[지기19기 43조 4이좋게 3삼오오 같이가죠~♡ 가인86] 2주차 강의 유익했던 점을 말하자면-

지극히 개인적인 2주차 강의 중요하다고 느낀 점 입니다.

1. 물량이 많은 것에 대한 두려움을 타파. 2-3년 뒤의 공급까지 생각해서 전세를 잘 맞춘다면 새로운 입주가 많은 지역을 무작정 피하지만은 않게 되고, 지역, 입주시기, 매물의 특징을 잘 볼 것이다.
2. 현재 기회가 좋은 지역에 대한 전반적인 소개와 이해를 할 수 있게 되었음.
3. 특정 지역민들의 선호도의 순서.
4. 선호요소를 각 구마다 적용해서 몇가지를 갖고 있나 체크해보기
5. 이지역 설명을 들으면서 작은 중소도시가 아니라도 선호지역은 시대에 따라 바뀌는 흐름이며 그것을 빠르게 캐치해야 하겠다는 생각.
6. 학군지의 3요소.
7. 역시 지방은 신축!!!
8. 공급과 가격의 연관성이 높은 도시와 그렇지 않은 도시
9. 입지 총정리표 -> 나의 임장보고서에 카피
10. 강의 중 계속하여 싸다 or 비싸다를 강사님께서 어떤 로직으로 결론 내리는지 보면서 어렴풋하게 방법을 알아감.
11. 각 구별 신축 아파트 시세비교, 준신축 아파트 시세 비교표가 분석에 매우 도움 되었음.-> 임장보고서에 카피
12. 투자전략 3요소에 따른 지역별 투자순위 표->임장보고서에 카피
13. 저평가와 저가치를 알아보는 법 ex> "나라면 여기 전세 돈 더주고 계약할까?"
14. 구별 랜드마크 트래킹의 중요성과 방법 & tip! -> 그뒤 전세 트레킹!
15. 단지루트는 역에서 크게 한번 돌면서 단지를 지나치게 그리고, 안으로 돌면서 역으로 다시 회귀 할 수 있게.
16. 단지임장시 반드시 남겨야 하는 것은 ? 단지내부는 동간거리, 조경상태, 주차상태, 단지관리상태, 단지 안에 들어갔을때 어디가 더 좋았지? / 단지외부는 단지 밖 도로, 주변 단지와의 연결성 상권 연결성, 상권 접근성, 단지 밖을 봤을 때 어디가 더 좋지?