책 제목 : 월급쟁이 부자로 은퇴하라

지은이 : 너나위

WHY

기억에 남는 문장

39p 집값은 도저히 감당이 안 될 정도로 치솟는 동안, 나는 무엇을 했는가?

40p 가장 위험한 것은 아주 작은 리스크도 감당할 수 없다며 결과가 빤히 보이는 상황에서도 변하지 않으려는 태도다.

45p 나는 결국 내가 어찌할 수 없는 것에는 신경을 끄고, 내 힘으로 바꿀 수 있는 부분에 집중하기로 했다. 회사가 얻은 수익을 내게 납득할 수 있을 만큼 합당하게 나누어주기를 기다리기보다, 회사 밖에서라도 내 힘으로 얻을 수 있는 것을 찾아 나서기로 결심한 것이다.

55p 노후는 스스로 준비해야 한다. 당신 외에 이를 고민하고 해결해 줄 사람이 없다는걸 인정하라. 마음이 불편하더라도 외면하지 말고 직시하길 바란다. 본격 투자를 시작하면서 세운 1차 목표는, 부자가 되는 것이 아니었다. 나는 그저 나의 노후를 준비하기 위해 투자를 시작했다. 부자는 그 다음에 따라온 결과였을 뿐이다.

63p 상황을 인지하고 이제는 빤한 미래를 바꿔보고 싶다는 의지가 생겼다면, 본격적으로 그 방법을 배우기 전 마지막으로 해야 할 것이 있다. 그건 바로 목표를 명확하게 하는 것이다. 이는 내가 집중해야 할 부분에 하나의 포인트를 찍는 것과 같다.

66p 현실을 직시하고 배워가며 노력하고 문제를 해결하려는 사람에게 더 많은 기회가 생긴다.

느낀점 :

투자를 시작하는 명백한이유. 월부인이 되기전에는 생각하지 못했던 노후.

가끔은 투자공부를 하면서 아이들에게 미안할 때도 있지만

그 미안함이 30년 40년후 나의 사랑하는 아이들이 나의 노후가

그들에게 큰 부담감을 갖게 하는 것이 더 힘들 것 같다는 생각을 했다.

지금도 나이가 들어 여기저기 몸이 삐그덕 거리는데,

나이가 들어서 노동으로 인한 소득만을 바라보며 사는 삶은

나의 과거를 더욱 초라하게 느끼게 할 것 같다.

지금 내가 하고 있는 투자공부는 미래에 나를 위한

선물이라고 생각해보자.

BM :

투자공부를 하는 것이 생각보다 느려서 답답하지만

이것도 과정이라 생각하며 열심히 꾸준히 해야겠다.

신랑에게도 우리의 노후에 대해 다시한번 이야기 해보자 !

DIRECTION

82p 직장에 다니면서 모을 수 있는 돈을 최대한 확보하는 동시에, 그 돈을 소비 자산이 아닌 생산 자산을 사는 데 써야한다.

83p 중요한 것은 돈을 버는 것보다 쓰는 것이라는 사실이다.

89p 적은 돈으로 투자가 가능한 곳을 찾는 능력을 익히고 동시에 투자 횟수를 늘려 자산을 확대해 나갈 수 있는 꾸준함이다.

93p 투자할 때 가장 먼저 고려해야 할 것은, 그 투자로 얻을 수 있는 수익이 인플레이션을 상쇄하는 수준인가 하는 것이다.

105p 시간과 무관하게 돈을 벌기 위해서는, 시간이 흘러도 가격이나 가치가 더 오를 가능성이 있는 것에 돈을 써야 한다.

느낀점 :

돈을 버는 것보다 더 중요한 것이 돈을 쓰는 것이라는 말이 동의한다.

작은돈이 모여 큰 돈이 되니 작은 것부터 아껴 그것을 종잣돈을 만들고

그 종잣돈이 투자금으로 쓰이는 것이 얼마나 가치있는 일이 될까.

예전에는 인플레이션에 대해 크게 와닿지 않았는데,

지금은 외벌이에 아이를 키우다보니 물가가 많이 오른 것이 크게 와닿고 있다.

연봉상승률 보다 물가상승률이 더 가파른 지금 내가 해야하는 것이 무엇인지 생각해 보게 되었다.

내가 시간이 흘러도 가격이나 가치가 더 오를 가능성이 있는 것에 돈을 쓰는 것.

나에게 맞는 투자는 무엇일까.

BM :

절약!

부동산 투자공부 꾸준히 열심히하기 !

맞벌이는 못하니 부업 알아보며 공부하기 !

주식공부하는 신랑 응원하기

WHAT/ CONCEPT / HOW

#절약 #자본재배치 #독강임투 #장기투자 #시스템투자 #리스크관리

#저환수원리 #임장방법

112p 부동산 투자를 고려할 때는 건물보다는 입지를 먼저 봐야 하기 때문이다.

투자를 고려할 땐 입지를 우선순위로 보고, 그다음으로 신축인지 구축인지를 따져보는 것이 현명하다.

122p

내가 투자를 결정할 때 첫번째 기준으로 삼는 것은 '해당 물건이 현재 저평가된 상태냐 아니냐' 하는 것이다.

