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지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
본
. C지역은 매매가 하락 및 보합 전세가 상승강도 전국 최고 최고 전세율 도달 직전
투자 의사 결정
저평가 + 투자금 + 리스크
C는 어느정도 저평가 되어 있고 투자금과 리스크가 적은 상황 C는 기회의 땅
.인구이동 많은 곳 지방은 공급에 많은 영향을 있다. 가설을 세우고 확인한다.
.학군 - 학업 성취도 비교 학원의 유무, 개수 뿐만 아니라
아이들이 학업에 집중 할 수 있는 환경까지 고려 힉군지가 아니면 구축 아파트는 보수적으로 판단
깨
대구가 저평가 되어 있지만 투자금이 나의 사정에 맞지 않는다면
어느 정도의 저평가에 나의 투자금과 리스크를 고려한 지역의 투자가 가장 좋은 선택이다.
누군가에게는 대구라는 지역이 투자로서 적정하지만 나에게 맞게 투자 의사 결정이 필요하다.
C지역의 위상 구별 특징을 안다.
왜 많지? 물음표에 답을 생각해서 임보를 만들어 가자
구별 인구수 많은 이유~ 사람들이 좋아하는 이유~연결하여 보자
임장시 아파트만 보지 말고 지역의 위상을 확인 할 수 있는 랜드마크를 보라.
지역의 펀더멘탈을 확인 할 수 있다.
저번 주에 분임을 하면서 나는 무엇을 보았는가?
그 지역의 랜드마크의 위상을 확인 했는지 펀더멘탈은 어땠는지 대답 할 수 있는가?
데이터 해석에 국한 되지 말고 사람의 수요를 끌어 드릴 수 있는지 직장의 위상을 확인 한다.
B지역 학군 - 농어촌전형 가능한 지역 거주 환경이 좋은 곳 인구로만 봤을 때는 투자의 기회를 놓칠 수 있다.
적
생활권/연식별 랜드마크 아파트 추출하여 시세트레킹 ONE PAGE 장표에 기입
나의 상황에 맞게 주기를 설정하여 랜드마크 "매매가"트래킹
저평가된 생활권 파악하여 아파트 매매가, 전세가 전수조사
나의 투자기준에 들어오는 것 중 가치가 가장 좋은 단지 파악
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