지방 투자 기초반 3주차 강의 후기 작성 [19기 싸게 4고 비싸게 8조 용이랜드]

"투자는 길게 봐야 한다"

조급한 마음을 가진 저에게 권유디님의 말씀 중 가장 와 닿는 말이 아닌가 싶습니다

이번 3주차 강의 역시 지역을 바라보고 가치를 바라볼 때 단순하게 생각하며 보는 것이 아니라

좀 더 Deep 하게 바라볼 필요가 있음을 깨달았던 것 같습니다

이번 주 강의도 [깨달은 것]과 [적용할 것]으로 나누어 정리해보고자 합니다

[깨달은 것]

1. 투자는 냉정하고 차갑게 해야한다

투자에 감정이 담겨선 안되고 투자에 선입견이 담기면 위험하다

2. 입지 분석에서 중요하게 봐야 할 것

- 직장 : 직장은 해당 지역에 거주하도록 묶는 힘이 있다

- 학군 : 그 지역 학군의 힘이 다른 지역의 사람을 끌어드릴 만한 힘이 있는지 확인해야한다

구축이라도 학군 수요와 같은 확실한게 없으면 투자는 위험할 수 있다

- 환경 : 대형마트가 있으면 그 주변에 좋은 상권이 들어올 가능성이 있고 이는 곧 주거지로 연결된다

신축과 택지 환경이 중요하다

- 공급 : 3년간의 응축기간을 잘 살펴보아야한다

- 교통 : 학군, 환경 등 선호도가 있는 지역에 교통편이 편리해진다면 눈여겨 봐야한다

[적용할 것]

1. 시세트레킹

구에서 구로 갈 때 평형을 낮춰 좋은 가치 단지로 재검토 할 것

같은 구에서 같은 구 단지를 볼 때 평형을 낮추지 않고 후순위 생활권을 검토할 것

2. 강사님 BM하기

강사님 강의를 다시 들으며 입지분석을 어떻게 했고 어떻게 바라보는지 등을 BM하며 따라 해보기

1~3주차 강의를 들을 때 마다 해당 지역으로 가서 빨리 임장을 하고 싶은 욕구가 뿜뿜하는 것 같습니다

조급한 마음만 앞서가지만 가다듬고 스스로 투자의 힘을 기르는 것이 먼저임을 깨닫게 됩니다

이번 강의도 깨닫고 적용할 것이 있음에 감사합니다