144p

무조건 비싸고 좋은 집이 아니라, 당신에게 투자 대비 쏠쏠한 수익을 안겨줄 알토란 같은 투자처에 집중하라. 그리고 잃지 않는 선에서 경험을 쌓아라. 그 경험이 당신에게 더 적은 금액으로 많은 이익을 거둘 수 있는 좋은 투자처를 찾게 도와줄 것이다.

147p

'임장 후 모니터링'은 각 지역의 부동산 시세 흐름과 변화를 찾아내고 그 원인을 공부함으로써 투자에 대한 안목을 쌓는 데 도움이 되는 아주 좋은 공부법이다.

178p

무조건 좋은 지역에 투자할 생각을 하기보다, 먼저 자신이 세운 투자 기준에 충족되는지 살핀 후 그 안에서 가장 좋은 지역에 투자하는 순서를 따르자. 투자의 목적은 자금을 효율적으로 운용해 최상의 수익을 내는 것이다.

193p 자본 재배치를 통해 무조건 돈부터 만들 게 아니라, 잃지 않는 투자를할 수 있는 실력을 갖추는 것이 우선되어야 한다. 실력이 뒷받침된 후에야 비로소 돈을 만들 자격이 생긴다는 걸 기억해라.

206p

좋은 투자란 사는 순간 버는 것이어야 한다. 이는 현재 가치대비 싼 것을 산다면 가능하다. 물건을 매입한 이후 시장이 나의 바람과 달리 하락장을 접어든다고 해도, 가치보다 싸게 샀기에 안전 마진까지 확보한 상태라 잃지 않는 것이다. 저평가 된 물건을 사는 것이 잃지 않는 투자의 필요충분 조건인 셈이다.

308p

돈을 좇으면 오히려 돈이 도망간다. 하지만 투자를 잘하고 싶다는 열망을 가지고 부단히 노력하면 돈이 자연스럽게 따라온다.

느낀점 :

투자의 방식을 하나하나 꼬집어 이야기해준 쳅터였다.

나중에 부동산 공부를 시작하는 친구에게 추천하고 싶고,

나중에 투자공부를 하는 것이 지치고 힘들 때 꺼내보면 좋을 것 같은 책이라고 생각했다.

월부의 투자 방식의 기본이라고 생각이 들고, 이 방식 자체를 BM하면 좋을 것 같다.

BM

이 챕터는 1호기 만들기 전 무조건 읽어야할 부분 !

다 적지는 못했지만. 밑줄 쫙!! 할 곳이 너무나 많았다!!

모든 것은 기본에서 시작되니깐!

MIND

328p

불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야 한다.

331p

당신이 이 책을 읽으며 자본주의에 대해, 돈에 대해, 부동산 투자에 대해 몰랐던 것을 알게 되었다면 그리고 지금 변화를 갈망하고 있다면, 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라.

346p

내가 가진 재능과 경험을 사람들에게 나눔으로써 좋은 영향을 미치면, 그들이 나를 더 좋은 사람으로 만들어 주며, 그 결과 내 주변에 어느덧 최고들이 모이게 된다는 것이다.

347p

좋은 사람이 되고자 표현하고 노력하다 보면, 머지않아 그런 사람이 되어 있는 자신을 발견하게 될 것이다. 주변 사람들에게 좋은 말과 행동을 하면서 긍정적인 에너지로 가득 찬 당신을 말이다.

358p

마치 당장이라도 부자가 될 것 같은 '들뜬 마음'과 욕심에서 비롯된 '열정'이 가득하다는 것이다. 열정은 분명 좋은 것이지만, 때론 그 열정이 나의 관심사, 즉 투자를 제외한 나머지 것들을 머릿속에서 지우게 만든다. 깊이 생각해 보면, 결국 조급함이 원인이다. 만약 당신에게 그런 순간이 온다면 이를 기억하기 바란다. 어차피 투자는 평생 해나갈 일이다. 그리고, 투자의 목적은 나와 가족이 돈 걱정에서 벗어나 경제적 자유를 누리기 위함이다. 그러니 투자에 성실하게 임하되, 하루 시간 중에서 가족과 함께하는 시간을 완전히 지워버리지는 말자.

느낀점 :

돈이 없어 사지 못하고 먹지 못하고 자식에게 해주지 못 하는 것에 대해 불평을 토로하며 에너지를 낭비하는 것보다 내가 더 나은 미래를 위해 열심히 배우며 노력하자.

아침에 조깅을 하고 있는데, 목적지까지 빠르지 않은 속도로 쉬지 않으면서 꾸준히 달리는 것이 페이스 조절하는데 큰 영양을 미친다. 쉬게되면 다시 그 페이스를 찾을 때까지 시간이 소모되서 더 힘든 것같다.

투자라는 것도 그런 것 같다. 조급하지 않게 꾸준함이 목적지까지 갈 수 있는 가장 단순하지만 어려운 방법인 건 같다.

나의 가장 큰 단점이 있다면 부족한 끈기와 조금함이였는데,

월부를 들어와 자기계발서를 읽고, 강의를 듣고, 좋은 동료들을 만나면서

긍정적인 에너지를 많이 느낀다. 나는 변하고 있다. 그리고 이 변화가 너무 맘에 든다.