[지투기 19기 4주동안 2억버는 조_호야혜] 2주차 강의 후기

안녕하세요, 호야혜 입니다.

벌써 2주차라니!! 아니 아직 2주차가 남아있습니다~ (무한 긍정 마인드!)

이번 강의는 저희 조가 가야하는 임장지역을 강의해 주셔서 엄청난 집중력을 가지고 듣게 되었습니다.

그리고 미리 강의를 듣고 임장을 갔기 때문에 더 많은 것을 볼 수 있었고

분위기와 이해도 쏙쏙!!

쪽집게 강의 해주셔서 감사합니다~

그리고 아~ 임보는 이렇게 써야하는구나..

내가 비교해야 할 것들은 어떤 것이고 이 지역에서는 무엇을 봐야 하는 구나 라는 부분을 많이 배웠습니다.

그러면 BM 할 내용 위주로 후기를 작성해 보겠습니다.

1. A지역을 왜 선호하고 사람들이 살고 있는가?

가장 중요한 이유 인 것 같습니다. 왜 이 지역으로 사람이 모이는지,

그리고 이 부분은 비교 평가를 하는데 있어서도 큰 영향을 줍니다.

예를 들어 서울이라면 직장, 교통, 학군, 환경, 공급 중에서 강남 접근성에 큰 비중을 둔다면,

A지역은 환경, 교통, 학군(일부지역), 공급, 직장 순서로(?) 봐야 합니다.

조금 더 요약하면, A지역은 직장보다는 배드타운에 가까운 지역이고, 직장은 외각으로 나갑니다.

그래서 GRDP / GRNI 를 봐야 합니다. (자세한 설명은 생략....)

어려워진 느낌입니다. 하지만 지역의 특색을 이해한다면 꼭 알아야 하고,

투자를 해야 한다면 더 꼼꼼하게 세부적으로 파고들어야겠다 생각이 들고 많이 배웠습니다.

2. 투자 지역의 비교

현재 해당 지역의 시장은 가격이 섞여 있어서 같은 가격에 투자한다면 더 좋은 지역에,

사람들이 선호하는 지역에 투자를 해야 합니다.

평가 기준에 의하여 비교를 하다 보면 등급이 동일한데 어떤 곳을 투자 해야 하지? 라는 의문이 들 것 같습니다.

강의를 듣고 있으면 다 아는 것 같지만 막상 협상을 하고 구매를 한다고 하면 어려운 결정이 되겠다는 생각이 듭니다.

그럴때는 사람들이 더 선호하는 곳을 사면 된다.. 외각보다는 중심이다!

(체크체크.. 메모메모!!)

그리고 잊고 있었던 Not A but B 가 생각 났습니다.

(아.. 기초부터 다시 들어야겠구나...) 잊지 말자 Not A but B!

3. 임보를 대하는 자세

임보가 이제 조금 익숙해지려고 합니다. 그런데 정말 중요한 말씀 해주셨습니다.

1달 강의 들으면서 하나는 정말 마스터 하고 가자!

임보쓰는데 급해서 정말 중요한 것을 놓친 것 같습니다. 그리고 최근 가장 큰 고민이 들었던 내용이 내재화가 되지 않아서 고민이 많았습니다.

강의를 흘려듣는 느낌이가 돌아서면 까먹고 이게 맞나? 라는 생각이 들었는데 정말 필요한 핵심과 함께 답을 알려주셔서 감사합니다.

식빵파파님은 공급을 마스터 하셨으니까

저도 이번달은 공급을 정말 깊숙하게 파서 임보에 적용 시키려고 합니다.

이번달 지나면 공급 마스터? ㅎㅎㅎ

앞마당 + 임보 + 공급 = Master!

이번 달 목표로 다시 한번 달려 보겠습니다.

좋은 강의 감사합니다~