[지기 11기 일(1)찍 움직여서 원(1)하는데 집사(4)영(0) 라피협] 2주차_강의후기

안녕하세요, 라피협입니다.

1주차 제주바다님에 이어 이번 주에는 부자대디님께서 강의를 진행해주셨습니다.

전반적인 강의의 진행 과정은 비슷하지만 중간 중간 보이는 부자대디님만의 인사이트와

지역을 정리해나가는 과정이 돋보였던 강의였습니다. 

그래서 이번엔 적용할 점 위주로 후기를 작성해보려합니다.

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BM1. 구별 특징을 확인할 수 있는 장표만들기

각 구의 특징을 #가나다 등으로 정리해 두는 것 말고도,

같은 잣대를 가지고 구별 특징을 알 수 있도록 평가하는 장표가

그 시의 대표적인 선호도를 파악하는데 큰 도움을 줄 수 있다는 것을 깨달았습니다.

아직은 하나의 시 전체를 앞마당으로 만든 곳이 없지만 구 내의 생활권 별로 만들어 볼 계획입니다.

BM2. 비교는 양+질 둘 다를 통해서 하기

이번 강의를 듣기전 사전 입지조사를 하면서 궁금했던 점이 있었는데, 바로 이 대목이었습니다.

'왜 A구가 더 좋아보이는데 사람들이 B구에 몰려있지?'

직장은 양과 질 모두를 비교해보고 있었으면서 인구에서는 하지 않고 있던겁니다.

모든 비교는 양과 질이 동시에 이뤄졌을때 유의미한 데이터를 가진다는 것을 한 번 더 느꼈습니다.

BM3. 지도 위 공급캘린더

공급파트에서는 부자대디님의 공급을 바라보는 법을 배울 수 있었는데요, 어떤 지역에 공급이 되면

그 영향력이 어디까지 미칠지 그럼 나는 무엇을 보고 투자기회를 만들어야 하는지를 알 수 있었습니다.

공급을 지도위에 그려보고 제가 다니는 임장지는 향후 투자 시 어떤 리스크를 대비해야 하는지 

확인해보겠습니다.

BM4. 보고서가 아닌 진짜 투자용 결론내기

부자대디님께서도 강조하시고 저도 제일 집중해서 들었던 결론 파트입니다.

투자의 본질인 싸서 사서 비싸게 파는 것을 가장 먼저 확인하고 상황 분석으로 들어가는

법을 알 수 있었습니다.

그 과정에서 투자 CASE를 분류하고 결론에 내 생각을 적는 것을 강조하셨습니다.

아직 임보가 서투른 제게 생활권 내, 구내, 시내 등 1등을 뽑는 것은 항상 어려운 일인데요,

부자대디님의 CASE별 저/환/수/원/리 + 내 생각이 적용된 투자결론 장표를 보고 '지방을 

이런 식으로 바라보는게 유의미 하구나'라고 깨닫고 이번 임보에 적용시켜보려합니다.

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지역분석부터 임장/임보까지 모든 과정을 강의해주신 부자대디님 감사합니다.