내마중 3주차 수강후기 [8기 3삼오오 집9하조 쪼호이]

안녕하세요 쪼호이입니다.

내마중 3주차 강의를 수강완료했습니다.

거주-보유 분리 전략을 취할 때 고려사항과 주의사항에 대해 배웠고,

다양한 예시(질문), 그에 대한 자모님의 답변을 보면서

지금의 상황에서 제가 무엇을, 어떻게, 얼마나 해야 할지 정리할 수 있는 내용이었습니다.

더 나은 방향이라고 생각하는 쪽으로 계속 움직이겠습니다.

To-do List

1. 전체 강의내용 복기
2. 방향 정리 및 가족과 상의

매수 물건 선택할 때 고려 사항

후보 물건을 10개 정도 둘 것

현장에서 깎는 금액도 있기 때문에 기준가를 -20% ~ -25% 로 둘 것

거주-보유 분리의 경우 매전차(gap) 금액이 가장 중요

추후 실거주할 예정이므로 동일 단지 내에서 동-향-수리상태 등까지도 고려할 것

갈아타기 기준

"자산 가치적으로 더 좋음 + 살기에도 더 좋음" 두 가지 모두 충족해야 함

현재의 상황보다는 단지의 가치가 가장 중요 > 갈아타고 싶은 단지가 명확하면 지금 당장 손절 필요

손실이라고 기다릴 것이 아니라 갈아탈 때 드는 비용이 고점 당시보다 적다면 이득

자산재배치

부동산에서 가장 약자는 조급한 사람

중요한 건 망하지 않는 것, 충분히 가치가 있고 싼 것을 사는 것이 중요

과한 욕심으로 한 선택이 가족을 망칠 수 있다는 것을 명심

단지를 고르는 방법

단순 평형 차이보다는 어느 동네에 위치해 있는지, 그리고 그 동네에서 좋아하는 평형인지가 더 중요

급지-평형-단지 판단하기 어려울 때는 전세가를 참고하는 것도 좋음

정리하며

상승장에만 관심 가지지 말고, 오히려 지금이 기회라는 것을 분명히 아는 것이 중요

관심만 있으면 언제든 부동산을 매수할 기회는 돌고 돌아 온다는 것

내가 들이는 노력만큼만 결과가 따라올 것

월부의 방식은 힘들지만 확실하고, 내가 가진 돈으로 더 좋은 성과를 내기 위해서는 임장을 가야 함

의지는 원래 꺾이는 것! 어떤 사람도 의지가 남아도는 게 아님.. 언제가 쥐어 짜서 만드는 게 의지

수치화된 목표를 만들어 지키는 시스템을 만들자 (ex.3개월 안에 단지 50개 단지)