭 넣어야겠다 등

실제 적용할 수 있는 유익하고 실용적인 강의다! 감사합니다:)

1. 간접 비교평가 가능

직접 임장해보지 않았어도 간접 비교평가 할 수 있는 의미있는 시간이었다.

제주바다님의 강의로 알게 된 ㅁㅁ지역. 그리고 내가 살고 있는 **지역. 오늘 배운 OO지역 3가지를

머릿속으로 나름 비교평가했더니

인구에서 오는 파급력이 강하구나~를 깨닫게 되었다.

ㅁㅁ지역은 그래도 **지역과 비슷한 면이 많아 고개를 끄덕이면서 들었는데! (인구나, 각 구의 성향 등)

OO 지역은 성격이 완전 다른 것 같다!

강의를 들을 수록

내가 살고 있는 도시는 지역 내 발전이 비교적 균등하게 있어서 특별히 와! 여기! 이런 곳은 없는 것 같고..

(다른 도시 임장 안가봤어도 조금씩 객관화되는 중................ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ )

제주바다님의 개별성이 뭔지 조금씩 알 것 같고...

OO는 도심접근성이 좋고, 같은 도시 안에서도 집값 차이가 10억하는 곳이 많으니 소득구간에 따른 빈부격차도 궁금하고

여러 입지가 반영되는 도시의 모습도 너무 너무 궁금했당~

또 학군지의 특성에서도 **와 OO는 많이 다를 것 같다는 생각.

부자대디님 너무 재밌었어요 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ

도심접근성에 따른 지가는 서울과 비슷한 것 같고~

관광말고 투자자의 관점으로 접근하는 OO는 어떤 곳일까~?

1. 임장방법 A to Z

친절하신 바결님이 공유해주신 칼럼을 읽어서 분임-단임-매임이 무엇인지 감사히 알게 되었고,

스스로 분임지도도 짜보았는데~ 스스로 소소하지만 뿌듯했던 경험 ㅎㅎ

이번에 체계적인 강의로 들어보니 구체적으로 무엇을 봐야할지, 핵심이 무엇인지를 알게 되었다.

특히 1차 루트 그려보고 2차 루트 그리기 등은 내가 꼭 해봐야할 과정이어서

새벽에 눈이 떠짐*.*

지금 당장하자!!!!!!!!!!!!!!

또 단지에서 확인해야 할 점이 단순 체크리스트가 임보가 아니라

자신의 투자 가능 범위를 설정하고 투자 후보단지를 확인하는 과정이라는 것임을!!! 알게 된 순간이었다.

저번에 혼자 단임ㅎㅎㅎ에서는 체크리스트 보고

여기 좋당. 안좋당. 진짜 별로당. 에 그쳤던 산책수준은 그만두고

투자 후보단지를 찾아보는 경험을 쌓아보자:)

매물임장은 아직 먼 미래같지만

이번 달에 해보는 걸로

지도 확인/단지정보가격/상승률하락률/전고점실거래가 지금부터 시작하기!!!

1. 가장 중요했던 핵심 내용은 투자 결론 내는 방법

저평가에서도 선행되는 절대적저평가를 바탕으로 상대적으로 저평가를 판단한 후

투자기준 원칙에 따라 나의 투자이상형 ㅎㅎㅎ 을 찾는 과정이 너무 신기했다.

확실히 구체적인 물건을 가지고 비교해주시니까

더 알 것 같은 느낌! 부족할테지만 나도 이번에는 꼭 해보기로!!! ㅎㅎㅎ