지방투자기초반 19기59조 [레버리지]

오랫동안 투자 할 수 있는 길을 배운 강의

*흠집이 아닌 본질에 집중하자*

<나에게 특히 와닿았던 점, 적용해보고 싶은 점>

-분석 전 분석 시 알아야하는 키포인트를 먼저 알고 분석하기

(보여주기식이 아닌 진짜 내가 알아야하고, 도움이 되는 임장보고서로 완성하기)

-항상 수요관점으로 생각하자

-투자자는 편견이 있으면 안된다/ 객관적 판단 /감정이 들어가면 안된다

-그 동네에서 선호하는 단지면 다 투자대상에 들어갈 수 있다

-압도적인 입지가 없을 때 눈에 보기에 좋은 곳이 좋은 곳이다/ 보이는 것이 다다

-구축은 실거주 수요가 있으면 우선순위로 봐도된다/ 단 한가지의 수요가 있다면 사람들은 이사를 한다

-매매가가 싸다면 전세가율이 낮아도 계속 시세트래킹 해야한다.

(한달에 한번 꼭! 시세트래킹 하는 습관을 가지자)

-가치를 먼저 파악해야 저평가를 판단할 수 있다.